住宅購入 -引越し準備

7th Oct 2012 (Sun) 引越しの準備

昨日は、リフォームが問題なく終了したので、焼肉を食べて帰りました。
そして、今日、明日と引越しの準備です。

今日の予定は、概ね箱詰めを終わらせて、明日は簡単な掃除で終わらせたいところです。
昼前から、作業を開始しました。
涼しい季節になったので、作業も快適に進められました。　＠真夏の引越しは大変ですね？

あっという間に、夕方になり、夕飯の時間になりました。
集中していると時間が経つのが早いですね？　（笑

...という事で、近所の大阪王将に夕食を食べに行きました。
このお店で食事することも今日が最後（かも？）しれません。

戻って、少し作業の続きを行って、寝ました。
明日(月曜）は、引越し準備最終日です。
明後日（火曜）の朝には、荷物の積み出しです。


以前から使っているイベント表（状況）は以下です。
最後は引越しのみです。
　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
　物件探し　　　　　　　　：　完　4月中旬～6月中旬（約2ヶ月）
　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
　不動産購入意思通知　　　：　完　6月24日（日）
　住宅ローン予備審査申込　：　完　6月25日（月）の夜に速達発送
　住宅ローン予備審査合格　：　完　6月28日（水）
　不動産売買契約　　　　　：　完　6月30日（土）13:00-15:00
　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
　住宅ローン本審査申込　　：　完　6月30日（土）～7月9日（月）
　住宅ローン本審査合格　　：　完　7月10日（火）
　住宅ローン本契約　　　　：　完　7月21日（土）15:00-17:00
　引渡し（決算＋登記）　　：　完　7月27日（金）10:00-11:00
　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
　リフォーム見積依頼　　　：　完　7月30日（月）by internet
　リフォーム発注＋工事　　：　完　8月25日（土）実際の工事は9/1～9/30
　リフォーム完成　　　　　：　完　10月6日（土）14:00-15:00
　引越し　　　　　　　　　：　　　10月9日（火）9:00～

住宅購入 -電話番号が決まりました

5th Oct 2012 (Fri) 感謝の毎日？

書き忘れていましたが、今週、手続き系を妻が進めてくれました。

今日は、電気（現60Aから40Aに変更予定）の立会いと、ガスの立会いをしています。
電気、水道は既に開栓してもらっていますので、今日の立会いで、最低限の生活ができます。

また、現在NTTのフレッツ光を使っており、引き続き使うことにしましたので移転手続きをしました。
光電話オプションに入っていたので（通常電話より安い）新住所の電話番号ももらいました。

新しい電話番号は、今よりも覚えやすい番号でした。
固定電話はあまり使いませんが、一般人としてのマナー？見栄？でしょうか？
単なる私が古い人間なだけかもしれませんが、やっぱり固定電話の番号は必要だと思ってしまいます。（笑

そして、忘れていましたが、先ほど先日購入したTVの代金を振り込みました。
そして昨日、受け取っていませんが、番組録画用のHDが届いたようです。　＠配送業者から連絡がありました。

この大変な時期に、私は1泊2日の出張で家を空けていますので、妻の協力なしにここまで至りませんでした。
妻の活躍に感謝・感謝の毎日です。

私のブログをどんな方が見てくれているのか判りません。
しかし、ご主人さんなら妻の小さな？大きな？活躍に感謝しましょう。
奥様なら、ご主人の小さな？大きな？活躍に感謝しましょう。
未婚の方なら、周りの方の小さな？大きな？活躍に感謝しましょう。

ムカつく事もありますが、ムカつく事ばかり気にしていたら、自分が幸せになれないかもしれませんよ！（笑

住宅購入 -引越しに向けて...

5th Oct 2012 (Fri) サヨナラは新たな出会いの始まり？

私達の引越しは、10/9(火曜)の午前中に荷物の積み出しをします。
今日は、10/5(金曜)です。
従って、今のマンションでの暮らしは、残り3日となりました。　(土曜、日曜、月曜の3日間)

引越しの準備は、少しづつ（毎日夕食後に2時間ずつ？）進めています。
明日の土曜は、リフォームの完成立会いで、新居に出かけます。
従って、引越しの準備は、日曜、月曜で行う予定です。

既に、粗大ゴミや家電リサイクル品などの処分は（だいたい）終わりました。
※残っているのは、じゅうたんと、和室を洋室化するフローリング床の処分です。
　フローリング床は、180cm角に切って処分しなければなりません。
　ノコギリで切ろうと思っていますが、最悪はグラインダー（電動カッターにもなる）で切ります。

冷蔵庫の中も、妻が少しづつ減らしてくれています。
和室、洋室、寝室の荷物もほとんど箱詰めしました。

残っている大きな作業は、キッチン、風呂、洗面台と玄関周りの荷物の箱詰めです。
キッチンは2時間、その他は1箇所当たり1時間としても、5時間位の作業です。

そしてまぁまぁ時間がかかる、掃除に3時間、細々したした物の整理に3時間で終了と見込んでいます。
※余裕があれば、箱詰めした物を再度整理します。　（笑

今のマンションの引渡しは10/14(日曜)の15時ですが、引越ししたら新居で生活することになります。
現在は日比谷線が最寄駅なので、上野、秋葉原、人形町、銀座、日比谷、霞ヶ関、広尾、恵比寿、中目黒などに、乗り換え無しで行け、JRも使えるので東京駅、ちょっと歩けば京成も使えるので、成田空港、羽田空港も一本で行けるので、とても便利です。

これからは、東京郊外での生活です。
清んだ空気と広いお庭がある代わりに、都心へのアクセスが悪くなります。
今は、目の前にスカイツリーが良く見えますが、見られなくなります。

それらを全て踏まえて新居を購入しましたが、ちょっと今の生活が名残惜しいです。
「さよならは新たな出会いの始まり」と言いますが、まさしくそんな感じのおセンチさんです。（笑

住宅購入 -我が家の台風被害は？

1st Oct 2012 (Mon) 我が家の台風被害は？

週末の台風関東上陸は、凄まじい風が吹き荒れました。
Newsを見ると、大きな爪後を残していった台風です。
被害に会われた方のお気持ちは察しますが、前を向いていきましょう。

そして私も、一つ気になっていたことがあります。

それは、週末に、ガーデニングテーブル、椅子を出しっぱなしで帰ったことです。
元々は、風で飛ばないように？　出しっぱなしにしても大丈夫な様に？
少し重たいアルミ鍛造のガーデニングテーブルセットを買いました。

しかし、あの暴風の中、耐えられるのか、とても心配でした。
最悪は、椅子などが飛び、LDKのガラスを割っているのではないかと心配しました。

従って、仕事帰りにちょっと見てきました。（笑

結論は何も問題なく、ガーデニングテーブル、椅子共に、設置場所にそのままありました。
※しかし、次の台風からは、気を使おうと思います。

もう一つ気になったのは、家の裏にひいた防犯砂利です。　＠防犯砂利は軽石の様に軽いのです
こちらも、飛んでいった形跡はなく、問題ありませんでした。

...ということで、安心して帰宅しました。
最寄り駅に着くと、ピンクと白のスカイツリーが出迎えてくれ、更にほっとしました。（笑

明日は、健康診断です。
いつもは、一ヶ月前から一時的に体重を落とすために、夜ウォーキングなどをしていました。

しかし、今年は違います。
痩せている私は、余裕で健康診断を受けられます。　（笑

住宅購入 - 両親と妹夫婦に新居をお披露目

30th Sep 2012 (Sun) 両親と妹夫婦に家をお披露目

今日は午後から関東地方にも台風が直撃するとのことです。
そんな中、両親と妹夫婦にリフォームが終わった家をお披露目します。

もともとは、お祝いを頂いたご近所さんへのお披露目でしたが、
ご近所さんの都合が悪くなったので、急遽、両親と妹夫婦へのお披露目となりました。

私達夫婦は10時過ぎに、両親達は11時頃に新居に到着しました。
両親達が到着するまで時間があったので、庭を簡単に掃除し、
庭にガーデニングテーブルとパラソルなどをセットしました。
※毛虫はいなくなりましたが、相変わらず蚊があるので、蚊取り線香も...　（笑

妹夫婦も最近、家を購入し、引越しが終わったばかりです。
※間取りも我が家と同じ4LDK...　だった気がします。

両親、妹夫婦、ご近所さんからお祝い金を頂き、両親からは新居の祝いとして壁掛け時計を貰いました。
また、実家から独身時代に買ったの絵も持ってきてもらいました。　＠玄関に飾れるかな？

一通り、家の中を見てもらい、庭でちょっとしたブランチをしました。
おにぎり、KFCやドトールのサンドイッチ、ケーキを持ってきてくれたので頂きました。

食べてる途中も、少し雨が降ったり、止んだり、変わった天気でした。
最近の出来事など話しながら1時間位ブランチをした後、両親達は吉祥寺の方に向かいました　＠妹夫婦が家具を購入？

私達は、その後少しのんびりして、雨が止んでいるうちに、帰りました。

帰宅後に夕食を食べ、引越しに向けて梱包作業を2～3時間行いました。
徐々に？　...ですが、新居での生活に向けて、動いている感触があります。

写真は、庭に広げたパラソルとガーデニングテーブルセットです。

いよいよ、表札を取り付けました

29th Sep 2012 (Sat) 表札の取り付け

リフォームの完成立会いの前に、ホームセンターに寄り、表札取り付け用の接着剤を買いました。
表札は、天然石を彫ってもらったもので、苗字を漢字とアルファベットで記してもらいました。

取り付けは外壁に取り付けるので、エポキシ系の接着剤で取り付け様としましたが...
結局購入したのは、エポキシ系ではなく、石などの接着に使える他の接着剤にしました。

理由は、外壁塗装に少し凹凸があり、平らな表札裏との接着面を考え、肉厚に接着できる接着剤にしました。

リフォームの完成立会いが終わり、一段落したあと...
いよいよ妻と2人で表札を取り付けを開始。　＠もう夕方？

しかし...　接着剤をつけ過ぎてしまったため、強く抑えると、回りから接着剤が次から次へとはみ出てきます。

なかなか硬化しないので、セロファンテープで仮固定して帰りましたが、斜めになったまま硬化しないか心配でした。
※結局、ちゃんと取り付けられたので良かったのですが...　接着剤のつけすぎには、注意しましょう！　（笑

そして、後に知りましたが、今日は先負とのことなので、午後に取り付けてよかったと思います。
※これも、六曜を信じている訳ではありませんが...　（笑

とにかく、10月1日を迎える前に、表札も無事に取り付け終わり、誰が見ても私達の家だと判るようになりました。

住宅購入 -物件購入時の検討ポイント #1

27th Sep 2012 (Thu) 物件購入を決める上で、検討したポイント

最終的に購入物件を決めるまでの検討点を何回かに分けてまとめていきます。
これから家を買う方は、参考にしてください。　＠参考にならないかもしれないけど　（笑

検討項目は以下でした。
　１．街選び＋最寄り駅
　２．徒歩圏内のスーパー、駅と道のり
　３．敷地面積と形
　４．建物の間取り
　５．庭面積と形
　６．駐車スペースと駐輪スペース
　７．ご近所さん
　８．売主さん
　９．価格

今回は「１．街選び＋最寄駅」について

街選びの検討ポイントは、今後発展するか、衰退するかの見極めです。
田中角栄さんを別として、かなりのお金持ちでも、街全体を自分の力でどうこうすることはできません。
私達にできることは、慎重に検討し、選ぶだけです。

もちろん、誰も確実な予想はできません。
しかし、確実に言えることも沢山あります。
例えば、日本の人口は減少している。　そして人口は直ぐに増加できない。
これから判ることは、住宅は余ってくる。　（もしかしたら？）一世帯あたりの居住面積は広くなる。

ここからは、私の予想ですが...
大学等の学校の最寄駅になっている所は、まだしも、学校や企業がない駅は、今後衰退するかもしれません。
スーパーなどの商業施設はボランティアでないので、利益が出なければ撤退するかもしれません。
そして、商業施設のない町、駅には、住民が増えなく衰退していく、負の連鎖を生むかも知れません。

現在も沢山、マンションや戸建てを建築しています。
家が余るならば、みんな都心に近づく、もしくは急行停車駅などに人は移動するかもしれません。
地価も今後上がっていくような見込みは立てずらいので、地価が下がりにくい所を探せば、財産が残ります。

従って、急行停車駅の土地は高いかもしれませんが、各駅しか止まらない駅は、衰退する（価値が下がる）かもしれません。
また、利用できる電車が多いのも魅力だと思います。　（色々なラインの電車に乗れる）

私は、電車通勤なので、駅が重要ですが、車も運転します。
東名や中央道、圏央道（圏央道経由で、東北道や常磐道）など高速へのアクセス（最寄IC）なども検討しました。
なぜならば、これからは連休を増やし、地方に行く機会を国が作っていくと予想するからです。

最後に住宅の周りの町並みです。
駅前の繁華街が好きな方もいれば、閑静な住宅街が好きな方もいると思います。
私達は、閑静な住宅街を選びました。　しかも、50坪以下とかに分割ができない協定が結ばれている住宅街です。

結局私達が選んだ、街＋最寄り駅は...
・急行停車駅（通過する全電車が停車します。　これは偶然ですが...）
・徒歩30分圏内（バスも利用可）に違うラインの駅もあるので、電車事故の時は違う駅から出勤できます。
・最寄ICが圏央道なので、東名、中央道、東北道などに簡単に出られます。（しかも10分位でIC)
・街は、衰退しやすい街かもしれませんが、大学の最寄駅と、近くに大規模宅地開発を行っています。
　※住民はまぁまぁいるので、最大手の大型スーパーも進出してきました。
　　欠点は、都心（23区）でない点です。　23区外は、23区内より衰退スピードが早いと思います。

写真は、我が家の玄関です。
現在は、枝の剪定をしたので、もっとスマートな木になっています。（笑

住宅購入 -この先数週間の予定

27th Sep 2012 (Thu) 今後の予定？

今後の見えている予定は以下の通りです。
9/27(木)　今日
9/28(金)　リフォーム完了
9/29(土)　リフォームの引渡し確認
9/30(日)　両親と妹夫婦にお披露目（本来はお祝いを頂いた方へのお披露目だったけど）

10/1(月)～10/5(金)　平日にも、少しずつ引越し準備
10/6(土)～10/8(月)　この3連休に引越し準備完了

10/9(火)　　　　　　　引越し
10/10(水)～10/12(金)　少しずつ、引越し先の片付け
10/13(土)　　　　　　 引越し元の掃除？
10/14(日)　 　　　　　引越し元の解約・現況確認

10/15(月)～10/19(金)　引越し先の片付けがまだ続いてる？
10/20(土)　妻の実家へ移動
10/21(日)　妻の兄の結婚式　（私は花嫁御料の傘を持つ役）

そして、こんなスケジュールの中、海外出張(1週間位？）が入りそうな感じです。

この出張は、これまで2～3ヶ月頑張ってきた集大成です。　＠現地で、顧客と最終確認
この出張に参加したいけど結婚式ははずせないので、結婚式以降にずれてくれることを祈るのみです。

しばらく、公私共に忙しい状況が続きますが、一生に一度の大事なイベントです。
忙しいと余裕がなくなり、トラブルが起きやすくなりますが、楽しんで過ごしたいところです。（笑

写真は、我が家の防犯用センサーライト（勝手口脇）です。
家の四方を照らすために、取り付けてもらいました。
これで、夜間の侵入者を警戒できれば御の字です。（笑

また、家の外装もちょっとわかるでしょうか？
1階をちょっと濃いベージュで、2階は薄くしています。　＠小さなこだわりです。　（笑

住宅購入 -引越し代節約術？

26th Sep 2012 (Wed) 引越し代節約術？

今回、私達は予想より安く引越しできることになりました。
理由をちょっと考えて見ますので、これから引越しされる方は参考にして下さい。

主な理由は以下です。
　１．引越し予定日に週末を指定しなかった。　（同額なら週末にしますが...　笑）
　　　週末は人気があり、高いそうです。
　　　一方、平日はトラックとスタッフの空きがあるそうで、割引してくれます。
　　　幸いにも妻が対応してくれるので、平日を選べました。

　２．引越し予定日を月の前半に持っていった。
　　　月末にマンションなどを解約、引越しする方が多いらしく、
　　　月の前半は、トラックとスタッフの空きがあるケースが多いそうです。
　　　※マンションの解約日を日割り計算できる場合は
　　　　引越し予定日を月末から翌月頭に移しても総額が安くなるかもしれません。

　３．引越し予定日に大安・仏滅などの六曜を気にしなかった。
　　　大安がいいのは判りますが、仏滅でも安くなるならば気にしません。
　　　入居開始日などを気にしてもいいかもしれませんが、そんなに気になりません。
　　　※ちなみに、引越し日10/9は先勝で、翌10/10は友引です。

　４．マイナーな業者と大手業者を比較した。
　　　マイナーな業者は大手業者より安い見積もりを提示してくる可能性が高いです。
　　　マイナーな業者でも引越し専門業者なら引越しのプロです。
　　　今回は（たまたま？）大手業者さんもマイナー業者さんの見積もりに合わせてくれました。

　５．不用品を見積もり前に捨てた。
　　　当然ですが、捨てる予定の荷物でも、沢山家の中にあると、印象が違うかもしれません。
　　　見積もりの現荷物チェックの前に、捨てられる物を捨てて、家の中を少し綺麗にしました。

　６．最後に引越し日、引越し時間を指定しなかった。
　　　これは大きいみたいです。
　　　日付や時間を指定すると、業者としては、その時間に他の引越しが入っているかもしれません。
　　　私達が指定したのは以下の３点だけです。
　　　　　１．この週（もしくはこの日までに）に引越ししたいと伝えただけで、日付指定しなかった。
　　　　　２．六曜も気にしないので、仏滅が安いなら、その日に引越しでも良い。
　　　　　３．時間は指定しないけど、引越し終了が夕方までに終わらせたい
　　　これにより、引越し業者は、自社の空きスケジュールに合わせてきますので、
　　　見積もり金額も安くしてくれる可能性があります。

ちなみに、私達の引越しデータですが...
最終金額　：　73,500円　4tトラック・作業者3名
移動距離　：　直線で約50km、首都高使ったら約60km　都内だが23区から23区外へ　高速道路使用
現住まい　：　マンション　3LDK　夫婦2人住まい　エレベータ有り
新住まい　：　戸建て　4LDK　家の前にトラック横付け可（幅4m道路？）
主な荷物　：　セミダブルベッド、布団3組、マッサージチェア、棚２つ、食卓・椅子セット
　　　　　　　5ドア?冷蔵庫、電子レンジ、炊飯器、パン焼き機、洗濯機、TV、DVDデッキ、ステレオ
　　　　　　　デスクトップPC2台、3段衣装ケース4個、自転車2台、その他ダンボール約50個分の荷物

住宅購入 -引越し業者、引越し日が決まりました

26th Sep 2012 (Wed) 引越し業者、引越し日が決まりました

9/21にも書きましたが、業者は5社の中から選びました。
※私は見積もりサイトからマイナー業者を3社選び、妻が直接HPより、大手業者を2社。
　そして、月曜に私の3社が、火曜に妻の2社が、荷物をチェックしました。

見積もり結果は以下です。
　　私の1社目　：　80,000円　（ブラウン管TV廃棄料込み）
　　私の2社目　：　80,000円　（ブラウン管TV廃棄料別）
　　私の3社目　：　日程的合わないので却下
　　妻の1社目　：　150,000円？　（大手なのでこの値段？）
　　妻の2社目　：　79,750円　（最初の110,000円から、最安値に合わせてきました）

そして昨夜、私の2社目から電話があり、73,500円で良いとの話がありました。
自分でブラウン管TVを廃棄しても、最安値です。
※この2社目は、他社のパンフレットによると、業界4位のサービスレベルだそうです。

そして先ほど、妻と電話で話しました。
妻の2社目も最安値(私の2社目）に金額を合わせてきたそうなので、そこに決定しました。
※決めた会社は、パンフレットによると、業界1位のサービスレベルだそうです。

引越し業者さんも、熾烈な争いがあるんですね？
熾烈な争いに巻き込まれた私達は、安くなるのでLuckyですが...　（笑

当初、引越し予算として10万円位を考えていました。
それが7万前半代（しかも大手業者）で収まったことは、とてもうれしいです。
※私は仕事していただけなので、妻の交渉術のおかげです。（笑

そして、引越し日は、10/6の3連休明けの10/9になりました。
※時間も積み出しは、8:30～10:00頃の間に行うそうです。

3連休に荷物を梱包して、翌朝から積み出しならば、気持ち的に楽な気がします。

早速明日に、段ボール50箱を持ってきてくれるそうなので、梱包作業にかかります。
いよいよ、新居に向けて動き出した感があります。　（笑