コツってあるのだろうか

いや～、マンション選びって難しい！
今気にしているのは、避難ハッチとスプリンクラー。
どちらかは設置してほしいと思うんですよね…。
あとは壁の構造。１３６ｍｍの戸境壁で、プラスターボードなどが入って
遮音性能は２６０ｍｍのコンクリート壁と同等って…。
信用していいのだろうか……。
ネットで調べてみても、専門家によって言っていることが違っていて
ますますわけがわからない…。

あれこれ調べてみると、契約後も内覧会で施工が悪かったりとか
よくあることのようですし、契約後もいろいろ悩みの種が多そうです。
内覧業者に頼んで同行してもらうというのもひとつの選択肢かも
しれないですね。

まぁまだ全然契約とかしていないんですけど（笑）。

本日の陽射し：風は冷たいけれど陽射しはあたたか。

モデルルームその２

昨日もモデルルームを見学しに行ってまいりました！
今度は京葉線ぞいの駅近物件です。
質問事項をやたら用意していったせいか、えらい時間がかかってしまいました。
気になることがたくさんありすぎて、ふたりであれやこれやと質問攻めに
していて時間を忘れました。なんて迷惑な客なんでしょう（笑）。
モデルルームそのもののほうは、前回行った物件のものよりもだいぶ小規模な
ものでした。まぁ物件そのものの規模もちいさいのでこんなもんかなと思います。
モデルルームで難しいのは、さまざまに飾り立てられた室内のデフォルトの
状態を想像すること。
これはオプションか、あれは標準かと、こちらでも担当者を質問攻め。
前回のモデルルームはオプションはすべて表示がありましたが、今回の物件は
すべてではありませんでした。
これはデフォだろうと思ったものがオプションだったりして、油断ができません。

しかし、モデルルーム見学してあれこれ検討していると、だんだん何がいいのか
わからなくなってきてしまいます…。
冷静に判断しなきゃならないんですけどね。
いい物件にめぐり合えるようがんばります！

本日の千葉：北風寒いよ！！

シャンプー

夫婦で使うシャンプーが同じっていうのはどうなんだろうと思いまして…。
旦那はわりと汗かきで、おデコとかもテカテカしています。私のほうは
どちらかというと乾燥肌…。
ちなみに今つかっているシャンプーはアジエンス。

私数ヶ月前に、家計の節約のためにとある安いシャンプーに切り替えてみました。
そうしたら、なんていうんでしょう、頭皮になにやらかさかさしたかさぶたの
ようなものが１～２個くらいできるようになってしまって…。
シャンプーのせいかと思ってアジエンスにもどしたら、できなくなりました…。
肌に合う合わないがあるのですね。
旦那もしばらく別のシャンプーを使っていたら、あからさまに髪に元気がなくなり
あわててもとのシャンプーにもどしました。
男性は特に重要な問題ではないかとおもわれます。

シャンプーといえば。
今日はカーシャンプーを買いがてら、コイン洗車場で愛車を洗ってきました。
カーシャンプーはオートバックスで買ったのですが、車のシャンプーも
人間と同じで良し悪しがあるのでしょうか。
なるべくいいものを使ってあげたいとおもいますが…。
そういえばカー用品って、ワックスにしろ洗剤にしろどうしてあんなに
パッケージデザインが過激というか派手なんでしょう…。
「泡立ち二倍！！」「超光沢！！」「超撥水！！！」
わかったよ！！！
みたいな（笑）。

本日の愛車：洗った２時間後に雨に降られる

すごい…

寒いのはわかるんだけど…。

今日帰宅途中で、すごい服装の女子高生を見かけました。
制服自体はふつうのブレザーなのですが…。
スカートのしたに、ジャージ？をはいていました。
それだけでもう～んというかんじなのに、ジャージのすその片方だけが
ひざまであがっていました…。もうかたほうは足首まで。
くつしたははいていなくて（！）、ローファーは当然のように
かかとをふんでいて…。
寒いのか暑いのかはっきりしてくれ！！（汗）
それとも、あれは今はやりのスタイルなのでしょうか？？
あるいは、私がたまたまレアな光景を目にしただけなのでしょうか？？
謎は深まるばかりです……。
昔はやったルーズソックスとはわけが違いそうだなぁというのは分かりましたが…。

私の出身高校は女子高だったのですが、冬になるとスカートのしたに
ジャージをはくはにわスタイルの学生が増殖していました。
しかし通学中もはいているという人はいなかったのでは…。
時代の移り変わりについていけない気がする今日この頃でした…。

本日の天気予報：このごろはずれすぎじゃないか？予報…

今そこにあるＦ１

Ｆ１レーシング日本版の最新号に、ジャックヴィルヌーヴのインタビューが
載っています！
「ジャックの毒舌がさえわたる超辛口シーズンプレビュー」だそうです。
買ってきたけれどまだ読んでいません。週末にとっておきます。
ジャックがどんな毒を吐いているのか今から楽しみです（笑）。
現役時代にも、ああ～そこまで言っちゃうか～！というのがファンの楽しみでも
あったジャックの毒舌。ルマンに行った今、Ｆ１に対して遠慮のなくなった彼が
どこまで語るのか、かなり期待できます。というかしています。
…いや…、現役時代から遠慮なんかしていませんでしたね。
あのミハイルシューマッハーにさえ…。

そういえば、昨シーズンＦ１から家出していったモントーヤが
先日ＮＡＳＣＡＲで優勝したそうですね。
そのレースぶりを聞くと、暴れん坊ぶりは健在のようで嬉しい限りです。
まだまだＦ１での活躍をみたい選手でした。

Ｆ１もどんどん世代交代が進んでいますが…。
クルサードやフィジコがどこまで粘るか、ベテラン勢の活躍に期待しています。
今期テストドライバーのピケＪｒのレギュラー昇格はいつになるでしょう。
今年もＦ１から目が離せません！！

本日のジャック：ルマンでの野望を語る

今日は…

今日は…月曜日…ですよね。
土日からひきつづいて、今週は月曜が仕事やすみで曜日の感覚が怪しいです。
しかも今日は旦那が風邪気味で会社をやすんでいるので余計わかりません。
せっかくの平日休みなのに旦那がいるので全然休んだ気がしません！！（笑）
文句ばっかり言ってますね。

今日は午前中に郵便で届いた写真集を一日眺めておりました。
私の大好きなＦ１レーサー、ジャック・ヴィルヌーヴの９７年当時の
写真集です。９７年はジャックのチャンピオンイヤー。Ｆ１でワールド
チャンピオンになった年です。
なにしろ１０年前なので、まだ若い！正直ちょっとあどけない！
ファンにはたまらない写真集です。
ジャックは最近ミュージシャンとしても活動していて、私は最近シングルＣＤを
入手しました。カナダ出身のジャックはモントリオールでライブをやった
そうです。観に行きたかった…。

今年のＦ１は富士スピードウェイですが、どういうルートで行こうか思案中。
パーク＆ライドになると思うのですが、さてどうなることやら…。
なにしろ富士のＦ１初めてなので想像もつきません。
ＴＭＳＦの何倍観客がくることやら…。

本日のジャック・ヴィルヌーヴ：やっぱりカナダ人はメープルシロップ

モデルルーム

今日は旦那と湾岸地区のマンションのモデルルームを見にいきました。
先週ポストにチラシがはいっていた物件なのですが、今まで色々な
物件を見てきた中では一番心の琴線にふれた（笑）物件でした。
昨日のうちにネットで予約をいれてマンションギャラリーに行くことにしました。

なにより価格が安い！
湾岸地区の人気エリアであるにも関わらず、他の同程度の物件より１～２割は
価格が低いのではないでしょうか。
ちなみになぜそんなに価格が低いかといいますと、実は定期借地権付物件なのです。
そう、土地代が入らない分価格が他物件よりもやすくなっているのです。
通常の分譲マンションは価格に地代も入っているのですが、定期借地権付の場合は
なにしろ土地は借地なので価格に直接はいってこないのです。

しかしながら「定期」借地権。５０年後には建物を取り壊し、土地を更地にして
地主に返還しなければならない契約です。なにしろ物件の価格の中に「解体準備金」
なる項目があるくらいです…。
借地の期間の更新・延長はもちろん買い取り請求もできない契約だそうです。
５０年後は我々は８１歳…。う～ん…。
さらに月々の支払いに、管理費や修繕積立金のほかに「地代」という項目が入ってきます。
この地代は、３年ごとに改定されるということです。ということは今後地代が
あがっていく可能性も十分考えられると言うことです。湾岸の人気エリアなので
当然これから地価が上がっていくはずです。すると月々の負担も……。
物件が安く感じられるのは数字のカラクリ、という感じもしました。

物件を探すポイントとして、今より旦那の通勤時間が短縮できる場所というのが
あるのですが、この物件はそれをクリアしていました。今より２～３０分は
短くなるのではないでしょうか。
現在旦那は朝７時に家をでているので、それをなんとかもう少し遅くしたいのです。
それを考えると、利便性や環境の面で本当にいい物件なんですよね…。

ただ…、定期借地権が………。
でもあのエリアで定期借地権付でない物件は手がでない価格だし…。
悩みは尽きません。
職場の同僚でマンションを買った方がいて話をきいたところ、分譲のいいところは
ローンを払い終わったら自分のものになるところだと言っていました。
定期借地権付だと、そうはいかなくなってくるんですよね…。
悩みは尽きません。

本日の悩み：定期借地権という条件以外はいい物件なんです…

カブ価

ＤＳゲーのどうぶつの森を毎日ちょっとずつやっております。
毎日やる理由としては、お花が枯れないようにみずやりをしなければ
ならないのと、あとはカブ価のチェック。
１カブ１００ベル前後で買った白カブをカブ価の高い日に売って
儲けを出すわけです。ゲーム内のこととはいえ結構燃えます。
だいたい５００ベル以上になったら売り時と見ています。
午前と午後でカブ価が違ってくるのですが、先日は木曜の午前中に
カブ価が５７９ベルに…。
だいたいいつも仕事に出る前の数分で午前のカブ価チェックをするので
ちょっと慌てました。どのタイミングで売ろうかと…。
とりあえず家をでて、通勤途中のバス停の待ち時間でカブを売り払いました。
ちょっと儲けてめでたしめでたし…。
午後だったら時間にも余裕があるのに…お友達も呼べたのに…！
次回は午後にお願いします。（笑）

本日のマンション：定期借地権付ってどうなんだろう