第１回 地価公示での最後の切り札はこれだ・・・。

今年の地価公示の特徴は、平成２８年１月以降の１年間の地価についてのものです。

全国平均と三大都市圏平均と地方平均の３つを意識します。

さらに、それが住宅地か、商業地か、今年はブログでは工業地も覚えましょうか。

この中で、まず三大都市圏と地方圏の２者が出たら、ラッキーですね。問題は全国平均をしっかり覚えることに尽きます。

１ 三大都市圏平均では、全用途平均も、住宅地も商業地、さらには工業地もぜんーんぶ連続上昇だー。

　生徒「ほんとだ、これは覚えやすい」　※工業地以外は４年連続上昇です。

２ 地方平均では、全用途平均も、住宅地も商業地も、さらには工業地も依然として下落をしているものの、下落率は縮小傾向を継続。

　生徒「あ、これもすべてダウンで覚えやすい」

３　では、全国平均では、全用途平均は上昇、住宅地は昨年の下落から横ばいに転じました、

　商業地は２連続の昨年の上昇、工業地は横ばいから上昇に転じた。

　生徒「あー、これは大変だ、でも覚えないといけないですね、頑張る」

今年の特徴は、なんといっても、３の全国平均をうまく覚えることだ。特に、横ばいの部分だ。絶対に出る。

と上記３パターンの特徴を覚えておこう。

さあ、見ないでだいたいいえたかな。

いえたなら、ＯＫだ。

では、また。

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