銀座六丁目１０地区プロジェクト：工事進捗率３％（２０１４年３月）

銀座六丁目１０地区第一種市街地再開発事業　工事進捗率３％（２０１４年３月）
中央区の銀座六丁目地区、国道１５号線（銀座中央通り）に面して建っていた松坂屋銀座店の百貨店を含む２街区の再開発工事が現在実施されています。２０１３年６月３０日に松坂屋銀座店が閉店し、その後すぐに百貨店を含めた周辺地区の建物の取り壊し工事が始まっています。再開発となる敷地面積は約９０００平方メートルに及び、２０１３年中に現在の松坂屋銀座店建物の解体に着手し、２０１７年度の竣工オープンを目指しています。

計画概要
地区名称：銀座六丁目１０地区（東京都中央区）
事業手法：第一種市街地再開発事業
施行者：銀座六丁目１０地区市街地再開発組合
組合員数：１５名（平成２４年１２月現在）
都市計画：平成２３年１２月都市計画決定
（第一種市街地再開発事業、都市再生特別地区、地区計画）
施設建築物概要：
施行区域面積 約１．４ｈａ
用途 店舗、事務所、多目的ホール、地域冷暖房施設、駐車場
敷地面積 約９０８０㎡
階数 地下６階、地上１３階
建築物の高さ 約５６ｍ
延床面積 約１４７６００㎡
公共施設等の整備： 区域内道路（あづま通り延伸部分）の三原通り側への付替え
あづま通り下の地下道整備

事業スケジュール
都市計画決定　平成２３年１２月
組合設立認可　平成２４年１２月
権利変換計画認可　平成２５年５月（予定）
工事着手　平成２６年１月（予定）
建物竣工　平成２８年８月（予定）

再開発プロジェクトの特徴
商業施設　
地下２階～６階に、約５００００平方メートル（約１５０００坪）の床面積となる商業空間の創出する
周辺の商業施設との連続性を持ち、地域の拠点となる商業施設の整備する
業務施設　
７階～１３階に、都内最大級の1 フロア面積約６１００㎡（約１８００坪）
約５００００㎡（約１５０００坪）の床面積となるオフィス空間を銀座エリアに創出する
文化施設　地下３階に、約１６００㎡（約４８０坪）の多目的ホールの整備する
観光拠点　
「（仮称）銀座観光ステーション」
観光客受け入れのスペースや、観光バス等が停車可能な乗降スペースを整備する
屋上庭園　銀座エリア最大となる地域に開かれた約４０００㎡の屋上庭園を整備する

Ｊフロントリテイリング　銀座再開発プロジェクト
http://www.j-front-retailing.com/ir/po/po03.php
森ビル　ニュースリリース　銀座六丁目１０地区第一種市街地再開発事業
http://www.mori.co.jp/company/press/release/2012/12/20121212100000002548.html

銀座六丁目地区
松坂屋銀座店の百貨店があった場所は「中央区・銀座六丁目地区」といいます。銀座地区を東西方向に横切っている晴海通りの南側にあるこの界隈は、ＪＲ新橋駅や汐留シオサイトの高層ビル群、浜離宮庭園の緑地帯にほど近く、新橋地区のオフィス街の雰囲気が強いです。現在の銀座六丁目界隈は、明治時代以前には「尾張町二丁目地区」と呼ばれていたのですが、１９２０年（昭和５年）に地名が解消された経緯があります。




２月下旬の平日、ＪＲ新橋駅汐留口前から国道１５号線（銀座中央通り）を北へ向かって歩いていきます。しばらく道なりに進むと、工事用フェンスに覆われた状態の松坂屋銀座店の建物が見えてきました。




平日の通勤ラッシュが終わった直後の時間帯の散策だったので、銀座六丁目地区界隈は人通りはほとんどありませんでした。工事用フェンスで仕切られている中央通りの歩道を撮影しました。




中央通りと交詢社通りが交差している「銀座六丁目交差点」から見上げて工事現場を撮影しました。




松坂屋銀座店の敷地の東側、中央通りと並行して通っている「あづま通り」も立ち入り禁止となっていました。新しく建設される高層ビルは、このあづま通りを跨ぐような構造となります。




工事用フェンスに張り付けられている説明板を撮影しました。




演舞場通りと銀座三原通りの交差点前から撮影した再開発工事現場の全景です。松坂屋銀座店の敷地の東側に建っていた鴻池ビルなども取り壊されています。




周囲は商業ビルや雑居ビルがどこまでも広がっている街並みとなっています。




再び中央通り（国道１５号線）の歩道に戻ってきました。銀座地区の中で歴史ある百貨店の一つだった松坂屋銀座店ですが、現在はご覧の通り工事用フェンスに覆われてしまい、すっかり街並みが変わってしまいました。




徐々に人通りが増えてきました。




再開発工事現場周辺の地図です。