しばらくお待たせいたしました。近々に再開します

この間、ころな禍で、また、その後、会長のご逝去などが重なり、お休みしていましたが、
ここで世話人が集まり、協議の上、再開する予定です。
初心に帰り、基礎的な講演、その他を入り混ぜて、交流会も行います。
乞う、ご期待、登録されている方々にはメイルにてご案内いたします
　　　　　　　　　　　　　　　　　お詫びを兼ねて、ご挨拶です。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　マンション管理士、綾　好文

4月からマンション管理計画認定制度がスタートしました。まだまだ準備中で

本日7月7日に診断依頼があり、保険の満期更新日の関係で末日までに診断書を上げてほしいとの
話でしたが、4月1日以降のマンション診断は、スタートした管理計画認定制度との整合性を持たせた
新しい診断チェック項目による、診断作業となり、これまでとは大きく変わった診断内容となりました。

認定制度では、町村のマンションの場合は、県が指針を作り、県に申請をして、認定を求める制度と
なっていますが、埼玉県は未だ、その制度に取り掛かる準備が一切できていないために、
町村でのマンション管理計画認定制度は、まだまだ先のことになりそうです。

それでも診断内容は、管理計画認定申請ができるように、診断項目等の統一・整合性を持たせた
新しい方式となりまして、それもこれまでのように判定するのではなく、〇か✖の判定で
なかなか厳しい判定となりました。

制度、内容が変わって、初めての経験でもあり、朝の9時半から4時までの長い時間を
掛けて、それも2人の管理士が、どのように判断するかなど、協議しながら進めること
となりましたが、ほぼ丸1日かけた診断となりました。

マンションの正副理事長さんが立ち会っていただき、資料も探していただくなどの
確かな協力があっての1日作業でした。

本日診断に臨んだマンションは、なせか、例えば共用部給水管の竪管だけを更新しているが、
専有部分の給水管は、更生しているだけで、更新をしていない事実経過があり、
色々検討したり資料の確認を行いましたが、エビデンスによる確認ができないために
加点が思うように伸びない結果となりました。

これも新制度発足、其れとの整合性を持たせるために、これまでの診断方式を変更・修正
したものですが、数をこなさないと、なかなか時間の短縮が難しい状況でした。

第28回富士見市マンション交流会のご案内

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第28回富士見市マンション交流会のご案内

マンション管理ミニセミナー&学習・意見交流会
　2022年7月23日（土）午後１３：３０～
会場　みずほ台コミセン　第1会議室にて、参加費500円

第28回マンション交流会です。

セミナー講演「マンション管理会社への管理委託を考える」　　
　　管理委託の問題点、留意点などを学びましょう
　講師：マンション管理士　綾　好文

第２７回マンション交流会、困難な中、盛会に終わる

第２７回交流会は、現役の理事長さんのＰＰＴによる報告で、関心が高い課題でもあり、盛会の内に終わりました。

コロナ禍で、これまで利用していた駅近のコミセンが使用できず、初めての会場、それも駅から１０分
という会場でした。また案内が諸々の事情で送れた中での１３名の出席をいただきました。
当初、顔見世、受付だけ参加すると言ってた人も、第１部、理事長の課題が終わるまで参加されるなど、
結構、お話にはインパクトがあったことがうかがえました。
また、終わった後も、メイルにて感想や感謝の言葉が届きました。
これまでにあまりなかったことでした。
講師の井口氏に、この場をお借りしてお礼申し上げます。

また、当初は理事長の話は３０分程度との話でしたが、講師への事前質問に応えて補正したり、
会場での質疑もあり、時間調整のために用意した、管理士による国交省報道（適正化法の改正、
管理認定制度のあらまし）の説明が極めて不十分になりましたことをお詫びするとともに、
ここに感謝と共に、ご報告します。
ありがとうございました。