リフォーム -業者選定 and リフォーム契約

25th Aug 2012 (Sat) リフォーム契約

引渡しからほぼ一ヶ月かかって、リフォーム業者（2社）、内容が決まりました。
結局A社は私たちの予算から100万オーバーし、B社は約50万オーバーしました。

恐らく、A社も値引きしてB社と同じ金額にしてくるとは思いましたが、
B社のフットワークの軽さに賭けて、B社と金額調整に入りました。

金額との関係で断念したのは...
　１０．のトイレは、一階のみ最新トイレに変えることにしました。
　１１．の洗面台は、まだまだ綺麗なので、このまま使うことにしました。
　１６．勝手口のドアもこのまま使うことにしました。
その代わり最後に追加したのは...
　１８．玄関ホールに収納を作成してもらう。
　１９．表庭にも、水道を引いてもらい、手を洗えるようにしてもらう

です。
金額調整でも、最後の最後に消費税分をサービスしてくれたり、本当によくしてくれました。
少し予算オーバーしていましたが、B社と契約することにしました。　＠といっても5万位オーバー

結局持ってきた契約書は5万円位値引きしてくれ、私たちの希望予算ぴったりで作成してくれ、感激です。
更に、壁紙も憧れの1000番台（いい壁紙）に格上げしてくれ、フローリングももう一ランクUPしてくれました。

スケジュール的には、工事規模も大きくなるので、
当初予定の一ヶ月遅れで、9月末に完成、引渡しになりそうです。
これからが楽しみです。

イベント状況は以下です。
　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
　物件探し　　　　　　　　：　完　4月中旬～6月中旬（約2ヶ月）
　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
　不動産購入意思通知　　　：　完　6月24日（日）
　住宅ローン予備審査申込　：　完　6月25日（月）の夜に速達発送
　住宅ローン予備審査合格　：　完　6月28日（水）
　不動産売買契約　　　　　：　完　6月30日（土）13:00-15:00
　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
　住宅ローン本審査申込　　：　完　6月30日（土）～7月9日（月）
　住宅ローン本審査合格　　：　完　7月10日（火）
　住宅ローン本契約　　　　：　完　7月21日（土）15:00-17:00
　引渡し（決算＋登記）　　：　完　7月27日（金）10:00-11:00
　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
　リフォーム見積依頼　　　：　完　7月30日（月）by internet
　リフォーム発注　　　　　：　完　8月25日（土）
　リフォーム(工事)完成　　：　　　9月下旬
　引越し　　　　　　　　　：　　　10月上旬

リフォーム -見積もり依頼

30th Jul 2012 (Mon) リフォーム見積もり依頼

先週末にお金も支払い、自分たちの家になりました。
従って...　早速、あるリフォームサイトから、一括見積もり依頼をしました。　（笑

すぐに数社から反応があり、メールの応対でだいたいの業者のレベルが判ります。
一週間かけて各社とのやり取りを行い、見積もり依頼を出す会社を２社に絞りました。
一方妻は、新居の近くのリフォーム屋さんを探し、見積もり依頼を出しました。

やりたいことは以下です。
　１．壁紙、天井などは全て張り替え！
　２．風呂は最新ユニットバスに交換したい！
　３．キッチンを最新システムキッチンに交換したい！
　４．構造的に可能ならば、カウンターキッチンに変更したい！
　５．和室の畳を交換！
　６．和室の壁を土壁？からクロスタイプに変更！
　７．和室の柱を灰汁抜きしてほしい！
　８．車庫のシャッターを最新の軽いシャッターに換えたい！

色々、リフォーム業者さんと話しているうちに...　以下が追加されました。　（笑
　９．庭のレンガ床を切って、植物を入れるスペースを作ろう！
　１０．トイレも最新トイレに交換したい！
　１１．洗面台も最新洗面台に交換したい！
　１２．玄関前のタイルも張り変えて、防水工事すべき！
　１３．ベランダの防水工事もお願いします！

更に...
　１４．外壁塗装と屋根塗装（必要ならば交換）もお願いしよう！
　１５．屋根に棟換気をつけてもらう！
　１６．勝手口のドアも交換しよう！
　１７．LDKのフローリングを交換したい！

結局、２社が残り、両社ともほぼ同じ金額です。
A社は、比較的大きな会社で、技術者もしっかりしてくれそうで安心できますが、気持ち高い。
技術陣は良いが、営業がパッとしないのが難点。

B社は、職人の集まりで、会社としてのマージンも少ないので、気持ち金額も値ごろです。
提案力があり、フットワークが軽いのが良いが、見た目を綺麗にすることに集中している感が少し心配。

というような状況です。


イベント状況は以下です。
　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
　物件探し　　　　　　　　：　完　4月中旬～6月中旬（約2ヶ月）
　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
　不動産購入意思通知　　　：　完　6月24日（日）
　住宅ローン予備審査申込　：　完　6月25日（月）の夜に速達発送
　住宅ローン予備審査合格　：　完　6月28日（水）
　不動産売買契約　　　　　：　完　6月30日（土）13:00-15:00
　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
　住宅ローン本審査申込　　：　完　6月30日（土）～7月9日（月）
　住宅ローン本審査合格　　：　完　7月10日（火）
　住宅ローン本契約　　　　：　完　7月21日（土）15:00-17:00
　引渡し（決算＋登記）　　：　完　7月27日（金）10:00-11:00
　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
　リフォーム見積依頼　　　：　完　7月30日（月）by internet
　リフォーム発注＋工事　　：　　　8月中旬～8月下旬
　リフォーム完成　　　　　：　　　8月下旬～9月上旬
　引越し　　　　　　　　　：　　　9月上旬