契約後、所有権移転登記前に売主又は買主が死亡したらどうするの？

※契約後、所有権移転登記前に売主又は買主が死亡したらどうするの？
　
　売買契約は無効になりません。相続人による登記申請手続きが必要です。

・売却後死亡したとき

　相続人全員と買主により所有権移転登記申請を行います。
　被相続人の代わりに所有権移転登記をすべき申請人の証明
　のために法定相続情報証明制度を利用するとなにかと便利です。

・購入後死亡したとき

　不動産の所有権を取得したのは被相続人なので、被相続人名義
　にしなければならず直接相続人名義にはできません。
　相続人全員でなく、相続人の一人から所有権移転登記を申請する
　事ができます。

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