カンボジア・ベトナム視察2

　昨日はカンボジア事情を少し書きました。
　その中で井戸を掘った人の事を、水を飲む時思い出せと書きました。
　
　この言葉は毛沢東の言葉らしくて好きではないのですが。
　でも良い得手妙と感じてるのです。

　カンボジアで苦労しながらパイプを埋設してきた知人のYさんには。
　ピッタリな言葉ですし。
　企業でも創業の原点や歴史の中にはピッタリくる言葉だともね。

　現在の繁栄は創業の原点やその歴史にあると知らなければ。
　実に根の無い果実だとね。

　やっぱりいい言葉だね。

　プノンペンからベトナムホーチミンに入りまして。
　埼玉から来てる中小企業経営者同友会のメンバーと合流して。
　その懇親会に乱入。
　
　
　
　ヤギのおっぱい
　
　焼肉でしたが、牛、豚そしてヤギの肉。
　ベトナムではヤギの肉が好まれています。

　朝早くドンコイを散歩。
　一年振りでしたが、ホーチミンの中心部は綺麗になってきたと思います。
　写真はFBにアップしてありますのでご覧ください。

　懇親会で新たな経営者との出会いもあり。
　有意義なホーチミン滞在でした。

　そして最終目的地ダナンへ。
　ダナンの楽しみは海とプール。
　海鮮料理そしてゆっくり遊べるカジノなのです。
　それはまた後日に。

　明日から新潟へ。
　棚田米コシヒカリの発送がありますし。
　新米の味も確かめなくてはね。

　今週も応援いただきありがとうございました。
　
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カンボジア・ベトナム視察旅行1

　7日朝、成田を出発しホーチミンで乗り換えてプノンペンへ。
　今回の視察旅行は美容室・リサイクル店・日本食そして不動産を。
　何時もはカメラを持たないのですが。
　今回はカメラを使って。

　ブログの写真ＵＰは携帯で撮ったものなので。
　携帯にはあまり残っていません。
　残念ながらね。

　知人が経営するプノンペンの美容室を。
　現地の中流の方をターゲットにしてるようです。
　
　
　それでもプノンペンの街を見れば高級の部類と思うのですが。
　更に上の富裕層にうけてるサロンもありますけど。

　知人は美容師ではありませんが。
　美容室に商材を供給する事業が目的でしてね。
　
　カンボジアには美容・理容の国家資格はありません。
　何と、赤カブ不動産屋もカットが出来て、鋏を持っていればね。
　赤カブ美容師と呼ばれるのですけどね。

　そんなんで、知人は「日本流のサービス」「日本の一流の技術」を教えて。
　現地の方々が、カンボジアで仕事が出来るようにと。
　そんな大きな志があるんです。

　あ、そうなれば「一流の商材」が売れるのですね。
　
　発展途上国への国際協力には大金を出す事も大切。
　少しのお金で雇用が作れれば、貢献は大きいんじゃないですかね。
　リターンも大きいでしょうし。

　それと中国・韓国は大型の住宅開発・商業開発を進めています。
　3000-7000万円クラスの住宅が売れているようです。
　確実に富裕層増えてる証拠。
　そして、2重の経済構造になっているのも予想できますね。
　一頃のロシアの経済のようにね。
　だって、月額給与が500ドルの方が高級住宅を数棟持つなんて。

　最終日に撮った開発中現場です。
　
　
　笑っちゃいますが、見たことあるようなシンガポールの。
　既に着工し販売してますけど。

　日本の様な前金保証は無いようですよ。

　今回もプノンペンで日本語が達者で誠実な青年に会えましたし。
　このような若い連中が活躍して来れば、カンボジアはもっと豊かになるんでしょうが…
　現実は未だ未だのようで。
　
　これからはベトナムだけでなく、カンボジアにも行くことになりますね。
　ご興味のある方はお声掛け下さい。
　どんな業種でも知人の作った丈夫で太いパイプがお役に立つと思います

　今日から仕事ですが、予定通り終わりました。
　まあ、良かったですけど。
　本日も応援頂き有難うございました。
　
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ご無沙汰です。

　昨夜無事に帰国いたしました。
　今回はプノンペン、ホーチミンそしてダナンでした。
　今回の旅行については後日にアップしましょう。
　考えるところが色々とありましたのでね。

　今朝は久々の愛犬の散歩です。
　肌寒い朝ですね。
　気持ちの良い朝です。

　一週間いないうちに公園の秋は深まっていました。


　そして今週は２日間です。
　全力投球しませんと、課題に対応できません。
　何時もの「ゆっくりさ」は横に置きませんとね。

　それに土日は新潟に行きませんと。
　棚田の新米と海の幸そして温泉ですね。
　そうそう、赤かぶの生育も見ませんと。
　８月の暑い日に種を蒔き。
　寒さが増してくる中、成長するんです。

　日本の経済も先行き寒さが増していくと思いますがね。
　厳しい中で成長する会社もありますからね。
　赤かぶのようにね。

　短い週になりますが、どうぞ宜しくお願いいたします。

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まだあるんだよ、おとり広告

　長期の視察旅行前に、定例支払いの予約手続きを完了しておきました。
　昨日は購入検討の不動産を現調してきましたし。
　積み残し無しで出かけることが出来そうね。

　そうそう、先週宅建業者法定研修がありましたので。
　不動産広告の違反事例を幾つか。
　特に「おとり広告」が多いのにはびっくりしました。

　特にネットでの違反広告が増加の一途ですね。
　賃貸が多いようです。

　そもそも、おとり広告とは何なんでしよう。
　1.架空の物件を表示する
　2.取引意志の無い物件を表示する
　3.契約済み物件を表示する

　消費者の興味を引くために、魅力ある物件を表示するんですね。
　架空物件や意志の無い物件を表示するなんて、何て悪質なんだと。
　こんなのも時たまあるようです。

　多いのは契約済み物件を表示し続ける場合ですね。
　中には契約済みの管理が行き届かずの場合ね。
　ネットやチラシから省かなきゃいけない物件を載せてしまう。

　違約金課徴の46社のうち、35社が204件も契約済み物件を掲載したとね。
　一番多いのが契約後1-3か月を超えてが37パーセントも。
　契約後1年以上が、何と13パーセントも。
　
　ネットなどでお客様問い合わせを増やそうとの思惑があるんですね。
　人気の物件を表示し続けると言う事ですね。
　問い合わせがありますと、他の物件に振るのですね。

　概ね契約後2週間くらいは、手続きなど掛かりますから、仕方は無いでしょうが。
　1-3か月、まして1年以上などは明らかな悪意ですからね。

　削除を忘れたとかの言い訳は聞きません。
　不当表示防止法の中では「無過失責任」なのですね。
　ですから違反は故意・過失を問わず、問答無用なのです。

　消費者保護なのですから、仕方ありませんよね。

　意外に身の回りには「おとり広告」が多いんです。

　あ、それに一つだけ不当表示の事を書きますね。
　「見やすい場所に、見やすい大きさで、見やすい色彩の文字により、
　分かりやすい表現で明瞭に表示しなければならない」と。

　これに対して、意外に多いのは不動産業者によるガリ版刷りのようなチラシね。
　物件概要などが明瞭じゃない場合や。
　文字が小さくて読めないような手作りチラシを見かけます。

　これって、明確な違反表示なんですね。
　やっぱり不動産広告は専門に頼むのが良いですよね。
　どんな良い会社でも、こんな事で信用を無くしましたら。
　僅かなコストダウンで、屋台骨を揺るがすかもしれませんよね。

　あ、やっぱり不動産広告は赤カブ不動産屋の事務所ですよ。
　業者法定研修で「やっぱり」と思ったのは言うまでもありません。

　今日はこれから来客なので、早々にアップいたしました。
　本日も応援いただきありがとうございました。

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一月三舟(いちげつさんしゅう)

　昨日のブログで身の置き方を変えてみる。
　見方を変えてみると書きました。

　今朝ブログ検索しましたら。
　昨日「いちげつさんしゅう」で検索し赤カブのブログを訪問してくれた方がいるようです。

　昨年９月２４日「見方を変えれば…」を。　どんな心境や周囲の状況かは覚えていませんですが。
　絶好調の時でも、落ち込んでいる時でも思い出して貰いたい言葉ですね。

　身の置き所を変えてみるも、心の置き所を変えてみるならできますよね。
　お客様の立場とか。
　部下の立場とか。
　上司やトップの立場とか。

　そこで感ずるものがあると思うのですがね。

　今朝は良い天気で、愛犬の散歩も長くなりました。
　きっと今日も面白い一日になりますね。
　本日も応援の程宜しくお願い申し上げます。
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