長岡市の不動産情報「和興不動産ブログ」査定・買取・売却もご相談ください!

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10月30日: 道路幅員2.7mの市道にある電柱を、何とかして移設。

2009-10-31 09:32:19 | 耳寄り不動産情報
長岡市愛宕3丁目。 道路幅員2.7mの市道。

そうでなくても狭い目の道路の中に電力柱が。

何とか移転できないものかとお願いし、物件の敷地内に移転ということでご了解が取れ、今般その工事が完了しました。

本当に、すっきりという感じになりました。

皆様ありがとうございます。

この物件をご案内し、ご検討をいただいておりましたお客様。

この電柱の移設の状況を確認していただき、このたびご契約の準備に入ることになりました。

この電柱が、この物件の使い勝手の良し悪しに大きく影響していたわけです。

住宅の敷地内の配管(下水道、上水道)が、ちょうど移設しようとする位置にあるため、その移設を前もって当方で行っておいてから、本工事に入りました。

そのような費用も若干掛かりましたが、ようやくこの難点が改善、クリアーされたことになりました。

なんでもはじめから無理とあきらめずに、可能性を模索してみる努力がいかに大事か。

そんなことを実感させられた今回の案件でした。





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日の出の頃の散歩。なんのことはないような景色ですが。

2009-10-29 11:10:00 | インポート
平凡ないつもの朝の散歩。

いつの間にかすっかりと秋色に移り変わりました。

小さな動画ですが、試験的に長めの撮影をしてみ見ました。

使い勝手がどうかの検討用ですので、本当になんの面白いところはありません。

閲覧者は本人と犬一匹と、あと二、三人の超ローカルな世界です。

好奇心旺盛の方は、まずは全部ダウンロードを完了してから、早送りしながら見る方法が、時間を無駄にしないで賢明な方法だと思います。

10/29 The sun rises


かわいい小さな花

神社の参道

石動神社

物件の周辺

南側の庭

関原小学校

関原小学校-2





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10月28日: 【エステート福寿605】ペットと生活可能!ハイグレードマンション

2009-10-29 09:58:39 | 耳寄り不動産情報
売却のお手伝いをすることになりました。

エステート福寿605号室です。

落ち着いた重厚な雰囲気と気品は、最近のマンションでは感じることが出来ないのではないでしょか。

また、今年の6月の総会でペット飼育可能となりました。

いまやペットも大切な家族の一員。

その時代のライフスタイルに合わせて、順応し進化し続けるマンション。

お気軽に、お問い合わせください。

Free Dial 0120-210-538まで 





コメント (1)
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【エステート福寿605】ペットと生活可能!ハイグレードマンション

2009-10-28 11:10:00 | インポート
●H21-10-26の様子。
(あいにくの曇り空でしたので、晴れた日に再撮影します。)
アルバム写真: 【ステータスのあるマンション】エステート福寿605


売却のお手伝いをすることになりました。

エステート福寿605号室です。

落ち着いた重厚な雰囲気と気品は、最近のマンションでは感じることが出来ないのではないでしょか。

また、今年の6月の総会でペット飼育可能となりました。

いまやペットも大切な家族の一員。

その時代のライフスタイルに合わせて、順応し進化し続けるマンション。

お気軽に、お問い合わせください。


●物件の詳細は、こちらからご覧ください。
http://wako-re.info/rs_detail.php?mode=new&type;=sa&t;_id=9&r;_id=37




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最近の日の出は6:15頃。(長岡市の栖吉川の堤防より。)

2009-10-24 11:10:00 | インポート
album: 10/23 すっかり日の出が遅くなりました。

スピーカーから流れていた曲を、iPhone で録音した曲に載せて、スライドを作ってみました。

なにか昔に聞いたことのあるような、哀愁のあるメロディー。

平原綾香のMoldauという、my Classics!のなかにある曲だそうです。
10-24 moldau.wmv

あまりにもきれいに録音されていたので驚きました。

iPhoneの下の縁に付いているスピーカー兼用のミニマイクです。

信じられないと言った方がいいかもしれません。

良く聞いていると、電話中の声がかすかに入っています。

iPhone 用途が広がります。



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10月22日: 【長岡市分譲地】グリーンビュー千代栄町 市ご当局の工事完了検査を実施!

2009-10-22 17:14:30 | 耳寄り不動産情報

album: 千代栄町 完了検査 H21-10-22
若干の微調整程度のご指摘をいただいたのみで、無事工事完了検査が終わりました。

カーブミラー1組の設置、公園用地の境界明示を兼ねた縁石ブロック的な目的のための若干のコンクリート工事。

他は、除雪用道幅表示ポール差し込み用のVPの設置、竣工図の一部数値の修正等であり、即対応可能な事項だけです。

来週には、検査済証をいただけるように早めに処理してまいります。

大変長期に亘り、近隣のご町内の方々、関係各位の方々からご協力をいただきました。

大変ありがとうございます。

今後は、市及び千代栄町への管理の移管手続きと併せて、電力柱の設置工事に入ります。

来週中には、ほぼ完成した状況で現地をご覧頂けると思います。

分譲の詳細についても、来週に整理して掲載いたします。

丘陵地における宅地造成工事。

高低差を原因とする、予測しなかった修正・変更が必要となることが重なりました。

安易な妥協策を採ると、後々までその影響を引きずるのではという配慮から、管理徹底した対応策を実施してきました。

L型擁壁の大幅採用もその判断の端的な現われと言えようかと思います。

切り土を主体とし、盛り土には極力ならないようにと配慮から、不可避の切り度により発生した土は、大きな山状にしておいて、最後の仕上げ段階に構外に搬出処分を行いました。

かなりの土量になります。

そんな甲斐があり、かなり満足のいける造成地の仕上がりとなりました。

施工を一手に引き受けていただいた㈱植木組の皆様、難しい注文にも、根気強く応えていただき、ここまで面倒を見ていただいた笹井土地家屋調査士さん、設計の詳細を担当していただいた真島測量士さん。

大変ありがとうございました。

これからは、私たち和興不動産の販売活動の場面となります。

現地の状況が、思わぬ方向へ行ってしまうかとの危惧から、販売活動を停止しておりました。

これで現地の状況が、ほぼ確定しました。

晴れて、前に向けて進んでいけることとなりました。

電柱の建てこみが完了すれば、造成地の中にも支障なく入れるようになります。

是非、ご覧いただき、ご検討の候補の一つにお加えいただければと思います。



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iPod nano で撮影の動画。ようやくストリーミング再生OKに!

2009-10-19 11:31:08 | 耳寄り不動産情報
AVS Video Converter 6 で簡単にコンバートできるかなと思ったら、コマ落ちしてしまい、ひきつけを起こしたような、しゃっくりでもしているような動画になり、使えません。

Appleと相性のよさそうなDivX Author 1.5の期間限定付きの試供版をダウンロード。

まずavi(divx)ファイルに一旦変換し、その後、AVS Video Converter 6 でWindows Media Player用のwmvファイルに変換しました。

先日、十日町市北鐙坂の高床住宅の買主様との打ち合わせにいってまいりました。

その時、天気が良く、気持ちがいいので、旧西川町の方をまわって行ったときに撮影したものです。

手に待つのではなく、スタートボタンを押してから、顎のあたりに固定し、なるべく振動が来ないように注意しながら撮影したものです。

あの小さいBodyからは、とても想像のつかない鮮明な画像です。

10-17-drive.wmv

かなりの用途に使えそうで、すばらしい可能性を秘めています。

コマ落ちもなく、画質も色合いも、まあまあ満足のいく水準に出来上がりました。

なんとか一発で、画質の劣化も、もっと抑えられる方法を模索していきます。


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10月15日: 【自社分譲地】グリーンビュー千代栄町

2009-10-16 16:51:59 | 耳寄り不動産情報
千代栄町 H21-10-15 AM9:00


movie
長岡市不動産【和興不動産ホームページ】


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10月14日: iPod nano 動画撮影 Test中。来迎寺ETC専用インターから高速へ。

2009-10-15 08:49:43 | 耳寄り不動産情報

十日町市に物件調査に行ってまいりました。

任意売却による手続きになります。

つい先月に供用開始になった来迎寺のETC専用簡易インターを利用してみました。

ゲートを通過するときには、一旦完全に停車しなければなりません。

上りと下りでは完全に本線に対して反側になります。

かなり使うことが多くなりそうです。

十日町までちょうど1時間。

天気が良かったため、非常に気持ちの良いドライブでした。

旧中里村の如來寺という十日町市の津南よりの地域に、物件をお預かりしています。

その確認もありました。

途中に、土市(Doici)という町があります。

その国道沿線にある「由屋」さん。

いつもお昼近くなると駐車場は満車。

地元の方が多いようです。

そこでお昼にしました。

たまにの、グルメールのお弁当を休んで、外での昼食も楽しいものです。

送信者 21/10/14 十日町市の由屋(へぎそば)


先般、物件の状況をなるべく簡単に持ち運べて、軽い容量でご覧いただくために使えないかと、iPod nanoをiPhoneと同時に購入いたしました。

まだ、広角での撮影に対応したアタッチメント等が出ていませんので、付近の近隣状況、交通のアクセス状況等を説明するための動画撮影に使おうと思います。

いま私が使っている簡易なコンバート用のソフトを使うと、Appleの動画形式から、WindowsのMediaPlayer用のファイル形式に変換すると、画像が部分的に跳んでしまい、非常に見難くなってしまします。

ダウンロードされた分からすぐに再生され、非常に便利で使い勝手がいいのに残念です。

良いコンバーターを探しているところです。

現在は、QuickTime Playerのファイル形式そのままでアップロードしてあります。

再生が始まるまでには、かなり時間がかかります。

早めに解決したと思っています。

画質的には、目的の用途には十分と思われます。

10-14-tookamti-drive.mov

10-14-raikouji-inter.mov


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10月13日: 喜多町辺りの道路状況。

2009-10-15 08:48:44 | スタッフ日記
 

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