04月30日: 【長岡市マンション】ライオンズガーデン長岡101・415movie up しました！

お陰さまで、多くの方からご来場いただきました。



1日目の土曜日に約20組ほど。



翌日の日曜日は、天気が良かったこともあり、お花見に絶好の日となりました。



その結果、約12組ほどのお客様からご来場いただきました。



同じマンション内にお住まいの方が多かったようです。



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thumbnail;【リフォームマンション】ライオンズガーデン長岡101

今回のオープンルームの目的は、築後15年以上経過したマンションも、リフォームのやり方によってはこのように甦りますよという実例をご提示することがメインテーマでした。



このライオンズガーデン長岡のなかで、かなりの住戸数をリフォームを施したうえでご購入いただいております。



その中での経験を生かして仕上げた今回の2戸の住戸をご覧いただいて、是非ともお住まいのマンションのリフォームの参考にしていただく。



リフォームを担当した渡辺内装さんの強い希望があったことも一つの要因でもあります。



私どもも、初期段階ではまだ築年数が10年を経過したばかりでしたので、これほどのリフォームは行っていませんでしたが、徐々に築年数も経過していきますし、お客様のニーズも高度化されてきました。



それに対応すべく、リフォームの項目、内容、仕様も変わってまいりました。



その答えが今回の2戸のリフォームに集約されています。



是非、今後の計画のご参考にしていただけたらと思います。



今回の企画が実を結び、多くの方からリフォームを実現していただけたらと思います。



●101号室



[youtube=http://www.youtube.com/watch?v=es01NtXqKlM]



Ownsite動画（480p）：22-04-27-lionsgarden-101.wmv



物件詳細：http://www.wako-re.info/rs_detail.php?mode=new&type;=sa&t;_id=9&r;_id=7



●415号室



[youtube=http://www.youtube.com/watch?v=piuU6k5elpg]



Ownsite動画（480p）：22-04-27-lionsgarden-415.wmv



物件詳細：http://www.wako-re.info/rs_detail.php?mode=new&type;=sa&t;_id=9&r;_id=38

04月28日: 海外在住のお客様。

長岡市出身で海外在住のお客様が、インターネットで物件情報を調べられたそうです。

「長岡市　新築マンション」のキーワードで検索。

YahooとGoogleで試してみたとろ、Google検索で１Page目に当社のサイトが表示されます。

たぶん、Googleを使われたのだと思われます。

海外では、断然Googleのシェアーが多いと聞いています。

当社のサイトは、中古マンションの情報だけですが、どういう訳かうまくお客様へ必要な情報が届いたようです。

中古マンションの詳細情報をチェックされて、比較的新しい物件が目に止まり、室内写真・動画などもご覧になられたそうです。

その結果、来日の予定に合わせてご内覧のご希望のメールをいただきました。

メールは一瞬で届きます。

近い遠いは関係ないことを実感いたしました。

その後、ご案内・詳細打ち合わせ等を経て、本日、お引渡手続きを完了いたしました。

大変有難うございました。

初めての経験をいくつもさせていただき、大変勉強になりました。

インターネット環境さえ整っていれば、情報が届くのは、遠い近いは関係ないことが常識となりつつあるようです。

動画もなんの問題もなく閲覧できる。

情報の発信者にとっても、情報の利用者にとっても、なんと便利な時代になったことでしょうか。

また、検索エンジンのパフォーマンスにも大きな違いがあることに気づかされました。

Yahooは検索エンジンをマイクロソフト社の検索エンジンBingをアレンジして使っているとことを聞いております。

でも、双方の検索結果はかなり違うことに驚きました。

使うお客様が入力したキーワードから、求めている情報内容を的確に解釈して、優先順位を付けて提供する。

これが、検索サイトの使命だとすれば、そのパフォーマンスには大きな違いがるということになります。

若い世代は、Googleを使う方が多いようです。

なぜなんだろうと考えているところです。

04月27日: 【長岡市分譲地】ハイクレストタウン摂田屋 新築住宅が立ち並びました。

昨日、晴天でしたので近況を撮影してまいりました。

市役所分室奥の駐車場に隣接した分譲地の工事が進んでいました。

これが完成すると、JRの高架橋下を抜けて、踏切に近道できるようになります。

ハイクレストタウン摂田屋の分譲地内では、お引渡目前の住宅の外構工事が急ピッチで進められていました。

Movie:H22-04-26 【長岡市分譲地】ハイクレストタウン摂田屋　新築住宅が立ち並び

OwnSit動画(480p)：22-04-26-hight-crest.wmv

YouTube(480p):http://www.youtube.com/watch?v=USowGQZ8uTg

04月26日: 小千谷桜めぐり

こんな記事ばかり書いていると、いつ仕事をしているのかと思われかねません。

今日は、晴天。

ほんとに春らしい、穏やかな天気。

タイミングが良いというか、小千谷市の市街地で物件の引渡しのための決済手続きを行いました。

お昼ちょっと前に、順調に完了。

大変、有難うございました。

thumbnail: H22-04-26 小千谷桜めぐり *動画もあります!

高画質動画(480p):22-04-26-ojiya-cherry-blossumn.wmv

小千谷といえば、「そば」。

同伴者のご要望に応えて、桜町の「福桝」さんへ。

月曜のお昼ちょっと前。

いつもはすごい混雑と聞いていたので、ラッキー。

落ち着いた田舎家の風情。

小上がりの6人用テーブルに、贅沢に二人で座らせていただきました。

七合（3人前）のへぎそばと、野菜天ぷら二人前。

しゃきっとした腰のある緑色のそばが、噂に違わずそばの香りが良く美味しくて、ほんとに一気にいただきました。

帰りに、過去にお手伝いした物件なども見せておこうと思って、再度市街の方へ。

目指してきたのではなくたまたま桜の名所の脇を通りました。

船岡公園（七分咲き）。

日吉の信濃川堤防上の桜並木（満開）。

特に、信濃川の上流に見える白い山並みを背景とした河岸の桜は素晴らしいものがあります。

かなり小千谷市の仕事はさせていただきましたが、こんな絶好のタイミングで桜を楽しめたことは初めての経験でした。

04月25日: 晴天の日曜日。内覧会よりは花見のようです。

お昼頃の悠久山街道は、お山方向に向かって大渋滞です。

旭町の信号まで車の列がつながっていました。

ライオンズガーデン長岡の内覧会。

朝一番は4組ほど、ご来場いただきましたが、その後はぷっつり。

天気がいいので、内覧会場の101号室の様子を再度撮影してみました。

thumbnail:22-4-25 lgn-101

動画（SONY-HDR-CX500で撮影、ワイドコンバージョンレンズ×0.7装着）：
22-04-25 lgn-101-480p.wmv

この撮影は10時頃で、まだ学校町付近の道路は混雑していませんでした。

西千手にあるマンションの取材に行ったついでに、南中と長岡工業の桜も見てきました。

ここも満開状態です。

ご近所のお年寄りたちが、近場の花見を楽しんでいました。

ようやく春本番といった、穏やかな一日です。

thumbnail: H22-4-25 南中学校と長岡工業高校の桜。

【ライオンズガーデン長岡】内覧会開催決定！！

ライオンズガーデン長岡101・415号室の大幅リフォーム完成に伴い、

この度内覧会を実施いたします！

内覧会当日には、内装・住宅設備・大工・照明の専門家に来ていただき、

お客様のリフォーム相談をお受けいたします。

ご自宅のリフォームをお考えの方必見です！

内覧会日時は

4月24(土)・25(日)　ＡＭ10：00～ＰＭ5：00

を予定しております。

お車でお越しの方は、現地案内係が駐車場までご案内いたします。

お気軽にご来場ください。

【第一会場】101号室　3ＬＤＫ　1,780万円

物件詳細：http://www.wako-re.info/rs_detail.php?mode=new&type=sa&t_id=9&r_id=7

【第二会場】415号室　3ＬＤＫ　1,320万円


物件詳細：http://www.wako-re.info/rs_detail.php?mode=new&type=sa&t_id=9&r_id=38

【ライオンズガーデン長岡】周辺環境

【ライオンズガーデン長岡】周辺環境

04月24日: 【ライオンズガーデン長岡】内覧会第一日目終了！

内覧会第一日目終了いたしました！

本日は、約20組ほどご来場いただきました。

誠にありがとうございました。

明日も、午前9時～午後5時まで内覧会を行っております。

マンションをお探しの方・リフォームに興味のある方は是非ご来場ください！

thumbnail:【ライオンズガーデン長岡】内覧会初日！

第一会場　101号室

第二会場　415号室

04月24日: 霰に打たれた桜。まだ大丈夫。

明け方の４時頃。

屋根に打ちつける霰の音に驚き、目が覚めました。

道路を見ると、薄っすら粒粒の霰が積もり、その上を走る車のタイヤの跡がくっきりと残ります。

これでは、せっかく満開に咲いた柿川の桜も一瞬で終わってしまったかなと、残念に思っていました。

でも、大丈夫。

花びらは、この寒さでややかじかんだようにしわが見えますが、花全体の様子は、昨日とほとんど変わりはありません。

この週末は充分に楽しめます。

ただ、あちこちに葉の芽が開きかけ、徐々に緑が目につくようになってきました。

thumbnail: 4-24 霰に打たれた桜。まだ大丈夫。

動画（SONY-HDR-CX500）：22-04-24 chrrey-blossum.wmv

04月21日: 下手な薪割り。

昨日の夕方4時30分頃。

急に思いついて、カメラマン役の助手を頼んで約10分ほどで撮影しました。

事前の準備がないので、どれが適当な木材かも選んでいない行き当たりばったり。

かなりの程度、錆びた釘が何本も残っているものをたまたま選択。

薪割りに入る前の、その釘抜きに作業に疲れてしまいました。

息も整わないうちに、時間が気になり本番に入りましたが、もうメタメタの状態。

運悪く、節の多い堅めの木材だったようです。

桜満開の暖かめのよう気。

汗が噴き出してきます。

なかなか思うように、スパンとは割れず、見た目の良いパフォーマンスとは程遠い結果となってしまいました。

まずは、体を鍛えなければならないようです。

カメラマンは、なぜこれを使わないんだろうという顔をして、電動の薪割り機の方を撮影しています。

いいんだよ、何でもチャレンジすることに意義があるんだ。

訳のわかったような、わからないような言葉が飛び出しそうな空気です。


中画質：22-4-20 heta-makiwari-480p.wmv
高画質：22-4-20 heta-makiwari-720p.wmv
YouTube動画：http://www.youtube.com/

04月20日: 柿川の桜、ほぼ満開。附属幼稚園では紅梅と桜が一緒に。

thumbnail: 4-20 柿川　桜満開!

今、9時頃時点では、九分から満開に近い状態です。

この暖かさですと、さらに開花が進みそうです。

日当たりのやや薄いところは、これからという感じで、ピンク色が濃く見えます。

学校町の附属幼稚園の庭では、紅梅がほぼ終わりかけのところに、桜が満開といった不思議な風景です。

栖吉川の堤防では、こごみでも採っているのでしょうか、一生懸命に身をかがめている姿が見えました。

附属のグランドでも白梅と桜が一緒に咲いています。

春のやや霞がかった暖かな空気が感じられます。

民家の庭先では、鮮やかに赤い見事な椿が咲いていました。

市民体育館前の植え込みに、真っ白な小さな花のユキヤナギが咲き始めました。

体育館の屋根から落ちて積もった雪がまだ残っています。

桜の花との対比が面白いので、ちょうどいいアングルはないかと、いろいろ探しましたが、天候も開花も、いまいちです。

ロッキーもすっかり冬のふっくらとした体毛から、やや濃い色の毛に生え変わりました。

散歩中に、顔を上げているのは、その先に他の犬の姿が見えた時くらいです。

学校町2丁目の交差点のしだれ桜。

まだ六分咲きといった風情です。