南千住 川の手便り

荒川区の南千住・三ノ輪の物件を扱っています川の手不動産の日記です

10000日目

2011-02-08 | Weblog
27歳4ヶ月16日目は、生まれてから10000日目に当たるのだそうです。

知らなかったー
もう少し前に知っていたら、息子にお祝いをしてびっくりさせてあげられたのに・・・

3歳までに、
生まれてから、1日目と10日目と100日目と1000日目は過ぎてしまうので、
10000日目は貴重な節目になるんでしょうね!

100000日目は270歳以上だから、生きている人はいないでしょうし。





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お化けが出た!

2011-02-07 | 不動産関連

ある大家さんから相談の電話がかかってきました。

入居者から
「お化けが出た!」
と、言われたそうです。
引っ張られるのだそうです。
その入居者さん、夜眠れなくてどんどん痩せてしまったそうです。

本当かしら?
私も大家さんも全くそういうことを信じない方ですが、まじめな方だっただけに
うそを言っているとも思えない。

とりあえず他の空き部屋に移動してもらったそうですが、今後どうしたら良いか?
目に見えないものにお金を使うのもばかばかしいですが、
とりあえずお払いでもしてもらいましょうか?

終わっても効果が見えるわけでもないですが・・・






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いっぺんに・・・

2011-02-06 | Weblog
ここのところ、暖かい日が続いています。

暖かさのせいか、お昼前に更新のお客様と、現地で内見立会いのお客様と、
これから検索して内見希望のお客様といっぺんに重なりました。
スタッフは2人しかいないので、お待ちいただきながらあたふたと対応。
急いでやろうとすると、電話番号や物件番号を間違えたりして余計にお待たせ
してしまいます。

更新契約も終わり、案内も終わり帰ってくると、明日の約束のお客様が一日早く
契約に見えました。
大体の準備はできていましたが、一部まだの資料もあり、またあたふたと対応。

ようやく終わると、いっぺんに来た忙しさの後はすっかり静かになってしまいました。
契約の後始末もあるので良かったのですが、もう少し時間がずれてくれれば・・・
と思うのは贅沢ですね。





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久しぶりの鍋

2011-02-05 | Weblog
今日は皆が早めに揃ったので久しぶりの鍋です。

鴨鍋です。
ヘルシーで栄養があって、すっかり食べ過ぎました。
いつもは翌朝の野菜料理になるんだけど、今日は久しぶりなので残り物がありません。
それだけおいしかったってことですね。

満腹!満腹!





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近所の方通し

2011-02-04 | Weblog
建て替えの間、ちょうど空いている近所の方の家を貸してもらいます。
近所なのでよく知っているのですが、一応契約書を交わしてもらいたいと相談を受けました。

普通の賃貸借契約でなく、一時使用の契約ということにしようと思います。
堅苦しくなく、それでいてのちのち困ることのないような契約書、
意外と難しいものです。






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節分

2011-02-03 | Weblog
今日は節分、
そのせいか寒さも和らいで暖かかったですね。
銀行とか、更新の手紙配りとか、いろいろな雑用をこなすのに気軽に出かけられました。

ちょっと予算オーバーながら、すっかり気に入ってしまった大型の部屋の再内見も
日当たりのよいのを確認していただき、無事に申し込みをいただきました。

明日は立春ですね。
暦どおりの陽射しの暖かさに、気分も和らぎます。






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おかげさまで

2011-02-02 | 不動産関連

2年前にお客様を仲介させていただいた物件の管理会社から、久しぶりに電話が有りました。
仲介させていただいたお客様が退去する、という連絡です。

退去する場合、通常は残念ながら・・・という言葉が付くと思うのですが、
今回管理会社が思わず発した言葉は、おかげさまで・・・というものでした。

と言うのもそのお客様、公務員なので審査は問題なく通ったのですが、入居してから問題続き。
最初は入居前の掃除が汚い、ということで何回かやりとりした後、結局業者に頼んで掃除の
やり直しになったそうです。

入居している間の2年間は良く分かりませんが、とにかく細かく文句を言われたそうです。
退居の連絡も1月1日の夜だったそうで、ちょっと常識外。

退去立会いが終わった後も1日鍵を貸しておいてくれ、というので、鍵の返却は物件の近くの幣社に
翌日に返却、ということで管理会社から連絡をもらっていました。
が、お客様から電話をもらったのはなんと夜11時半!
「掃除が終わったからこれから返却に行きたい。」とのことです。

時間が遅いのでその翌日にしてもらい返却を受けましたが、「電気のブレーカーの場所が分からなかったので
落としていない」とのこと。
仕方ないので幣社でブレーカーを落としに行くと、ゴミは置きっぱなし、ダンボールも置きっぱなし、
夜11時半まで何をしていたのでしょう?

幣社が紹介したお客様なので、本当に恐縮しちゃいます。
そんなこんなで、つい「おかげさまで・・・」の言葉が出てしまったようです。

家賃の問題がなくても、こんなお客様も困りものです。






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タクシー乗り場

2011-02-01 | 再開発関連
2月1日、今日から南千住西口ロータリーのタクシー乗り場が正式に稼動し始めました。

      

      

      

けれど、ここは本当は路線バスの停留所です。
バスの乗り入れが始まったら、もう少し駅の出口に近いところに移動する予定です。






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