持ち家&マンション購入のポイント

私の人生、それは、引っ越しの連続。

還暦もすぎ、ようやく、現在、落ち着いたかな？って感じです。引っ越し貧乏とはよく言ったもので、世の中には、生まれてからずっと同じところに住んでいる人もいれば、私のように引っ越しばかりで、気がついたら、やっぱ、

貧乏人(笑)住めば都、とはよくいったもので、いろんなところを点々としましたが、ある意味、いろんなところに住めて、いろんな土地、いろんな人と出会えて、今はよかったかな、とも感じています。まあ、いままで住んだところは、、、豊中市、越谷市、市川市、江戸川区、大和市、四條畷市、寝屋川市、神戸市、大阪市、倉敷市、草加市、京都市、明石市と、考えたら、社会にでてからは3年に1回は引っ越ししないと気がすまないのか？って、人生。。今から思うと、どの街もそれなりによかったと思います。大和市だけは最低でしたけど、

年に何回か米軍の演習があり、そのときは1日中ジェット機の離陸加速のエンジン音がすさまじかったです。何分に1回と、ひっきりなし、ときにはパイロットの顔までみえます。二重の窓でも、テレビは全くきこえません。飛行機ではありません、戦闘ジェット機です。バリバリバリバリ、、一日中空襲警報状態。。

あんな街、みんなよく平気で耐えてるなあと、、

それはさておき、考えてみると、やはり、それなりに人口の多いところばかりです。昨年、仕事も退職したあと、とりあえず、ついの住処を結構必死で探しました。

貧乏人なので、とりあえず中古物件をけっこうあっちこっち見にいきました。主にネットのSUUMO検索。

何年か前、京都にいたとき、どっか中古のマンション買おかなと考え、いろいろさがしたことがありました。そのときは、とりあえず、JR沿線で、、東は大津、、でも、意外に高い。

やっぱ、結構便利。そして、京都、またまた、高い。安いところはけっこう不便な伏見区のマンションくらい。あと、島本町には物件が少なく、やっぱ、不便。

高槻は便利だけど、高い。安い物件はバスで、、なんか、もうひとつ(^_-)

茨木は高い、大阪も高い、尼崎は新しい物件で便利なのがない。

西宮も高い、神戸も高い、加古川も意外に高い。唯一、安いのは、明石でした。

特に山陽電鉄沿線は人気がなく、安いです。

ただ、その中でも便利なところを探せば、けっこう見つかります。

一戸建ては不便なところか、築年が45年以上のものでないと、なかなか、1000万切らないので諦め、やはり、中古のマンションを、、

明石、加古川地区はけっこうな穴場です。クルマがあれば、めちゃくちゃ便利です。ニッケパークタウン、別府モール、大久保インター、

イオンなど、大型施設ご目白押しです。

⭐️私のマンションを選ぶポイント

築年　35年以内

駅徒歩15分以内

2階以上

平米数70平米以上

近くにそこそこのスーパー

街が平坦でアップダウンが少ない

環境が悪くない

金額1000万以内

管理費修繕積立25000円以内

駐車場代1万円以内

環境が悪いとは、物件が通常より約1〜2割安い物件ですが、買うときは確かに安いんですけど、売るときなかなか、売れません。

私の場合、そのときは、東二見のマンションを購入しました。当時は京都にすんでいたため、たまに、風通しにいくだけでしたけど、、

管理費、水道代、めっちゃもったいなかったです。電気代はなぜか、300円ぐらいでしたけど(笑)当時購入したのは、近くにカルフール跡地があり、イオンなんかが入ったあとで、そのうちなんか大型スーパーでも入るだろうとの目論みもありました、、ただ、この目論見も見事に裏切られ、現在は完全な廃墟😱😱と化しています。あるのはスーパーtohoとコスモスのみ💦

これはいけないと、私も立ち上がりました。

昨年の前半はほんとによく内見、いや、外見しました。100件は軽く越してると思います。

なかなか、いい物件て、みつかりません。

そんな中、購入の条件をかえてみると、、

けっこういいところがあることに気がつきました。。

そうです。バスです。

駅徒歩15分をあきらめ、アップダウンの坂をあきらめ😔

やっぱ、安くて便利で広いところ、

こんな条件をみたすためには、諦めることも大切でした。

そう、そのバス、三宮に直行で、30分。。

梅田、難波、京都、神戸の中心部に30分でいけるなら、電車じゃなくたって、バスで十分です。

そんなことから、神戸北町は通勤時間などは1時間で8本ほど三ノ宮行きがある。。

なおかつ、大型のスーパーco-op、万代のあるミリオンタウン。100均が3箇所、電気量販店が2件、ニトリにユニクロ、マクドにミスド、

もう、やっぱ、神戸北町は、ほんと、穴場、、

惜しむらくは、飲み屋さんが、ほぼないこと。

地域の開発のときに、歓楽街をつくらないという条件でもあったのかな？

約30年ほど前、当時のお客さんが神戸北町の造成をしており、私が大阪から用事でみにいったときは、まさに、今ある、co-opは、ただの虎ロープをはっただけの更地でした。まさ土でしたけど、ユンボがポツンと一台。 EX200-2笑

いま、ないもの、それは、美味しい焼肉屋、

焼き鳥屋、カラオケ、スナック、パチンコ屋、

炉端焼き屋、立ち飲み屋、居酒屋、ショットバー、、できてほしい。。初老のじじいの希望。。。

一軒ちょっと大きめの商業ビルをたてるか、箱ものは家賃高くなるので、屋台村みたいな平屋の立ち並ぶスペースを、、

ナガワのスーパーハウスで、設置も撤去も簡単な地域を、、

場所は、、え〜と、ホームセンターダイキの近くなんかにできたら、、

もっともっと、人間味のある街になるかも、

😇😇

#マンション#神戸北町＃中古#持ち家