平成１６年に借地契約が満了し、その際、地主から何もいってこなかったのでそのままにしておいた。今年の５月に、地主から２年前にさかのぼって契約更新と更新料の支払いを請求され、代理人として不動産会社が入ると通知されましたました。心配になって紹介された組合に相談にきました。２０年前には建物の建替えもあり、更新料か承諾料と言う名目で支払っているので今回も支払わなければいけないのですか、支払うとしたらいくら位か妥当なのですか、地主の言う坪８万円というのは妥当なのですか等など。組合では、更新料については法的な根拠がないこと。又、更新料を支払って更新すると約定に記載されている場合の更新料の金額についても裁判の判例などをもとに算出すると４から５倍以上の金額であることなどを説明するとともに契約はすでに法定更新されており、話合いをするならばじっくりと交渉するようアドバイスしました。とりあえず自分で話してみて又相談に来ますとの返事でした。そのための知識は組合の新聞その他で勉強してください。がんばる人を応援します。
城北借地借家人組合
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