法令上の制限～数字の大切さが身についているかその2～・・・。

宅建試験では、業法とか法令上の制限では、特に数字が重要ですね。

では、みなさんがどこまでのレベルになっているのか、チェックしてみましょう。

質問です、防火地域、準防火地域の、大切な数字をいってみてください。

もう、完成時期に来ている所だと思いますから、きちんといえないようでは、まだまだ準備不足なのです。

受かりたいと思っている人も、どうしてそういう努力をしていかないのでしょうか。

直前模試もこういう所をきちんと覚えてから、解くべきです。

では、答えですが、

①　防火では、3，100，3　ですね。

②　準防火は、4、1500、3，500　ですね。

これが最低の合格レベルにするための数字の知識であり、きちんとこの時期いえないといけません。

この数字は、超基本ですよ。しかもここは改正点がらみです。

講義でもさんざん、ずーっと以前から、その大切さを教えてきました。

ですから、講義をきちんと聴いていれば自然に耳から入ってきていれば、覚えてしまっています。

では、もう一度、数字を言ってみてください。

おお、いえるようになっているじゃないですか。素晴らしい。

あとは、何の数字かは、自己のテキストできちんと確認してください。数字以外でも、もちろん重要な所もありますからね。

では、また。　

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模試第２回問１０ 解説訂正の件・・。

直前模試ｐ６０の部分の解説に誤りがありました。

大変ご迷惑をおかけしました。すいませんでした。

２段落目の「次の、寄与分ですが、・・・」のところから、８行目の
「ＣＥＦ」となっているのですが、「ＣＥＧ」に訂正してください。

よろしくお願いします。

では、また。　

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法令上の制限～数字の大切さが身についているか～・・・。

宅建試験では、業法とか法令上の制限では、特に数字が重要ですね。

では、みなさんがどこまでのレベルになっているのか、チェックしてみましょう。

質問です、宅造法で出てくる、大切な数字をあげなさい。

この時点で、きちんといえないようでは、まだまだ準備不足です。

受かりません。

では、答え、3パターンででてくることですね。

①　2，1，2、5（00）

②　5、15（00）

③　21，2，14，14

これが最低の合格レベルにするための数字の知識であり、きちんと今ならいえないといけません。

きれいな順に並んでいるではないでしょうか。

これがいえないのに、どうして直前模試を解くのでしょうか。やるべきことをまずしましょう。

解く前に、やるべきことはあるはずです。

この数字は、超基本ですよ。

実は過去問を十分解けば、このようにまとめた方がいい、と気づくはずです。

講義ではさんざん、ずーっと以前から、その大切さを教えてきました。

ですから、講義をきちんと聴いていれば自然に耳から入ってきて、覚えてしまっています。

何十回も訴えていますからね。覚えよといわなくても。

ここは、悩んでいても仕方が無いところです。

即実行。

では、もう一度、数字を言ってみてください。

おお、いえるようになっているじゃないですか。素晴らしい。

何の数字かは、自己のテキストできちんと確認してください。

もしのっていないなら、すぐにネットでもいいので、調べてくださいね。

では、また。　

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法令上の制限～その他の制限の視点はもう大丈夫か～・・・。

今年は、法令上の制限で、その他の法令が出題されるでしょうか。

もちろん、その可能性はあるので、一応準備をしておくべきですね。

問題はどの程度の準備をしていくのかです。

講義では、次のように言っています。これを聞いた人はラッキーです。

①まず、大原則は、知事の許可制だ、と。

知らない法律が出たら、知事でない場合なら、×となる可能性が高いということですね。

②受験準備としては、例外をいくつか準備していこう、と。

○○地区計画なら、市町村長への事前届出

生産緑地区なら市町村の許可

文化財保護法なら、文化庁長官の許可

さらに、管理者の許可となる場合があるので、それを覚えれば一応安心しておこう、と。

ここも、道路法以外では、水に関連する法律になっているのだ、と。

河川法・海岸法・港湾法などですが、最近は津波防災地域づくり法がでたぞ。
津波防護施設管理者の許可なのだ。知事の許可では×。

では、応用をだそう。ちゃんと授業を聞いていた者は簡単だ。
もし今年、水防法という法律が出たら、知事の許可制かそれ以外の許可制か。
どっちだ。

これが想像できることは、きちんと授業を集中して聞いていたことになる。

こういう生徒はぐんぐんのびていくのだ。

そう、水防管理者の許可なのです。まさに“みず”だ。

③また、協定関連も出るので、それなら建築協定の論点を応用するのだった。

では、また。　

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令和2年度宅建試験状況・・・。

令和2年度宅地建物取引士資格試験状況が発表されましたね。

大部分の県等で10月試験の1回ですが、大都市を中心として、2回試験となっているものもあります。

2回目は、12月ですから、10月の予定で計画を立ててきた方は、大変だと思いますが、ここは勉強する時間が増えてラッキーだとプラスに考えましょう。

12月は、別の意味で大変ですが、健康にも気をつかって、もっともっと力を付けていきましょう。

ますます、予想問題の役割が期待されていると思います。

10月に行われた試験もしっかり研究できるだけ、良かったんだと思い、頑張ってほしい。

もちろん、10月の受験生は、9月が来るとあっという間ですから、特に業法の状況はいかがですか。

直前模試も、業法の20問のみをもう一度やってみませんか。

では、また。　

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