今回は通常の価格では
雑草の宝庫😞
販売できない....ではなくて
買わない価格での販売になりそう😄
田舎の畑なら格安になる所でも
国道沿いの畑になると
オーナー様も強気になることが多いですが👿
なんとか販売できる価格に設定して頂き
ありがとうと言う心境ですね👍
長期に放棄していたので現地は
雑草の宝庫😞
先方と話が進めば
また畑以外の第二の運命に変身👻
土地が生き返って良いことですし
市税も増税しますので
国道沿いの畑ならではの成せる技
さぁ〜販売にが ん ば ろ〜💪
香川でも知名度が高い牧場の元開発者
確かに男性どもうまい！
でもあるお父さん👨
私的には良き先輩な存在ですが
経営手腕は見習う所が多いことで
いつも会う時は経営についてのウンチク
の談義ですが🤔
またまた新商品の販売だとか
確かに男性どもうまい！
この他にもあるみたいで
本人曰く！将来、現役だとか
さすが公私共々見習うとこが多い
お・じ・さ・ま‼︎
今後も経営談義しましょうね😓
１２月というのに「温暖化現象」( 一一)
私どもは、不動産を販売する事業者ですが、新規就農者の手続き等も
手がけている事情にて地元農業者、関係機関への仲介等も毎度なことです(#^.^#)
今回も、新たに中山間地区に農地の整備を準備中！！
最初は、見るも無残な『耕作放棄地』ですが ↓
やっと、草刈り作業に入り『新生農地』に生まれ変わりました(^^♪
あとは引渡し後に再度手入れに
とは言っても・・・・・
住宅建設に向けての重要な手続きが先ですがねぇ・・・・(*´з`)
先は長～い道のりです
また、一件の農地が救われました
本当に有難いことです!(^^)!
１２月というのに「温暖化現象」( 一一)
私どもは、不動産を販売する事業者ですが、新規就農者の手続き等も
手がけている事情にて地元農業者、関係機関への仲介等も毎度なことです(#^.^#)
今回も、新たに中山間地区に農地の整備を準備中！！
最初は、見るも無残な『耕作放棄地』ですが ↓
やっと、草刈り作業に入り『新生農地』に生まれ変わりました(^^♪
あとは引渡し後に再度手入れに
とは言っても・・・・・
住宅建設に向けての重要な手続きが先ですがねぇ・・・・(*´з`)
先は長～い道のりです
また、一件の農地が救われました
本当に有難いことです!(^^)!
色々な不動産の販売及び仲介を行っている弊社ですが
今回は、先日より落札した建物の内見を確認です(≧∇≦)ｖ
不動産的に『建物内部』が見れずに購入するのは勇気の必要なことですが
事業用の建物は『破産管財人』が引き受けて手続きを行うのが主
今回も、管財人（弁護士）、裁判所の手続きを終えて
イザ！Go（^ω^ )/’’’
やはり内部は荒れていました
RC造りでいいのですが
腐食・剥がれ・カビ・雨漏りのなんでもこい
おまけにここは
窯・・・・付（笑）
陶芸大好きッ子集まれ～い♪
事務内は・・・
ん～！
思っていた以上に『おしゃれな造りで広～い！』
建物一部賃貸でお貸ししますよ＼(^_^=^_^)／
総合評価で今回も『良い買物』ではないでしょうか
今後のリノベーションに乞うご期待です＾＾ｖ
本日は、『中秋の名月』ですね。。
お天気も上々、で・・・お月見日和でしょう
お月見前にはまずお仕事も滞りなくチェックです
以前より、お話のあった田園地帯の『農家住宅』ですd(^^*)
不動産業者たちの重要なお仕事の一つの『現地調査！』
これがまた地道ですよ～
この地道さが最後に実を結びます
今後も初心を忘れずの『志』にて・・・
さぁ～だんご団子＼（○＾ω＾○）／
ここ数年、流行りと言っていいほど皆さん考えは同じ
２０年間不労所得が得られるとなると
皆様、必死ですねぇ(￣▽￣)ノ
以前はメガと言われる発電設備が多かったのは事実ですが
ここ２，３年は小規模の発電設備が『大人気！』ですょ～
個人の方が設置するのも最近は多くなり
敷地争奪戦に突入していますが・・・（＞∀＜）
まあ、メリットがあれば必ずデメリットも発生するのがこの地球
まず、雑草問題は必ずクリアーしなければならない大問題
設置する敷地だけでなく、近隣も要チェックですよ～(´△｀)↓
たとえば ここは 耕作放棄地 ↓
この施設は、隣の雑草問題に四苦八苦
今後設置を予定検討している方は近隣も要注意ですよ
私なりに、『太陽光発電管理会社』で運営しても
かなりの売上が見込める企画と思いますが
そんな事業も今後は、ポツポツでてくるでしょうね～(^-^)/
年々、農業を離農される方々が多くなっているのは
肌身にしみて感じているつい最近です（＞д＜）
やはり、田んぼは「儲からない！汚い！しんどい！人手がかかる！」
・・・・の代名詞のように扱われているように思われます
しかし、現実は後継者である子孫が「一定したサラリー」を望むのも現実
また、他県にて就職や結婚で後継者不足
そんな場合は、大規模農家の方々や
「大手農家、農業法人」へ貸し出すのも手ですよ
各、地区には農業委員会が主催の農業相談会が年間数回開催されていますので
そちらで、貸出するのも方法論です
今回も、三木町にて『田んぼ９反付』の旧家が販売されようとしています(ｏ´_｀ｏ)
母屋は、築５０年に東側には古民家タイプの納屋併設
南方別敷地にて、穀物乾燥調製倉庫兼農機倉庫が付属します（￣ー￣；）
母屋南側にも車庫兼倉庫も付属しております
販売価格は『、田んぼ付で1,800万円也♪ 』
現在は、現オーナー様がかろうじて就農中ですが
今回、「ギブアップ！」にて
新オーナー様検索中ですよ～＼(^_^=^_^)／ ！
さくらふぶき舞うついこの頃ですが
お花見は済まされましたでしょうか
また今年も行きそびれたおやじ如きですが・・・(T-T )
忙しいと言うことは嬉しい限りの毎日です
そんな中、格安田舎暮らしのご案内ですよ～＼（＾ ＾）／
賃貸で旧家ですが
高松市香川町浅野３０に『３０，０００円』の住居です↓
昭和３８年築で
庭付＆駐車場２台付のファミリー向けですが立地がGood（＾▽°）ｖ
間取りはコンナ感じ ↓
敷金は３カ月
造作類はご自由に
自分なりリフォームもご自由に
ほぼ入居者様のご自由に物件ですよ
玄関前は近隣の通路 ↓
まず田舎暮らしは格安賃貸からどうでしょう
お待ち申しておりますよ～＼(^_^=^_^)／
時期が時期だけにサービス物件でどうぞ。。。。
数年前より、新規参入される事業家の方々が多くなっている太陽光発電
国の電力買取り価格が下がってもやはり依然人気の高い代物です(´-ω-｀)
１ｋｗあたり以前は４８円だったのに対し
現在は３６円で７円の目減りですが
２０年間、発電した電力を確実に買い取ってくれるのは魅力です
・・・と言うことはほぼ安定（年誤差あり）した収入が確保できるのです
最近では新築住宅にはセットでの設置の商品も各社で競う時代ですから・・・
一般住宅では、最高９、９ｋｗ発電設備が最高で
買い取り保証期間が、１０年に規定されています
平均、月４～６万円の収入が発生するのも事実です
・・・・これはまた、売電収入で設備が設置できる夢のサイクルなんでしょうが
実際、通常の住宅であれば４ｋｗが設備的に最高です！
ただ、一つ言えることは『投資なき者には、収入なき』です
皆さんも、住宅の屋根が真南に位置するのであれば
投資すべきですよ～
東西屋根は不向きですので考え物です
あなたも
こんな ↓ 広～い敷地での発電設備の事業家に参入してみては（´▽`；）
敷地規模は５、０００坪ですが
投資規模は１億円相当になりますよ～♪
これを２０年の事業でご検討を・・・・ｗ＼(^_^=^_^)／
残念な事に、『古民家の屋根には似合わない』(;´-｀)
太陽光パネルでしたｗ