資料【３７２－２１の２】は第３６期通常総会平成２２年７月２５日：２頁目です。
資料【３７２－２１】は第３６期通常総会平成２２年７月２５日：１頁目です。
第２号議案 第３７期事業計画案及び予算承認の件：１７行目
理事長より以下の補足説明がなされた。
① 給排水設備改修工事関係スケジールで「住戸の専有部分の個別説明会」の開催を８月８日（日）に予定しており７月２７日（火）頃には皆様に通知する。
※「住戸の専有部分」を共用部分に変更するには、区分所有者の全員の承諾が必要ですが、被告【グループ】は、「個別説明会」（主席者 は、少数の筈です。議案書や議事録の作成もないし、（専有部分を共用部分扱いとなるよう、変更の提案がなされたかも、不明です。）「説明会」では、（「区分所有者の全員の承諾」得ることは出来ません。）（参考：第３６期通常総会でも、区分所有者の出席者は１５名です。「住戸の専有部分」を共用部分に変更の議案さえ提出がなされていません。）
※「住戸の専有部分の個別説明会」：専有部分「排気スペース」を共用部分に変更する旨に、反対することは、ブログ投稿者（原告）は、再々申し上げて来ましたが、被告は、平成２３年３月３０日ころから平成２３年７月８日頃までに（正確な日時は不知。）「外壁部分（界璧）を、原告に無断で取り壊し」取り壊した。「取り壊した外壁部分から侵入し、「玄関横スペース（専有部分）」に、無断で侵入し給水管の立て管等の違法工事を強行した。」（平成２３年７月８日付で「立入拒否禁止等の仮処分申立書」を、被告【グループ】が提出しました。）
以上の経過からも、被告【グループ】が、投稿者（原告）の専有部分「排気スペース」等の財産権・所有権の侵害した不法行為を強行したことは明らかです。
・区分所有者全員の専有部分「排気スペース」を共用部分に変更する承諾を得る手続きがなされなかった。
・「排気スペース」が専有部分か共用部分か、明確に示さなかった。（法務局の図面：資料【３７２－７】【３７２－７の２】当該マンション管理規約２頁：資料【３７２－８】に投稿からも、「排気スペース」が専有部分であることは明白です。）（【３７２】～【３７２－２０の２】に投稿の議事録等で、「排気スペース」が専有部分か共用部分か審議がなされてきたことも明らかです。）
・通常総会前日の理事会に於いて、専有部分「排気スペース」の移設の記述もあるが、当然、区分所有者全員の承諾の必要があるにも、関わらず、総会議案書等を等にも、議題提出がなされなかった。
※証人調書の（「そもそも我々は専有部分という認識はなかったもんですから。我々は共用部分だということで、」）との、証人発言（被告【グループ】）が、「偽証」を、述べていることは、以下の議事録の抜粋記述からも、明確に示しています。
・専有部分と共用部分の範囲を明確にする必要がある。第３５期第２回理事会平成２０年９月２７日：乙17号証：２頁目：7行目です。（資料【３７２－１０】に投稿しています。）
・専有部分と共用部分の境界を管理規約等と照合し明確にすることが重要である。第３５期第７回理事会平成２１年２月２８日：乙1８号証：２頁目：１行目です。（資料【３７２－１２の２】に投稿しています。）
イ、 今後の課題
有部分と共用部分をどこで区分するかの判断が必要であり、判断材料として、現状の配管接続の構造を整理した上で資料を●建築研究所が提供する。第３６期第６回理事会平成２２年１月２３日：甲第３４号証：３頁目：７行目です。（資料【３７２－１２の３】に投稿しています。）
■理事長及び各理事の意見
（専有部分と共用部分の範囲・境界の詳細は今期に協議する）第３６期臨時理事会平成２２年２月６日：乙３５号証：２頁目：26行目です。（資料【３７２－1３－２】に投稿しています。）
（３）設備改修基本計画案と。理組合規約及び区分所有法との検討事項
ガス給湯器を入れるために新設するスペースについて検討する。第３６期臨時理事会平成２２年２月１３日：乙３６号証：１頁目：２１行目です。（資料【３７２－１４】に投稿しています。）
（２）ガス給湯器の安全性を考慮した改良工事
②既存のパイプシャフトが狭いので、新しい管を通すスペースを確保することが課題である。
② 現況はガス給湯器用の排気スペースになっている空間に給水管の立て管を通し、また水道メーター及びガスメーターをパイプシャフトから移設する。第３６期臨時理事会平成２２年３月１３日：乙第39号証：２頁目：２６行目です。（資料【３７２－１５の２】に投稿しています。）
⑦この排気スペースをパイプシャフトに変更するに当たって、管理組合の管理（共用部分）とすることに組合員の皆様のご理解をいただきたいと考えている。第３６期臨時理事会平成２２年３月１３日：乙第39号証：３頁目：１行目です。（資料【３７２－１５の３】に投稿しています。）
・排水管の改修 （専有部分を含む）
・直結増圧増圧給水改良及び給水管改良（専有部分含む）第３６期第8回理事会平成２２年４月３日：甲第24号証のＡ－４：２頁目：２行目です。（資料【３７２－１６の２】に投稿しています。）
（２）その他
給水管、ガス管、排水管、電気の配線塔における共用部分と専有部分の線引き（分界）について意見交換がなされた。第３６期第９回理事会平成２２年４月２４日：甲第24号証のＤ－２：２頁目：２０行目です。（資料【３７２－１７の２】に投稿しています。）
① 本工事に反対の理事より以下の以下の意見が出された。
区分所有者が一人でも反対すると工事が出来ないと聞いており、臨時総会を開催することは役員として無責任である。また第３５期総会承認事項及び管理規約に違反している反対者（本人のこと）を裁判に訴えて欲しい。第３６期第１０回理事会平成２２年５月１５日：乙第39号証：１頁目：７行目です。（資料【３７２－１８】に投稿しています。）
ハ）ガス給湯器の安全性を考慮した改良工事《ガス給湯器用ＰＳ（パイプシャフト）及び給水用（メーターボックス）改修工事を含む》第３６期臨時総会平成２２年６月６日：乙第40号証（資料【３７２－１９】資料【３７２－１９の２】に投稿しています。）
② タイプ別での各住戸改修の個別説明の実施
●●氏より、≪共用部・専有部分配管工事区分表》に基づき、「個別説明の」の概略が説明された。：第３６期第１３回理事会平成２２年７月２４日：１頁目です。（資料【３７２－２０】に投稿しています。）
当該タイプの号室は既存のメーターボックスが狭いので、メーターボックスを新設し給水管の立て管を移す予定である。将来はガス設備関係も移し既設メーターボックス内で電気幹線設備の改修が容易にできるようにしたい。
第３６期第１３回理事会平成２２年７月２４日：２頁目です。（資料【３７２－２０の２】に投稿しています。）
理事長より以下の補足説明がなされた。
①給排水設備改修工事関係スケジールで「各住居の専有部分の個別説明会」の開催を８月８日（日）に予定しており７月２７日（火）頃には皆様に通知する。第３６期通常総会平成２２年７月２５日：甲第３号証の１：１頁目です。（資料【３７２－２１】に投稿しています。）
資料【３７２－２０の２】は第３６期第１３回理事会平成２２年７月２４日：２頁目です。
資料【３７２－２０の２】の２行目：③３号～８号室のガス管盛り替えについて
当該タイプの号室は既存のメーターボックスが狭いので、メーターボックスを新設し給水管の立て管を移す予定である。将来はガス設備関係も移し既設メーターボックス内で電気幹線設備の改修が容易にできるようにしたい。
※第３６期第１３回理事会平成２２年７月２４日は、第３６期通常総会開催の前日に開催されています。当然、第３６期通常総会議案書は、区分所有者の郵送（ぷスト投函を含み。）済みです。「メーターボックスを新設し給水管の立て管を移す予定」との記述は、専有部分「排気スペース」に移設s新設（専有部分を共用部分変更）の承諾を区分所有者全員から得ずに、予定（計画）が進められています。
※「メーターボックスを新設し給水管の立て管を移す予定である。」との記述こそが、ブログ投稿者（原告）の専有部分である「排気スペース」に「新設し給水管の立て管等」を無断で（承諾を得ずに：違法行為であり不法行為であることは明白です。）工事をする計画です。次項【３７２－２１】に投稿予定の第３６期通常総会平成２２年７月２５日開催の、前日の第３６期第１３回理事会平成２２年７月２４日の理事会議事録の記述です。以下の問題等（法律違反）が発生することとなります。
・区分所有者全員の専有部分「排気スペース」を共用部分に変更する承諾を得る手続きがなされなかった。
・「排気スペース」が、専有部分か共用部分か、明確に示さなかった。（法務局の図面：資料【３７２－７】【３７２－７の２】当該マンション管理規約２頁：資料【３７２－８】に投稿からも、「排気スペース」が専有部分であることは明白です。）（【３７２】～【３７２－２０の２】に投稿の議事録等で、「排気スペース」が専有部分か共用部分か審議がなされてきたことは明らかです。）
・通常総会前日の理事会に於いて、専有部分「排気スペース」の移設の記述もあるが、当然、区分所有者全員の承諾の必要があるにも、関わらず、総会議案書に議題提出がなされなかった。
※証人調書の（「そもそも我々は専有部分という認識はなかったもんですから。我々は共用部分だということで、」）との、証人発言（被告【グループ】）が、「偽証」を、述べていることは、以下の議事録の抜粋記述からも、明確に示しています。
・専有部分と共用部分の範囲を明確にする必要がある。第３５期第２回理事会平成２０年９月２７日：乙17号証：２頁目：7行目です。（資料【３７２－１０】に投稿しています。）
・専有部分と共用部分の境界を管理規約等と照合し明確にすることが重要である。第３５期第７回理事会平成２１年２月２８日：乙1８号証：２頁目：１行目です。（資料【３７２－１２の２】に投稿しています。）
イ、 今後の課題
有部分と共用部分をどこで区分するかの判断が必要であり、判断材料として、現状の配管接続の構造を整理した上で資料を●建築研究所が提供する。第３６期第６回理事会平成２２年１月２３日：甲第３４号証：３頁目：７行目です。（資料【３７２－１２の３】に投稿しています。）
■理事長及び各理事の意見
（専有部分と共用部分の範囲・境界の詳細は今期に協議する）第３６期臨時理事会平成２２年２月６日：乙３５号証：２頁目：26行目です。（資料【３７２－1３－２】に投稿しています。）
（３）設備改修基本計画案と。理組合規約及び区分所有法との検討事項
ガス給湯器を入れるために新設するスペースについて検討する。第３６期臨時理事会平成２２年２月１３日：乙３６号証：１頁目：２１行目です。（資料【３７２－１４】に投稿しています。）
（２）ガス給湯器の安全性を考慮した改良工事
②既存のパイプシャフトが狭いので、新しい管を通すスペースを確保することが課題である。
③現況はガス給湯器用の排気スペースになっている空間に給水管の立て管を通し、また水道メーター及びガスメーターをパイプシャフトから移設する。第３６期臨時理事会平成２２年３月１３日：乙第39号証：２頁目：２６行目です。（資料【３７２－１５の２】に投稿しています。）
⑦この排気スペースをパイプシャフトに変更するに当たって、管理組合の管理（共用部分）とすることに組合員の皆様のご理解をいただきたいと考えている。第３６期臨時理事会平成２２年３月１３日：乙第39号証：３頁目：１行目です。（資料【３７２－１５の３】に投稿しています。）
・排水管の改修 （専有部分を含む）
・直結増圧増圧給水改良及び給水管改良（専有部分含む）第３６期第8回理事会平成２２年４月３日：甲第24号証のＡ－４：２頁目：２行目です。（資料【３７２－１６の２】に投稿しています。）
（２）その他
給水管、ガス管、排水管、電気の配線塔における共用部分と専有部分の線引き（分界）について意見交換がなされた。第３６期第９回理事会平成２２年４月２４日：甲第24号証のＤ－２：２頁目：２０行目です。（資料【３７２－１７の２】に投稿しています。）
① 本工事に反対の理事より以下の以下の意見が出された。
区分所有者が一人でも反対すると工事が出来ないと聞いており、臨時総会を開催することは役員として無責任である。また第３５期総会承認事項及び管理規約に違反している反対者（本人のこと）を裁判に訴えて欲しい。第３６期第１０回理事会２２年平成５月１５日：乙第39号証：１頁目：７行目です。（資料【３７２－１８】に投稿しています。）
ハ）ガス給湯器の安全性を考慮した改良工事《ガス給湯器用ＰＳ（パイプシャフト）及び給水用（メーターボックス）改修工事を含む》第３６期臨時総会平成２２年６月６日：乙第40号証（資料【３７２－１９】資料【３７２－１９の２】に投稿しています。）
② タイプ別での各住戸改修の個別説明の実施
●●氏より、≪共用部・専有部分配管工事区分表》に基づき、「個別説明の」の概略が説明された。：第３６期第１３回理事会平成２２年７月２４日：１頁目です。（資料【３７２－２０】に投稿しています。）
当該タイプの号室は既存のメーターボックスが狭いので、メーターボックスを新設し給水管の立て管を移す予定である。将来はガス設備関係も移し既設メーターボックス内で電気幹線設備の改修が容易にできるようにしたい。
第３６期第１３回理事会平成２２年７月２４日：２頁目です。（資料【３７２－２０の２】に投稿しています。）
資料【３７２－２０】は第３６期第１３回理事会平成２２年７月２４日：１頁目です。
資料【３７２－２０】の１８行目
②タイプ別での各住戸改修の個別説明の実施
●●氏より、≪共用部・専有部分配管工事区分表》に基づき、「個別説明」の概略が説明された。
※第３６期第１３回理事会平成２２年７月２４日：開催されたのは、通常総の前日です。（当然、区分所有者には、通常総会前に、議事録は配布がなされていません。）
資料【３７２－1９の３】は、第３６期臨時総会議事録平成２２年６月６日：３頁目です。