よく「坪いくらで出来ますか」というご質問がありますが、結論から言うと結果論なので建ててみないとわからない。
おそらく、総工費÷延べ床面積＝坪単価と理解していらっしゃる方も多いので、このようなご質問が多くなるのではないかと思いますが、そもそもじつは坪単価にはコレと言った定義はないのです。
外構や屋外配線・配管や設備などをオプションにして（基本工費に入れない）も良いし、延べ床面積でなく施工面積を用いたりメーターモジュールを採用してもかまわないのです。
しかし、実際に生活するには、屋外配線・配管や設備は必要ですから、オプションは選んでも選ばなくても良いわけではなく必須になります。
本来、坪単価はすでに建築されたもの（マンションや建売住宅）を販売する際の発想だったのではないかと思います。
なぜなら、本当の坪単価は極端に言うと建ててみないとわからないからです。（実際は、実施設計後に詳細見積を決定しますからその時点で大体はわかります。）
どのような生活スタイルで（設備など）、どのくらいの広さで（延べ床面積）、どんなデザインで（建材など）・・・
なにもわからないうちに坪単価は算出しようがないのです。
ですから、建築費を比較なさりたい場合(相見積もりを取りたい場合)は、坪単価ではなく総工費でした方が予算オーバーになりにくいと思います。
