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| アルバム表示: 【長岡市中古住宅】曲新町 |
ようやく、外部仮設足場もとれ、外観が見通すことが出来るようになりました。
今回は思い切って、私にとっては斬新な色使いを試みました。
住宅と車庫兼倉庫が別棟になっており、別々の色を使いました。
住宅部分は、明るめの三分艶のアイボリー。
車庫兼倉庫は、濃い3分艶のブルーグレー。
クッキリとしたコントラストが気持ちの良い、モダンな仕上がりになりました。
建物内部は、高田建築設計事務所様の斬新な感覚。
それをただリフレッシュするだけで、生き生きと甦りました。
後は、内部の若干の微修正。
外は、玄関前の植え込みを撤去した部分に、白い小砂利を敷こうと思います。
それと庭と道路を隔てる目隠し的な柱を何本か立てることになっています。
明と暗。
よりコントラストの利いた外観になればと考えています。
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| アルバム表示: メインストリートのモニュメント |
住宅街区では、メイン街路の南東端のカーブ付近に専用に設けられたスペース。
一際目を引き優しい雰囲気の漂うモニュメントが設置されました。 ステンレス製ですが、曲面と球体が柔らかさを印象させます。
子供とそれを抱いた母という愛情あふれる親子の姿をイメージして制作されたということです。
想像以上の出来栄えで感動しました。
このモニュメントのテーマに違わぬよう、ぬくもりのある開発地にしたいつもりです。 <iframe src="https://maps.google.com/maps/ms?msa=0&msid=201186104431578726857.0004cb4a68cc13c1bff6e&hl=ja&ie=UTF8&t=m&ll=37.477736,138.87414&spn=0.010217,0.009634&z=16&output=embed" frameborder="0" marginwidth="0" marginheight="0" scrolling="no" width="450" height="600"></iframe>
より大きな地図で [長岡市分譲地]パークタウン稲保 二次住宅地分譲 案内図 を表示
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| アルバム表示: メインストリートのモニュメント |
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ライトブルー地のB4サイズの用紙に、黒インクで両面印刷。
かなりの長い間、この自社内製の新聞折込チラシ広告をメインに、広告活動を行ってまいりました。
チラシ広告から、自社サイトのホームページを知ってもらい、物件の詳細内容、豊富な写真、動画を閲覧していただけるように整備、運用してきました。
最近では、新聞を購読していない若い世帯も増え、全戸に配布する「すまっしゅ」に広告チラシに見込み顧客の誘導機能を依存してきました。
分譲土地、中古リフォームマンションでは、この方式でほぼ販売は順調に推移してきましたが、中古住宅ではちょっとパフォーマンスが限界にきていることを実感。
5年ほど前の経験からすると、不動産業者、建築業者さんの集合チラシの集客効果は、自社単独のチラシの着実な成果と比べるとその差は歴然としたものがあります。
ローカルな極く狭いエアに配布されたであろうレアな最新情報。
そして、見栄えからして、自社制作でコストを極力かけていない。
きっと、抑えた価格の優良物件かもしれない。 ご覧いただいたお客様に、このように評価したいただけたら大変うれしいことです。
いま長岡市内に限定しても、中古住宅の登録件数は100件近くになり、サバイバルゲーム状態と言えます。
玉石混交とのいえる物件の仕上がり内容ですが、その中から優れたアピールポイントをいかに訴えかけるか。
コピーライターではありませんが、そのような創意工夫の努力が強く求められるようになってきたと言えます。
大切なご自分の不動産を売却しようかとお考えの客様は、このような販売活動によって、情報発信と物件の優良なポイントをアピールして欲しいと希望されていると思います。
それには、それなりの広告スペースが必要なります。
発行部数は、それほど多くなくとも、戦略をきちんと立てて、ポイントをついた配布エリアを絞り込み、広告効果のパフォーマンスを高く維持する。
今までの実際の経験を集約すると、結論的に少数ロットの可能な自社内製広告チラシが一番効果的だったと言えます。
ただ、懲りすぎて原稿の制作に時間をかけすぎないようにしないと、コストパフォーマンスがおちることになり、ましてや、なかなか広告自体の発行までたどり着けないことになってしまします。
ほどほど。
超A型的な私にとって、なかなか難しいところです。
７月の完成を目指し着々と造成が進んでいます。
今回出来るドッグランは総面積5,000㎡以上。
常設のドッグランとしては、全国有数の規模と充実した設備となります。
小型犬専用ドッグラン・中～大型犬専用ドッグラン・アジリティエリア・フリスビーエリア と４つに分かれています。
外周のフェンスの高さは1.8ｍあり安心して愛犬を遊ばせてあげることが出来ます。
(犬のジャンプの世界記録は1.77ｍだそうです・・・。)
ここまで整備されたドッグランは新潟県内ではあまりないそうなので完成が楽しみです！
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維持管理の良いお部屋です。 マンションの中で数の少ない４ＬＤＫというゆったりめの間取り。
ぜひ、雰囲気を感じて頂ければと思います。
【中古マンション】Ｈ9年築、維持管理の良いゆったり４ＬＤＫ！テイスティーリッツ長岡302号室
物件の詳細ページは、こちらから↓↓ http://www.wako-re.info/sale/mansion_dtl.html?no=6-13
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| アルバム表示: 維持管理の良い明るい４LDK！【テイスティーリッツ】 |
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| アルバム表示: 維持管理の良い明るい４LDK！【テイスティーリッツ】 |
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| アルバム表示: H25-05-07 整地、塀取壊し |
弊社が買受ける条件にて、昨年中に地上建物RC3Fの取壊しが完了すること要望されていました。
冬期間の天候の悪い時期の施工となり、やや地表の土が水分を含みました。 そのため、雪消え後も排水溝等を堀り、土の乾燥を待っていました。
ようやく水分も乾き、最終整形整地作業に入ることにしました。
先ずは、コンクリートブロック塀を低くするように取壊し、その結果不要となる敷地側の控えコンクリート撤去を行います。
宅地全体の整形整地は天候の状況を判断し、来週から作業に入る予定です。
<ブログ関連記事：http://wako-re.info/blog/index.php?
<
明日からまた連休が始まります。
寒暖の差が激しいですが体調を崩されないようお祈りいたします。
当社も5/3（金）～5/6（月）は休業とさせていただきますのでよろしくお願いします。
