久しぶりに、ジム＠赤坂 へ行く。
うーむ、やっぱり 気持ちいい
今通っているジムは夜景がきれいで、遅くまでやっている。
またマシーン間やロッカールームのスペースも充分なため
パーソナルエリアが広い私もほぼノンストレス
はっきりって、これまでふらふらと乗り換えてきたジムの中でも
もっとも好き・・・でした。
＊＊＊＊
と、過去形。
そうなのです。
いきなりこのジム、12月で閉店することになったのです。ぐえぇーーーん
。
この健康ブームの波にのって、フィットネス業界好調な昨今において・・・
（参照）・・・チョトフルイデスガ・・・
■市場規模の推移
〔売上高；億円〕 （伸び率；％）
平成14年 〔3,575 〕 （▲2.0）
平成15年 〔3,675 〕 （ 2.8）
平成16年 〔3,796 〕 （ 3.3）
平成17年 〔4,019 〕 （ 5.9）
■１施設あたりの売上高
〔売上高；万円〕 （伸び率；％）
平成14年 〔19,087 〕 （▲ 4.2）
平成15年 〔19,331 〕 （ 1.2）
平成16年 〔19,457 〕 （ 0.7）
平成17年 〔19,616 〕 （ 0.8）
しかも、ご多分にもれず当ジムも売上（会員数×単価）は
上昇または少なくとも減少傾向にはなかったと思うのです。
会員数の急激な減少は考えにくく・・・
①新規会員は増えていた様子
（現象）新規会員登録コーナーではよく人をみかけた
（根拠）
）トレンドコンテンツを積極的に取り入れていた
・コンサルティング手法（現状把握と独自プログラム作成・指導）
・ジムプログラム（ヨガとか）
・最新セオリー（加圧式トレーニングとか）
）プロモーションもしっかりやっていた
・赤坂駅での常時プロモーション
・会員紹介制度の露出
②会員脱退率も低く抑えられていたはず
（現象）豊富にある貸し出しロッカーも安定的に95％以上の契約率だった
（根拠）
）そもそもオフィス街にあり需要が変動（減少）しているエリアではない
）更にオフィスビルの頂上にあり、
４～５割は大部分のフロアを占めている某外資テナントの
法人契約会員であり更に安定的なはず
）ここ数年競合ジムができているわけでもなく、大幅な転出は考えにくい
加えてオプションも固定であり
単価が下落する要因も考えられない・・・
やはりコストの増加なんでしょうか・・・。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
なんて、ちょっとしょぼん
としながら、エレベータに乗る。
すると、
ん？？
エレベータ全機の壁にキズ防御のための包装がしてある・・・
よーく思い返してみると
ここのところ、オフィスビルのテナントが
常時そろりそろりと引越し（転出）をしていた。
しかも、ん・・・？？
引越しパッケージをよく見ると、
安定供給していたと思われる某外資系企業の文字。
テナント賃料が上がっているのか？
そういえば、赤坂のある会社の友達も長年いたオフィスビルから
賃料値上げを通告され引越しを検討しているといってたなぁ
ということは赤坂全体のトレンドでもあるのか。
やっぱり、都心地価高騰と、更にミッドタウンの影響なのかも。
ちゃちゃっと見てみてもやはり、
2005→2006年にかけて、赤坂の地価上昇率は都内トップだそう。
（2005年4月～2006年4月野村不動産調べ）
つまり、ジム自体もテナント賃料値上げの憂き目に合い、
法人会員を安定大量供給していた外資系企業も撤退するという憂き目にも合い
にっちもさっちもいかなくなったてことなのでしょうか。
いづれにしても
また新たなジム探しがはじまります。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
・・・そう考えると、
隣接する神谷町エリアもなにやら最近におう・・・
・オランダヒルズの向かいゾーン（結構広い）を森ビルが地上げしていて
・既に上記に隣接する虎ノ門パストラル（旧農林年金会館、2000年まで財団法人）
を先月、森トラストが競争入札の末、落札している
→引き受けは今年12月！！！
これは 商業施設ができ、ホテルがリニューアルしそうな予感。
なので、また地価は少なからず高騰するのでしょう。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
となると、
我が家の賃料も上昇傾向にあるってこと？？
次の契約更新までに、
所得何割増しかになってないといけないということなんでしょうかぁーーー
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
そんなわたしも、関係ないあなたも、
「仕事力」、もう一度 振り返ってみませんか？？
こちらへどうぞ～。
こちらもついでにどうぞ～。
うーむ、やっぱり 気持ちいい
今通っているジムは夜景がきれいで、遅くまでやっている。
またマシーン間やロッカールームのスペースも充分なため
パーソナルエリアが広い私もほぼノンストレス
はっきりって、これまでふらふらと乗り換えてきたジムの中でも
もっとも好き
・・・でした。＊＊＊＊
と、過去形。
そうなのです。
いきなりこのジム、12月で閉店することになったのです。ぐえぇーーーん
。この健康ブームの波にのって、フィットネス業界好調な昨今において・・・
（参照）・・・チョトフルイデスガ・・・
■市場規模の推移
〔売上高；億円〕 （伸び率；％）
平成14年 〔3,575 〕 （▲2.0）
平成15年 〔3,675 〕 （ 2.8）
平成16年 〔3,796 〕 （ 3.3）
平成17年 〔4,019 〕 （ 5.9）
■１施設あたりの売上高
〔売上高；万円〕 （伸び率；％）
平成14年 〔19,087 〕 （▲ 4.2）
平成15年 〔19,331 〕 （ 1.2）
平成16年 〔19,457 〕 （ 0.7）
平成17年 〔19,616 〕 （ 0.8）
しかも、ご多分にもれず当ジムも売上（会員数×単価）は
上昇または少なくとも減少傾向にはなかったと思うのです。
会員数の急激な減少は考えにくく・・・
①新規会員は増えていた様子
（現象）新規会員登録コーナーではよく人をみかけた
（根拠）
）トレンドコンテンツを積極的に取り入れていた
・コンサルティング手法（現状把握と独自プログラム作成・指導）
・ジムプログラム（ヨガとか）
・最新セオリー（加圧式トレーニングとか）
）プロモーションもしっかりやっていた
・赤坂駅での常時プロモーション
・会員紹介制度の露出
②会員脱退率も低く抑えられていたはず
（現象）豊富にある貸し出しロッカーも安定的に95％以上の契約率だった
（根拠）
）そもそもオフィス街にあり需要が変動（減少）しているエリアではない
）更にオフィスビルの頂上にあり、
４～５割は大部分のフロアを占めている某外資テナントの
法人契約会員であり更に安定的なはず
）ここ数年競合ジムができているわけでもなく、大幅な転出は考えにくい
加えてオプションも固定であり
単価が下落する要因も考えられない・・・
やはりコストの増加なんでしょうか・・・。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
なんて、ちょっとしょぼん
としながら、エレベータに乗る。すると、
ん？？
エレベータ全機の壁にキズ防御のための包装がしてある・・・よーく思い返してみると
ここのところ、オフィスビルのテナントが
常時そろりそろりと引越し（転出）をしていた。
しかも、ん・・・？？
引越しパッケージをよく見ると、
安定供給していたと思われる某外資系企業の文字。
テナント賃料が上がっているのか？
そういえば、赤坂のある会社の友達も長年いたオフィスビルから
賃料値上げを通告され引越しを検討しているといってたなぁ
ということは赤坂全体のトレンドでもあるのか。
やっぱり、都心地価高騰と、更にミッドタウンの影響なのかも。
ちゃちゃっと見てみてもやはり、
2005→2006年にかけて、赤坂の地価上昇率は都内トップだそう。
（2005年4月～2006年4月野村不動産調べ）
つまり、ジム自体もテナント賃料値上げの憂き目に合い、
法人会員を安定大量供給していた外資系企業も撤退するという憂き目にも合い
にっちもさっちもいかなくなったてことなのでしょうか。
いづれにしても
また新たなジム探しがはじまります。
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・・・そう考えると、
隣接する神谷町エリアもなにやら最近におう・・・
・オランダヒルズの向かいゾーン（結構広い）を森ビルが地上げしていて
・既に上記に隣接する虎ノ門パストラル（旧農林年金会館、2000年まで財団法人）
を先月、森トラストが競争入札の末、落札している
→引き受けは今年12月！！！
これは 商業施設ができ、ホテルがリニューアルしそうな予感。
なので、また地価は少なからず高騰するのでしょう。
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となると、
我が家の賃料も上昇傾向にあるってこと？？
次の契約更新までに、
所得何割増しかになってないといけないということなんでしょうかぁーーー
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そんなわたし
も、関係ないあなたも、「仕事力」、もう一度 振り返ってみませんか？？
こちらへどうぞ～。
こちらもついでにどうぞ～。
