市街化調整区域の土地利用は緩和されている

あくまでも私個人の感想です。

が、多くの市街化調整区域の土地利用を手掛けている経験から、最近は自治体の担当者も何とか利用できる方法を考えてくれるようになっています。
あまりに法運用を厳格化していると、過疎化・少子化でコミュニティが保てなくなっている現状から、緩和されていると考えています。

これまでであれば窓口で門前払いであったような案件でも、何とか適法に事業が行えるように例外規定や開発審査会への持ち込みなどで対応してくれるようになっています。

時代の流れは、地方の創生になっています。