リフォームの悩み

築10年以上経っているアパートで時代のニーズにあう間取りでないため
入居者がいない物件があります。

それでなくとも、新しいアパートがどんどんできている時代です。

入居してもらうためにはニーズにあったリフォームが必要になってきます。

構造としては鉄骨造が多いと思いますが。建築コストから2×4工法という
床と壁で建物を形成するもので建てられたものもあります。

鉄骨造の場合は、間仕切壁など壊したり移動させたりが容易でリフォーム
しやすいでしょう。
2×4工法の場合が困ります。床と壁で建物を形成しているため簡単に壁を
壊したり移動させたりができません。建築時の構造計算書が残っていれば
それを元にとれる壁を見つけることはできます。ですが、構造計算書が
残っているものがかなり少ない。
無くても再計算して検討することは可能ではあります。

建物の構造によってリフォームの自由度は違ってきます。

住宅などもいろんな工法で建てられると思いますが、間取りやデザインなど
だけでなく構造を何にするかもよく検討した上で決めていくとよいでしょう。