展示場巡り① 町田森野展示場

町田森野展示場

ぴこりんはチーク材が気に入っております。
長持ちするし、ぴこりんの心は船乗りなのですｗ
ただ、オイルチークのモデルハウスは、なかなか出会えません。

予算の関係もあり、おっくーお勧めの床材はピュアモルトオーク。
普通の無垢オーク材よりも良い木を使っている為、質感が違います。
「樹齢150年物のオークを70年ウィスキー樽として使っていました」なんてうんちくを聞くと、つい感心してしまいます。

先日も、ピュアモルトオークの展示場を見に、藤沢市村岡展示場へ行きました。
悪くはないけど、ふーんと言った感じ。
ミディアムオークは「濃い床と白い壁」のコンセプトから外れるから、
ダークオークを見よう！とお出かけしたのが、冒頭の町田森野展示場。

＜感想＞

オサレですよ。
照明をぐっと絞って黒い床と白い壁。落ち着いた雰囲気です。
おおぉ、ちょっと理想じゃないかな。
ぴこりん的には金沢シーサイドの次に良いね。


リビングも特徴があって、掘り下げています。
リビングの床面を外の白い敷石と同じレベルにしている為、ソファーで寛ぐとテレビの下に庭が広がる。
こういう視線が抜ける設計にしたいのですよ！
窓は小さくても、要所で素敵な窓があれば、圧迫感は感じません。


それにしても、ピュアモルト（ダークオーク）は侮れない床材でした。
黒系ではウォールナットの次にいいですね。


次回は武蔵野展示場を御紹介します。

住宅ローンについて ③ 本申込み

前回からのつづき

借入先金融機関を三井住友銀行に決めたぴこりん。

ローンの事前申込書を書いて、おおよそ1週間後におっくー同伴で三井住友のローンセンターへ向かいました。

　営業さんで、ここまでしてくれる方はどれくらいるのかな。
　それなりに手厚いサポートだと思う。
　これがおっくーの「全力でお支えします！」の内容なのかな。

すでに事前審査でおおよその審査を行ってしまったようで、本申込後に断られることはないようです。
借入額は今後の打ち合わせで、もしかしたら予算が上がってしまうことも想定して、借入れ希望額は200万上乗せしています。

ここで土地決済用の借入額と建物決済の借入額を決めます。
ローンの説明と三大疾病付きローンの説明を受けました。
三大疾病はガン、脳卒中、心筋梗塞で２ヶ月以上の就労不可能状態が続いた場合、借金がチャラになります。デメリットは保険料としてローンに0.3％金利が上乗せされます。
団信は無料でついてきます。（銀行の金利の中に保険料はすでに含まれています。）

　○疑問に思ったこと

　・夫婦二人で借り入れているため、お互いローン保証人扱いだが、保障料を別途取られる。
　　→資金ショートのリスクは同時だからなんだろうけど。しっくり来ない。
　・奥さんが出産等で退職した場合もローンが残るが、夫が肩代わりすると贈与扱いになる。
　　→年間１１０万以下ならＯＫなのか？
　・三大疾病になっても２ヶ月働けない病気って相当なものです。
　　　→あまり使わない気がする．．．。最近は心筋梗塞でも１ヶ月くらいで職場復帰できそうです。（重症は除く）
　・団信について。片方が死亡しても片方分の負債が無くなるだけなので、子育てしながらだと、結局厳しいと思う。２４時間保育の保育園があるならともかく。
　　　→リスク配分を考えると、繰り上げ返済する場合は、夫婦均等に返済したほうがよいと思う。

ぴこりんは結局、変動金利と固定金利１０年のミックスで借り入れることになりそうです。
三大疾病は月々の返済に結構上乗せになるため、まだ悩んでます。
今入っている生命保険の見直しも考慮する必要があります。

次回は金消契約（金銭消費貸借契約）です。