瑞浪市の用途地域について

用途地域は、行政が都市をどのように計画するかという方針を示すもののひとつである。

いろいろな都市の用途地域図を見ると、どの辺りを商業が盛んな地域にし、どの辺りに工場を作って産業を発展させ、またどの辺りに快適な住環境を構成しようとしているかを読み取ることができる。

用途地域は都市を俯瞰して、広い視野で長い歴史を見通して指定されなければいけない。

ところで、瑞浪市の用途地域を俯瞰してみると、いくつか不明瞭な点がある。
１．ひとつの敷地で用途を指定されている部分がいくつか見られる。用途地域は地域の方針であるのに、個人あるいはひとつの企業にかけるのは不自然。
２．住宅しか建てられない地域があるが、今後、高齢化がさらに進んだ場合、買い物難民の発生やコミュニティの弱体化が懸念される。

ちょっと不可解な点が多いがいかがでしょうか。