住宅購入 -住宅購入、引越しまでの道のり

19th Oct 2012 (Fri) 住宅購入、引越しまでの道のり

引越しが終わって10日経ちましたが、家の中は未だに片付いていません。
以前から使っているイベント表（状況）は完成しましたので、ちょっと整理します。
要約すると以下でしょうか？　これからの方は参考にしてくださいね。
※期間はあくまでも私達のケースです。

【物件探し　：　約2ヶ月間】
　この期間はどれだけ長くても良いです。
　一生の住みかになるかもしれないので、じっくり探しましょう。
　でも（場合によっては）最初の頃に見た物件が良かったりしますよ。　＠私達のケース（笑

【不動産購入意思確定～引渡しまで　：　約2ヶ月】
　この期間は色んな人の予定と関係するので結構世話しないです。
　色んな人が教えてくれますから、何も心配することはありませんよ！
　判らない事はどんどん聞いて、一つづつ安心していきましょう！

【引渡し後～リフォーム業者選定まで　：　約1ヶ月】
　この期間は、早く新居に住みたい気持ちはあるかもしれませんが、じっくり業者を決めましょう。
　予算に応じて、どんな工事をしてくれるか、じっくり話した方が良いと思います。
　リフォーム次第で住み心地が変わるかもしれないので、十分な時間を確保しておいた方が良いと思います。
　リフォーム業者と計画を立てながら、家具屋さんを回って、新居に置く家具を検討し、
　リフォームに活かしたりすると良いと思うので、早く住みたい気持ちは判りますが、
　1～2ヶ月見とくと、良いリフォーム計画ができると思います。

【リフォーム開始～リフォーム完成まで　：　約1ヶ月】
　これはリフォーム内容によりますが、思ったより早いです。
　ユニットバスやシステムキッチンは、発注から納品まで2週間かかりました。
　そしてその後、設置工事なので、ユニットバスやシステムキッチンはまぁまぁ時間がかかります。

【リフォーム完成～引越し、マンション解約　：　約2週間】
　私達の場合、マンションの解約が一ヶ月前の通知でした。
　リフォームの契約をする時に、引渡し予定日が記されると思いますので、参考にしましょう。
　その引き渡し日＋1週間の余裕を見て、引越し日を決めました。
　更に引越し日＋1週間の余裕を見て、マンションの解約日としました。　＠引越し後の掃除もあるし...

　私達の場合は、リフォームの後半状況を見て、マンションの解約日を決めました。（約2週間後）
　従って、リフォームの遅れのリスクはないので、引越し1週間後、解約更に1週間後としました。
　しかし、リフォーム内容が小さくで工事が短かったりすると、リフォーム開始前に解約通知をしなければ
　なりませんが、リフォームはやってみて始めて判る事もあるので、慎重に解約日、引越し日を決めましょう。


私達のケースのデータは以下です。
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　物件探し　　　　　　　　：　完　4月中旬～6月中旬（約2ヶ月）
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　不動産購入意思通知　　　：　完　6月24日（日）
　住宅ローン予備審査申込　：　完　6月25日（月）の夜に速達発送
　住宅ローン予備審査合格　：　完　6月28日（水）
　不動産売買契約　　　　　：　完　6月30日（土）13:00-15:00
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　住宅ローン本審査申込　　：　完　6月30日（土）～7月9日（月）
　住宅ローン本審査合格　　：　完　7月10日（火）
　住宅ローン本契約　　　　：　完　7月21日（土）15:00-17:00
　引渡し（決算＋登記）　　：　完　7月27日（金）10:00-11:00
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　リフォーム見積依頼　　　：　完　7月30日（月）by internet
　リフォーム発注　　　　　：　完　8月25日（土）実際の工事は9/1～9/30
　リフォーム完成　　　　　：　完　10月6日（土）14:00-15:00
　引越し　　　　　　　　　：　完　10月9日（火）9:00-16:00

こうして、私達の新居探しは、2012年10月9日をもって、無事に終わりました。
家の中が片付くのは...　いつになるでしょうか...　＠年末？