賃貸住宅退去時の現状回復義務

※賃貸住宅退去時の現状回復義務

国交省の「現状回復をめぐるトラブルとガイドライン」で
耐用年数等が決められていますが、賃貸人には善管注意義務
があります。

経過年数を超えた設備等を含む賃貸物件であっても、賃貸人
は善良な管理者として注意をはらって使用する義務を負って
います。

そのため、経過年数を超えた設備修繕等であっても賃貸人の
使用態様が劣悪な場合工事に伴う負担が必要になることも
あります。

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