必殺雨漏り修理人の安藤です。
必殺雨漏り修理人の雨漏り調査記録の中から、屋上ゴムシート防水の雨漏りについて説明をさせていただきます。
埼玉県川口市のRC造の屋上で撮影した写真を御覧ください。。
防水材には、アスファルト防水、ゴムシート防水、塩ビシート防水、ウレタン塗膜防水、FRP防水、水性塗膜防水などの種類がありますが、今回は屋上ゴムシート防水の排水口がやばい状態になっている時、そこでは一体何が起こっているのか、どのような補修をしたら良いのか、について考えてみましょう。
私が指を指しているこの箇所ですが、既に雨漏りの原因になっています。
ゴムシート防水が変形している箇所もあります。
どうやら、防水下地とゴムシート防水は接着していないようですね。
屋上は排水口へ向かって勾配が取られているので、この状態で何が起こるのか、考えてみましょう。
既に防水の役割を果たしていない排水口へ集まった雨水は、この下の部屋の天井または内壁へ雨漏りという形で落ちてきます。
そうです。雨漏りです。
雨漏りのメカニズムは単純です。上から下へ、流れる、伝わる、落ちる、です。
写真のようにゴムシート防水が破断している場合、この排水口廻だけではなく、その他の箇所も丁寧に確認をする必要があります。
例えば、ゴムシート同士が重なり合う端末部分などです。
ゴムシート防水はカラスなので、鳥害を受けることがあります。
端末部分が接着していない場合、くちばしで突っついたり、引っ張ったりすると、ゴムなので伸びます。
これがカラスにとっては、面白いのかもしれません。
ここを見てください。
指で触ると、ゴムシート防水が簡単にめくれ上がってしまう、ということは、ゴムシート防水が下地に接着していない、ということです。
目視でも簡単にわかってしまう雨漏り危険箇所は、早急に手当をする必要がある場所です。
排水口周囲、立上りと平場の取り合う部分、などは簡単にめくれてしまうので、残念ですが、この状態では屋上ゴムシート防水の防水機能はゼロです。
ゴムシート防水が簡単に剥がれてしまう状態になっている場合は、ゴムシート防水を全撤去して新規で防水工事をすることになりますので、日頃から注意深く点検をしていただきたい、というところなのですが、屋上に上がることが難しかったり、見てもあまり良くわからないこともあると思います。
それでも、防水層の点検は必要です。
この現場の場合、既に雨漏りがしていて、ゴムシートの端末部分とゴムシート防水の貼り合わせ部分の接着がよくありませんでした。
工事方法は、ゴムシート防水を全撤去して、新規で防水工事をする。
屋上の面積が広い場合、残念ですが、やはりまとまった工事費になってしまします。
こうなる前に手を打つことができていれば、良かったのですが。
やはり、人の体と同じように屋上防水も早めの手当が必要なんです。
もっと早い段階で、工事をすれば、もちろんお財布にやさしい小さな工事ですみます。
だからこそ、屋上防水の傷がまだ浅いうちに、小さな工事ですむうちに、雨漏りの原因の数を増やさないこと、これ以上ひどくならないようにすることが、結局はお金を活かす賢い使い方になると思います。これって、結構大事なことだと思います。
このご時世、乗り切るために、私はお財布にやさしい工事プランをおすすめします。
それでは、また。
必殺雨漏り修理人/職人社長の安藤
◎コロナ禍での雨漏り調査,見積もりについて：
必殺雨漏り修理人の安藤さんは、モデルナ社製ワクチンを打ち終えています。
いつも「感染させない、感染しない」を心がけ、感染予防対策をしっかり実践しながら、雨漏り調査をしていますので、ご安心ください。
お客さまにお願いすることは、マスクの着用と室内の窓、ドアを開けて空気の通りを良くしていただくこと、室内の換気です。
常に安全な距離を保ちながら、雨漏り調査をしますので、ご理解ご協力をお願いします。
コロナ禍を乗り切りましょう！
(2022.04.28)
「新しい生活様式」、ソーシャルディスタンス、マスク着用、手洗い、手指消毒は今や当たり前のことなっています。
新型コロナウイルスが猛威を振るうこのご時世、必殺雨漏り修理人は除菌アルコールタイプのウエットテッシュを常に持ち歩き、マスクを着用して雨漏り調査をしています。
（戸田市商工会議所から頂いたコロナ対策実施中のステッカー/当工事店は本気で真剣にコロナ対策実施中です。）
毎日、マスクの着用、うがい、手洗いの徹底、アルコールジェルで手指消毒、作業服はアルコール配合のファブリーズでシュッシュッしています。今、やるべきことは当然やっています。
私が雨漏り調査に伺う時は安全ですので、ご安心ください。
＊現場によっては、家の中に一歩も入らずに雨漏り調査ができます。
必要になるのは、雨漏りしている箇所の写真4～5枚と建築図面（平面図、立面図）のコピーです。
写真は部屋出入り口から１枚、近寄って１枚、さらに左右で２枚、近づいて１枚、指をさしていただけると更にわかりやすい写真になります。
建築図面が見つからなかったら、手書きの図面でも構いません。
寸法を記入していただけると助かります。
＊雨漏り調査はマスク着用、ソーシャルディスタンス2mでお願いします。
雨漏り調査は、密閉、密集、密接を避け、最小限の接触になるように工夫をしなくてはなりません。
部屋の窓は必ず開けて室内の換気をお願いします。
雨漏りの情報は、「必殺雨漏り修理人」でもご覧いただけますので、検索してみてください。
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