任意売却物件。期限ぎりぎりのご案内。

昨年の6月から任意売却手続きの活動を行っている物件。

写真一覧:【柏崎市/不動産】横山（スーパーマルイ）隣接の店舗併用住宅

*2011/05/10の現況も追加しました。

物件の特殊性等があり、一般の住宅を求めていらっしゃる方にはむかない店舗併用住宅です。

所有者の方にも販売促進のため、お引越を進めていただき現在は空家。

建物内部の片付けはご購入される方が一切行うという条件でご検討していただくことになっています。

土地約140坪、建物約54坪、平成11年9月築。

贅沢な印象を受けますが、やはり建物用途の特殊性。

かなりの購入後のリフォーム費用が必要とされることが一般的。

価格見直しを２回行い0.9×0.9＝0.81水準になっています。

それでも反応は鈍く、買取・リフォーム・販売専門業者さんにご紹介しても、土地の大きさとリフォームの規模について不安がるとのことで、もう一つ話しが進みません。

5月中に見込購入者が見つからなければ、当社にて買い受けるか、あきらめて競売手続きに移るか最終決断をしなければなりません。

そこへ、内覧のご希望の連絡。

ご使用予定の用途をお聞きすると、まさにベストマッチングに近い企画。

こんなコストパフォーマンスの良い物件は絶対ありえないと思えるようです。

是非ご検討が進むようにお手伝いしたいと思います。

YouTubeの効果ではありませんが、買受申し込みをいただきました。

つい最近、リフォーム完成と同時に一斉に販売開始した物件。


今回は、新聞折り込みなどの紙媒体広告にはタイミングが合わず、インターネット上のホームページ、ブログ、クラウド上の写真アルバム、YouTube動画に一斉にアップロードいたしました。

その前には、当社の顧客リストの中からマッチングして3組ほどの方に事前にご案内しておりましたが、素早い反応はございません。

早かったのは、いつも懇意にしていただいている市内の大手老舗不動産業さんのご担当。

当社のホームページをご覧いただいて、早速詳細の内容のご照会。

その翌日に、内覧の日程の打ち合わせ。

そして日曜日のご案内。

とんとん拍子にご検討が進み、予定に大きな狂いがなければご購入したい旨の申し出をいただきました。

同業のご担当の方にもいっぱいご覧いただいていることを実感いたしました。

またその効果も非常に大きいものがあります。

売主をお世話する元付業者、購入者の方をお世話する客付業者。

そのお互いの信頼に基づいた密接な連携プレーが、今回の非常に迅速な購入見込のお客様の探索、ご購入意思の決定の貢献したものと思います。