定年を迎えたこの私、終の住処をどうするのか、ちょっとした問題でした。
若いころは4000万円近い新築一戸建ても購入したことがあるのですが、サラリーマンって、しがない稼業で、家買って会社で安い金利のローンなんて組むと、、、
たちまち、転勤、単身赴任。。😰😰
会社って、嫌がらせするとこか？
出世って人参ををぶら下げられ、、
九州いくか〜。。。
いやです。。
なんてことも、、、
ついには転勤単身赴任浮気散財離婚、、、
と、、お決まりのコースへ、😱😱😱
ん？お決まりのコースと違うってか、、
一度転勤しだすと、もう会社にとっては便利使い社員。。あいついかしたら、いいわ、、ってな感じ。😰😰
50代の中ごろになり、定年後に借り上げ社宅でなく、自分の落ち着く場所が必要と、、当時は京都の端っこで働いてたため、とりあえず、京都で中古物件を物色。。ここで問題となるのは、場所、、
不便な場所なら、結構いい物件が、、
60平米以上、駅15分以内、築30年以内、価格1000万円。。この条件で探すと、、なかなか便利なところはみつからない。京都でいうと、中心部や東山地区などは全く持って無理。伏見区の一部くらいしか物件がない。ちょっと治安悪そな地区とか、スーパーがないとか、ただ、今は京都もだいぶん地価があがって、物件がなくなってきています。中古物件サイトで研究に研究を重ね、滋賀から姫路のJR沿線や海沿いの路線を必死で検索。。その結果、わかったこと。。大津は高い、高槻高い、茨木高い、尼いい物件少ない、西宮高い、神戸高い、明石高い、駅でいうと、山陽電鉄の江井ヶ島から高砂にいく沿線、あとJRの魚住から宝殿あたり、このあたりが、比較的便利で安い価格であることが判明しました。早速、加古川の不動産屋まで京都から走り、、
すぐ購入。地区25年、価格800万円台、駅15分。物件はマンションで5階以上、角部屋、スーパー、大手ドラッグストアも10分くらい。と、まあまあの物件。加古川、明石あたりでの物件の場合は、いづれ転売のある可能性があるのであれば、地区には注意が必要となります。私の場合は発作で購入したわけですから、すぐ売却できることは考えて購入しました。かつて被差別とかになってたとこは、価格も相場より若干安いわけで、別に街並み的には普通ですけど、マンションなど売却するときに値段が大幅にさがったり、売れるのに時間かかりすぐ売れないことが想定されます。だいたい、1000万くらいの物件で150万から200万くらい安いと考えとけばいいかもしれません。まあ、一生自分が住むなら、関係ありませんけど、、
こうして、私は京都で勤務を続け、たまにマンションまで風通しにくるっていう生活が続きました。考えてみると、、
住んでないマンションの管理費って、、
めっちゃもったいないなあ、、っておもいました。また、風通しにくるガソリン代、、高速代もったいないので地道で片道3時間半。😰😰😰時間もけっこうもったいない。。
けっこう大変でした。
さて、こうして60歳定年を迎え、土山近辺のマンションに永住。。。
と、おもいきや、やっぱ、豊中市、寝屋川市、倉敷市、鶴見区、草加市、京都市にすんでた私にとって、やっぱ、田舎。。
近くにカルフールの跡地があったのですが、いまだ、モールができる気配なし、
もはや、完全な廃墟😱😱😱、
クルマがあるうちは、大久保イオンモール、別府モール、ニッケパークタウンと、とっても便利なとこですが、ん〜呑み屋もない、
やっぱ、、都会が、、
明石は近いけど、三ノ宮が遠い。。
ん〜
ここから、自宅探しの旅、約半年。
探索ポリシー
①価格 マンションなら1000万円以内
戸建てなら 1200万円以内
＊マンションなら駐車場代があるため
②築年数 30年以内
③駅から15分以内
④スーパー10分以内
⑤大型モールにある程度近い
⑥坂が少ない
⑦地区的に問題ない
⑧三ノ宮に近い
⑨マンションなら管理費が高くない
⑩部屋の広さが65平米以上
ということで、いろいろ探して約半年。。
ついに、、見つかった場所、、
それは、、
神戸北町のマンションでした。
上記の①〜⑩までの条件
我慢したのは、、電車の駅。。。
近くに駅はありません。
ただ、三ノ宮行きのバスがなんと1時間に6〜9本。とっても便利です。
あとは坂道、これについては、神戸はほとんどが坂で海の近くのモールのあるところで安いマンションがあるところでいえば、兵庫区の南のあたりくらい、あとはポートアイランド？でも、このあたりだと、昔、地震のとき液状化で、電気ガス水道ストップ。こんなんはいや、いや🤪🤪
ということで、坂道についてはあきらめざるをえませんでした。
さて、この駅なし、坂ありさえ我慢すれば、コープデイズ、万代、ジョーシン、エディオン、サンディ、しまむら、ユニクロ、ダイキ、100均3店舗、マクド、ミスド
、スポーツクラブとこれだけ歩ける範囲内に隣接している場所はほぼ、ほぼありません。ないのは呑み屋とパチンコ屋。あとカラオケボックス。。
とっても、とっても健全です。
思い返せば約30年ほど前、大阪から高速で箕谷インターまできてちょっとのお客さんの造成現場。。なんもないけど、大理石みたいな石でできた神戸北町って看板。
目印はこれだけ、、なんかトラロープはってるところ、ポツンとユンボ一台。こんなとこでした。
家探しの旅で約半年、加古川、東加古川、宝殿、別府、姫路、飾磨、長田、東灘、鈴蘭台、山の街、西明石、明石、垂水、須磨、唐櫃、五社、いろいろ探して、、、
結局、まさか、、あの30年前のお客さんの山の中の造成現場、、、
そこに、この私が住むことになろうとは、、、あのときの番頭さんはもう7年くらい前に亡くなってしまいました。
生きてたら、あのときのコープ現場、
あそこにいっつもいってますよ〜て、、、
あのときの山奥、いまでは、神戸でも有数の便利さ、ただ、同じ便利でも、やっぱ、長田には、負けてしまいますけど、、
やっぱ、私には、少しガラのわるい、呑み屋やパチンコ屋がいっぱいのとこが似合っていたのかも、、、😮😮
いま、ちょっと希望しているのは、
空いてる駐車スペースのへんに、ちょっとした、居酒屋横丁みたいなところがあればなあ、と、、
立ち飲み屋、おでん屋、焼き鳥屋、鉄板料理屋、居酒屋、カラオケスナック、格安ラウンジなんかのある区画を、、、
なずけて、『神戸北町令和横丁』
だれか、開発してくれ〜。。。
ん？街の開発にそんなんないってか？
『令和横丁』つくれば、近所の年金じじい、ババアで溢れかえっているので、店は
大繁盛まちがいなし、、、
ん？立ち飲みはじじいにはきついってか🤗
いやいや、坂ばっかりでけっこう足腰強いかも🍺🍶🍻🍡