農地転用には具体的計画が必要

おはようございます！
今日で２月が終わります。
いよいよ、春が近づいてきました。

さて、農地をお持ちの方から、「今すぐに使う予定はないけど、宅地にしておきたい」とのご相談があります。
何かの際に利用できるようにとの配慮です。

しかし、農地転用の許可申請をする際には、転用後の具体的利用計画が必要です。
そのため、とりあえず転用はできません。

また、転用して宅地にしたら土地の価値が上がり、固定資産税なども上がります。

市街化調整区域で病院や福祉施設建設

おはようございます。
オリンピックが終わり、選手を各局テレビで見ない日がありません。

さて、当事務所は市街化調整区域での建築物の建築許可をサポートする機会が多いです。
市街化調整区域では、原則として建築物の建築が禁止されています。

例外的に法に定めのある物が建築できます。
病院や福祉施設は公益的な建築物ですから、認められています。

しかし、建築できるにしても、さまざまな規制をクリアして行わなければならないため、簡単ではありません。
農地法や建築基準法など他法令もクリアし、周辺住民との調整も必要です。

西宮で太陽光発電のため農地転用

西宮の続きです。

当事務所は許認可では運送業など車に関する手続がけっこう多いです。

もう１つの柱として、土地に関する手続があります。
農地転用や開発許可を大きな柱として、各種付随する手続を業務として行っています。

西宮の北部や隣接する神戸市北区などの農地を転用しての太陽光発電は、一時期けっこうありました。

現在は市街化調整区域での建築許可、開発許可、農振除外などが多いです。

以前に比べたら、古民家再生など市街化調整区域でも土地活用がやり易くなっています。

西宮で介護タクシー開業支援

おはようございます！

今日でオリンピックが終わりです。
日本勢が最多メダルでしたし、楽しめました。

さて、当事務所は介護タクシー開業支援のご依頼をいただく機会が多いです。
神戸市内からのご依頼が最も多いですが、その次に多いのが西宮市です。

西宮は南北に広く、北は三田や宝塚、神戸と隣接して、ニーズがかなりあります。
高齢者の免許返納などで、まだまだニーズは拡大する見込みです。

開業半年で増車

おはようございます！

貨物運送を開業された方から、開業半年で増車するとのご報告がありました。
人を雇って融資も受け、事業拡大するようです。

ニーズには事欠かないようで、今後はドライバー確保が問題になりそうです。

起業して、最初から上手くいくケースです。

これまでの職歴や人脈を活かして開業すれば、良いスタートダッシュが切れる例です。