サ高住がブームになる

サービス付き高齢者住宅略してサ高住は、建築に対する助成金制度に加え地主が土地活用で土地を提供し金融機関は融資対象として参入し、さらに運用する法人も増えることから一気に増加することが予想させる。
問題は収益が確保できるかだが、賃貸料の設定が妥当で事業計画が確実であれば立行く。一番利益を得るのは建築デベロッパー、一方、失敗のリスクでは地主は相続税対策で処理するからリスクは少ない、金融機関も担保で回収ができる、一番リスクが大きいのは運営法人になる。運営法人には自己資金の負担が軽い分、経営の知恵が求められる。