梅雨入りの時期を避けて梅雨明け間近から始めた屋上防水が完了しました。
これで雨漏り等の心配は解消ですが、防水工事は結構費用も嵩むので貸主としては辛いところです。
. . . 本文を読む
2016年1月1日付公示価格が新聞紙上で発表されました。
商業地では8年ぶりで上昇に転じたと報じられていますが、上昇率は0.9%と低いレベルです。
住宅地で見ても、東京都心部のマンションでは20年ほど前に買った方が今年に入って売った際、居住用控除の3000万円では収まらず、に税金を払ったケースがありました。
約3000万円で購入したマンションが7000万円近くで売れてしまったのです。
. . . 本文を読む
弊社は国土交通省が昨年８月から行っている「ITを活用した重要事項説明の社会実験」に一定の基準にパスして登録認定を受けた登録事業者246社の内の一社として参加しています。
【ITを活用した重要事項説明に係る社会実験ロゴマーク 】IT重説事業者番号：247 ラビットホームズ株式会社
今回の社会実験では、当然のことながら契約の相手方（売主・貸主）及び（買主・借主）か . . . 本文を読む
中古住宅は大事な基礎や躯体がどうなっているのか？筋交いは？断熱材は？などなど、見えなくて解らないことがたくさんあります。
いよいよ法改正され、宅建業者に重要事項説明での説明義務が課されるようになります。
すでに国土交通省は法改正案を今国会に提出してあり、おそらく通過して実施さされる事は間違いありません。
施行は18年度となる見通しですが、我々不動産会社のやるべき仕事量がまたまた増える事にな . . . 本文を読む
都内1268地点の7月1日付基準地価が発表されました。
全体的に上昇しており、アベノミクスやオリンピック効果がその結果に現れています。
上昇率の大きな地点はやはり都心部、その一方で下落率が大きい地点は、残念ながら住宅地・商業地共に我が練馬区の大泉でした。
何でだ？
全体的に上昇はしているものの、人口減少に歯止めはかかっておらず、また下落する要素も有るのが不安材料です。 . . . 本文を読む
宅建協会（正確に言うと東京都不動産協同組合）が作り上げた不動産情報サイト『ハトマーク東京不動産』（通称：ハトさん）ですが、このところ当社に限ってかもしれませんがアクセス数が飛躍的に伸びてきています。
昨日ご契約いただいたお客様で今年に入ってハトさんからの反響で成約した方が5件目となりました。
電話で問い合わせてきてご案内・成約という方が多い中、今回のお客様は「連絡はメールで下さい」と言うことで . . . 本文を読む
今日は大事な決済が予定されており、しかも売主の方は豪雪の長野から高速バスで決済場所までお越しになります。
東名高速は一部通行止めになっているようで、この大雪は予定通りに決済が出来るのかちょっと心配です。
. . . 本文を読む
事務所と自宅が入っているマンションの大規模改修工事が始まりました。
足場もほぼ全体に架かり、いよいよ工事開始。
足場を保護シートで覆っている為、事務所は看板が良く見えずのぼりも立てられません。
もっとも当社は物品販売をしている訳では無いので、それ程看板その他は影響しませんが、店舗前が薄暗くなってしまいます。
自宅はというと、やはり幕が架かっている為外が透けてしか見えず、この . . . 本文を読む
公益社団法人全国農業共済協会が貸主となる千代田区一番町の貸事務所です。
宿泊施設や貸し会議室なども完備し、一等地でワンランク上の事務所をお探しの方は是非ご検討下さい。
千代田区一番町＊貸事務所「全国農業共済会館」＊46.13㎡
物件詳細はハトマーク東京不動産（通称：ハトさん）にてご確認下さい。 . . . 本文を読む
この4月に消費税の改訂があり、５％から８％に変更となりました。
弊社が使っている事業用賃貸の契約書では、「契約期間中に消費税の改訂が有った場合、その改訂消費税分は借主負担」と明記してあります。
ですからこの4月分賃料（3月末支払い分）から消費税は８％とさせて頂きました。
問題なのは、契約書にそもそも消費税の記載が無く、表示は賃料としてのみ記載されている場合でした。
このようなケースでは、賃料 . . . 本文を読む
