市場は一足早く冬休みか…

　週の初めは定例の支払いからで。
　うーん、良く支払えたよね、こんな大金を。
　これで安心でね。

　朝一で廃棄物の会社の方が年末の挨拶に。
　午後には都内の不動産業者Ｓさんがね。

　さいたま市内の業者さんの話によりますと。
　この1-2か月さいたま市見沼区や久喜市の分譲住宅が動いてないと。
　この話はポータルサイトＨ社のデーターに依るんだと。

　Ｓさんは都内なので都内の状況を聞きまして。
　中古マンションの売買は低迷しつつあるとのこと。
　特に業者間売買が活発から低迷になってるようです。

　赤カブ不動産屋の見立てでも、年初から高値掴みの在庫増。
　既にピークは過ぎてるようですからね。

　昨年末とは雲泥の差なんでしょう。

　臆病な赤カブ不動産屋も昨年都内の中古マンションを購入してね。
　築40年を過ぎた、震災の影響で窓枠が被害を受けてて。

　リノベーションに600万円かかり。
　売れても僅かの販売利益と見立ててね。
　そのまま、右から左に業者に販売したんです。

　その業者は工事中に赤カブ不動産屋の査定より400万円くらい高く売れたと。
　計算できない数字だったので。
　超バブル状態だったとね。

　昨年12月と今月は大きく変わってるように思えます。
　市場では消費者の購入が控えめになっているのに。
　業者サイドでは買いたい、買いたいと、買いたいと…

　事務所では仮需でない、実需を扱う会社が顧客です。
　注文、分譲住宅そして土地などは仮需なんかないしね。

　全体が厳しくなっても、競争になるだけですから。
　仮需と異なり、努力が報われるのが都内と異なる所でしょうかね。

　まあ、業界は既に冬休みでしょうか。
　新年に向けて大いに準備をしませんとね。

　で、今週はゆっくり出来ますか。
　でもあと2週、来年のための「仕込み」はきちっとしませんと。

　本日も応援いただきありがとうございました。
　
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埼玉のソウルフード?

昨夜は遅くて。
　それでも今日は大事な仕事がね。

　東川口から浦和の事務所そして与野駅前の不動産会社へ。
　契約終了後所沢へ。
　途中で昼食でしたが。

　
　何気なく入った店は「山田うどん」
　食べきれませんでしたが、一年に一回食べればいいかな・・・とね。
　山田うどんは埼玉のソウルフードとか言われるのでしょうか。
　このセットは７５０円と安かったよね。
　
　所沢の会社から越谷の霊園へ。
　月命日のお墓参りでね。

　越谷から草加の不動産現地調査…
　そして東川口のジョナサンで不動産屋のBさんと打ち合わせと。

　朝九時半に出て、夜の六時半と。
　赤カブ不動産屋には結構な時間でしたよ。

　夕べのお酒は残ってませんけどね。
　山田うどんでガッツリ食べたので体力がついてたのか…

　遠い昔にね。
　前職の時、グループのうどん店にビックボーイの社長をお連れしたんですよ。
　「美味しいうどんを追求してるんです」とね。

　社長曰く「美味しいからと利益が出て経営が上手く行くとは違う」と。
　　　　　　「店舗だって１０店舗の中で1-2店舗は上手く行かないんだ」とね。

　当時創業者は「かけうどんを食べるのに並んで食べてくれるよう、追求しよう」とね。
　店舗は大赤字だったんです。
　でも味もね…

　企業でも自分たちは「わが社の製品ほど良い物は無い」自信を持っててもね。
　良い物は必ず売れるなどと、根性論になってしまってね。

　ここにはマーケティングの４Ｐなど忘れ去られてる事が多いですよね。
　そう、商品・製品、価格、売り方（場所）そして販売促進ですよね。
　赤カブ不動産屋が広告を始めた原点の一つはここにもあるのですけど。

　山田うどんに戻りますが、昼時店内は活況を呈してました。
　赤カブ不動産屋はカツカレーセットだったんですが。
　半分残しましたが。
　赤カブ不動産屋には量が多いんですが、それと酷く不味かったんです。

　それでも経営は順調じゃないかと感じましたね。
　清潔さ従業員のきびきびした対応。
　でも不味かったけど…

　飲食でなくとも、うどんの話は経営にヒントをくれますね。

　今日は忙しかったが、面白かったよ。
　明日は環境センターで１００円の大風呂を堪能しますよ。
　あ、儲かる話があったら連絡しても良いよ…

　本日も応援いただきありがとうございました。
　
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ホッとしてます…

　今年の年賀状も封筒サイズ

　今日は雑用日和で雑用、雑用・・・
　中でも年賀状を作ってて、デザインを依頼しまして。
　今年の丁酉（ひのととり）はどんなデザインで決まるかな。

　ホントに雑用日和で、示談書まで頼まれて作りましたよ。

　そうそう、数日前から報道されてました浦和レッズＤＦ槙野智章選手の移籍の件。
　中国リーグの強豪チーム、広州恒大の破格条件のオファーがあったとか。

　槙野選手が熟慮の末レッズに残る決断をしたとか。
　ホッとしましたね。

　来年優勝のためにレッズで活躍してほしいからね。
　チャンピョンシップの決勝でのＰＫ献上を責める人もいますけど。
　あれは仕方ないよね。

　寧ろ前半で追いつかれたこと、メンバー交代じゃないかと。
　後半に引き分けを狙った消極的な試合だったとね。
　赤カブ不動産屋はそう思うけどね。

　ホッとした理由はもう一つ。
　土曜日のＦＭナック5にて、槙野智章の「マキスタ」放送に少し絡んでましてね。
　来年中国に渡りますと番組も打ちきりですしね。

　タレント性の高い槙野選手は日本で活躍してほしいし。
　浦和レッズには必要な選手ですし。

　残留すると思ってましたが、心配してましてね。
　報道ですから、正式にはこれから本人のインタビューが入ると思いますがね。

　今日も面白かったよ。
　本日も応援いただきありがとうございました。
　
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伊香保温泉へ

　昨日は伊香保で顧客の忘年会が。
　毎年恒例で起業以来欠かさず参加しています。

　昨日午後に出発し、夜は忘年会そして館内で2次会と。
　朝も温泉に入り、朝食と。
　


　浦和の事務所には丁度お昼頃に到着です。
　ゆっくりの朝食なのでお昼は食欲無しでね。

　社長様他幹部の皆さんにご挨拶が出来ますし。
　その取引先の方々とも懇親できますし…

　何時も海外幹部研修に同行させて頂き。
　来年は何処に行くのかも聞けますしね。


　恒例の伊香保温泉での忘年会はね、事務所の慰安も兼ねてるような…
　仕事の話も出来るのでね。
　
　温泉に入りながらも有意義な2日間ですよ。
　
　お陰様で温泉で元気回復でした。

　今日も元気で楽しい一日でした。
　今日も応援いただきありがとうございました。
　
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リセットできるのは人間の証…

　土曜日の声も出ない程の落胆から、一日が。
　週のスタートは好発進です。

　不動産会社のNさんが来社されて。
　契約の打ち合わせを。
　今週土曜日に契約の運びとね。

　落胆の土曜日、そしてエネルギーの満ちた月曜日とね。
　早くも復活ですね。

　どんなに落ち込んでも、失敗してもね。
　リセットできるのは人間の証なのですね。
　動物はリセットできないことが多いんですよね。

　リセットは心一つ変われば良いのですが。
　動物はその心一つが変えられないのでしょう。

　自らリセットできるか。
　外部のきっかけでリセットするかですけど。

　赤カブ不動産屋は「契約」と言う言葉でリセットできる。
　そんな単純さがあるのでしょうかね。

　目出度い奴なのですよ。
　赤カブ不動産屋はね。

　それに友人の不動産屋Gさんが尽力してくれてね。
　広告の話を進めてくれたのもリセットの切っ掛けかなーと。
　どちらにしても有り難い事ですね。

　そうそう、朝事務所の出かけに知人の自動車修理工場へ。
　スタッドレスを発注しにね。
　１８インチのタイヤなのですが、インチダウンして１７インチのタイヤを。

　大丈夫なのかと、ディーラーの担当に連絡してたんです。
　アルミホイールが少し小さく見えるので、カッコはどうかと思うけど。
　昨日には問題なく、そんな人も多いとね。

　３-４か月の事なので納得してね。
　インチダウンなんて初めてですけど。
　勉強になりましたよ。

　さあ、良いスタートの月曜日でね。
　明日は伊香保温泉で顧客の忘年会です。
　温泉楽しみです…

　今日も応援いただきありがとうございました。
　今週もどうぞ宜しくお願いいたします。
　
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