Aさんが持っている土地をBさんに売り、
その後でCさんにも売ったとする。
その場合、ともに売買契約は成立しているわけだから、
Bさんも、Cさんも所有権を主張することになる。
そうなると、あとはどちらが先に登記をするかという問題になる。
たとえ、契約はBさんのほうが早くても、
Cさんが収得することになってしまう。
Cさんは先に登記手続きをすることによって、
Bさんに対して所有権取得を
主張できる対抗要件を備えたことになる。
しかし、CさんがAB間の事情をよく知ったうえで
買主Bさんの利益を害そうという目的で
Aさんから先に登記を取得したような場合には
Cさんの登記はBさんに対抗することはできない。
その後でCさんにも売ったとする。
その場合、ともに売買契約は成立しているわけだから、
Bさんも、Cさんも所有権を主張することになる。
そうなると、あとはどちらが先に登記をするかという問題になる。
たとえ、契約はBさんのほうが早くても、
Cさんが収得することになってしまう。
Cさんは先に登記手続きをすることによって、
Bさんに対して所有権取得を
主張できる対抗要件を備えたことになる。
しかし、CさんがAB間の事情をよく知ったうえで
買主Bさんの利益を害そうという目的で
Aさんから先に登記を取得したような場合には
Cさんの登記はBさんに対抗することはできない。