上海の不動産事情

たまにはエロ以外の話題も少し。(実はあまり人気ないんですが...)

こちらは上海南の闵行区に位置する、とあるマンションです。
売り出し価格は８００万元～...（１億３０００万円くらい～）
品質はお決まりの中国品質、しかも７０年の期限付きです。

裏から見るとこんな感じ。現在２期工事、３期工事が盛んに行われています。

さらに裏を見回すとこんな感じ。
東京に例えれば足立区の郊外のさらに外れの工場地帯みたいな場所です。
で、この価格...とても正気の沙汰ではありません。。

上海の住宅価格はこの５年で約３倍、この１５年で約１０倍になった感じです。
まさに、バブルそのものです。

政府も住宅価格抑制パフォーマンスに躍起ではありますが、ただのパフォーマンスですから全く効果がありません。
高値で買った人はさらに高値で売りたい訳ですし、なにせ中国は人が多いので、こんな価格になって尚も相変わらず住宅が欲しい潜在需要も桁違いにあります。

が、不動産が下がらない一番の要因は不動産暴落で困る方々（政府筋）が多過ぎ。
不動産神話を信じてるバカが多過ぎ。
当然価値と価格が伴っていませんから、すでに住宅バブルは完全に崩壊していますが、そんなアナウンスはもちろん一切なし。
立ち止まることが出来ずに未だに大量に開発し供給し続けている訳です。
当然ですが、いつかは破綻します。。

ちなみに写真のこちらのマンションは少し大雨が降ると前の道路が水深３０cmの小川へと変貌いたします。。
１０分の１くらいの価格がおそらく適正なんだと思います。
閉口。。