質問者：ハイル禅師 知人の医者が不動産投資詐欺に遭い
大損害を受けましたが日本でも身近に有る事に驚いております
私：日本は意外と詐欺の飽和状態となっており身を守る為にも
詐欺の判例や専門知識を知っておくことも大切なのであります
現在では不動産会社による不動産投資詐欺も非常に多く
事前に自分で勉強しておかれるべきです
私は宅地建物取引士の資格もありますが該当する不動産を
購入する前に「宅地建物取引業保証協会」に相談して
見解を知っておくのが最善の対策になります
半ば詐欺のような不動産会社は・自己資金不要・節税対策・
家賃保証などを謳いますが現地に行って目視して確認すべきです
また詐欺の手口に①手付金詐欺:手付金を支払うと業者が雲隠れ
・②入居状況詐欺:物件購入後にサクラ入居者が次々と退去
・③二重譲渡詐欺:購入代金を支払ったのに物件は別の人の所有
・④国内及び海外不動産投資詐欺:実在しない物件・
⑤デート商法詐欺・恋愛絡み等がある
危ない不動産業者は事務所が無いとか不利な情報は言わない
などの他に頭金不要・高利回り・将来の値上がり確実
・生命保険が付く・クーリングオフが可能など捲し立てますが
第三者の専門機関に先ず相談してほしいと思います