坪単価って？パート４

家作りに失敗しないために・・・・・知っておいたほうがよい坪単価って？価格のしくみについて　パート4です

 

 

本体価格が上がると坪単価も高くなります！

　

坪単価を左右する主な要因にとしては・・・・

 

 

「設計や設備、グレードによる価格」

「延床面積の大きさ」

「坪単価を出す計算方法」の3つがあげられます。

 

 

まず、同じ延床面積でも本体価格が高い方が、坪単価が上がるのは当然ですよね？

家の規模が同じとしても、複雑な間取りのプランで、凝ったデザインの屋根や外壁などの場合、施工面積や手間が増えるため本体価格を押し上げます。

 

 

　また、材料や仕様、設備のグレードを上げると、同様に本体価格が大きくなり、その結果、坪単価が上がります。


！！！注意！！！
 

本体価格の設定は業者によって異なりますここが坪単価だけで判断すると危険なところです！

本体工事費だけの場合と、別途工事の一部が入っている場合、
また、設備費も含む場合などもあり、坪単価がそれぞれ違ってきます。

坪３０万円！など書かれている広告を目にしますが、本体工事費を坪で割り安く感じさせている場合が多く実際住める状態で坪単価を出すと４０～50万円というケースがあるので注意が必要です！