10㎡未満の増築は確認申請不要

10㎡未満の増築、改築の確認申請は不要なの？

1.増築工事とは
　　増築という言い方には2種類あります。
　　1つめは既存建物の増築(既存建物にくっつけて建物を増やす工事)・・・建物として10㎡未満の増築に該当するので確認申請不要
　　2つめは敷地内の増築(既存建物があり別棟で新築する増築)・・・建物として新築に該当するので10㎡未満でも確認申請必要
　1つめの増築に関して適用になります。
2.どんな地域で適用
　都市計画区域内になります。
　都市計画区域内の防火地域、準防火地域以外の地域になります。
　都市計画区域外では一定の条件の建物以外は確認申請不要になります。

全ての建築で10㎡未満の増築だから確認申請不要と解釈して工事をしてしまうと行政より確認申請の是正がきます。
建築基準法での罰則規定もありますので注意が必要になります。
自分で増築の種類や建築する地域がどんな地域なのか行政に相談すれば教えてもらえます。
自分で調べるのはよくわからないという方は建築士に相談されるのも良いと思います。

特殊建築物確認申請の規模変更

建築基準法第6条1項1号の特種建築物に確認申請に対する規模が100㎡から200㎡に変更
特種建築物
1.劇場、映画館等
2.病院等
3.学校、体躯関東
4.百貨店、展示場、店舗等
5.倉庫等
6.自動車車庫、自動車修理工場等

100㎡から200㎡変更したことで確認申請上変わってくること
都市計画区域内では200㎡未満の特種建築物は建築基準法第6条1項2号〜4号の建築物になり確認申請要となります。
都市計画区域外では200未満の特種建築物は確認申請不要で工事届提出のみで建築できるようなります。

この改正で都市計画区域外での特種建築物の建築しやすくなってと思うかもしれませんが確認申請が不要になっただけで
建築基準法の単体規定(建物の構造や設備等)を無視して建築してもよいわけではありません。

建物の建築をお考えの時は必ず建築設計士に相談されることをお勧めします。

建築確認申請不要な増築

✅基準法第6条確認申請　増築確認申請不要
増築、改築工事で10m2以内は建築確認申請不要があります。
増築に関しての理解として
1項既設建物を大きくする増築ー確認申請不要対象の増築
2項敷地内に別棟で増築ー建物単位で考えると新築になるので確認申請必要
上記2項とも増築工事と言いますが
1項は1建物に対しての増築行為
2項は1敷地内に別棟で新築する建物に対しての増築行為
上記の内容を同じとして理解される事が多いため、どちらも10m2以内の計画の場合
確認申請不要ではないかと一般の方には解釈されがちです。