日本語の難しさ

　　　　　　　　　　　　　　そろそろ畑の事が気になりだした田舎おやじですが

　　　　　　　　　　　　　　皆様は如何お過ごしでしょうか。

　　　　　　　　　　　　　　なすびの移植の時期ですよ～

　　　　　　　　　　　　　　日本人に生まれて良かったなぁと思うことが最近あまりない日常に

　　　　　　　　　　　　　　なんで日本人なんだと思うことが多いついこの頃！

 

　　　　　　　　　　　　　　私のお仕事は仲介、媒介業です。

　　　　　　　　　　　　　　人と人の幸せを見出す作業になります。

　　　　　　　　　　　　　　とは言ってもこれには金銭絡みが殆どです。

　　　　　　　　　　　　　　昔は黒塗りの高級車に裏地のあるスーツが代名詞見たいに思われていましたが

　　　　　　　　　　　　　　まぁ今でもこんな不動産屋さんも居ますがね・・・時代遅れかな

　　　　　　　　　　　　　　仕事柄、人を操って言葉を使って動かしています。

　　　　　　　　　　　　　　だから携帯とパソコンさえあればどこででも仕事が出来ます・・・事務所は設置義務ですが

　　　　　　　　　　　　　　仕入れもいりません・・・が供託費、協会費は最低必要です（これが高い！！）

　　　　　　　　　　　　　　だからさぬき路は不動産屋が多い訳

　　　　　　　　　　　　　　言葉の仕事です。

　　　　　　　　　　　　　　ただ言葉ってのは「取り返せない言葉」と「取り返せる言葉」が有ります。

　　　　　　　　　　　　　　取り返せない言葉はお金が絡みます。

　　　　　　　　　　　　　　取り返せる言葉はお金が絡みません。

　　　　　　　　　　　　　　成功と失敗も同席してます。

 

　　　　　　　　　　　　　　お客様を幸せにする事が、私たちの幸せと思いがんばっていても日本語って難しいっすね(>_<)！！

　　　　　　　　　　　　　　ストレートな英語の国生まれが羨ましい時も有ります。

　　　　　　　　　　　　　　何事も直球まっすぐな発言が・・・・・・・・・・ｗ

　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　がしかし中年田舎おやじはひと踏ん張りやります・・・・・空元気ですが(＠_＠;)

　　　　　　　　　　　　　　

 

 

 

 

相続税

                       　　　　　　　  毎日考えすぎて頭の髪の毛がお坊さんの様になってしまった田舎のおやじですが

　　　　　　　　　　　　　　皆様の長～Ξ　友達はお元気でしょうか。

　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　以前から時々相続税の事に付いて聞かれる事が有りますのでここでまず

　　　　　　　　　　　　　　法定相続分　＝　通常、各相続人が取得する財産の割合の事です。

　　　　　　　　　　　　　　その割合　 　＝　配偶者（夫、妻）　Ｘ　子供　　　　　　　　　配偶者１／２　　子供　　　１／２

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　配偶者　　　　　　　Ｘ　父、母　　　　　　　　配偶者２／３　　父、母　　１／３

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　配偶者　　　　　　　Ｘ　兄弟姉妹　　　　　　配偶者３／４　　兄弟姉妹１／４

　　　　　　　　　　　　　　ケーススタディー　＝　　相続人が妻Ｘ子供２人　→　妻１／２　　子供１／４づつ分ける

　　　　　　　　　　　　　　ただこの割合も【遺言書】により自由に決める事が出来るので

　　　　　　　　　　　　　　アウトローな方々はお勧めします。

　　　

　　　　　　　　　　　　　　次に大切な課税価格の計算は

　　　　　　　　　　　　　　相続税のかかる財産　－　債務、葬式費用　＋　３年内に贈与されたもの　＝　課税価格です。

　　　　　　　　　　　　　　基礎控除額は変更になり　３，０００万円　＋　（６００万円　Ｘ　法定相続人の数）　

　　　　　　　　　　　　　　ケーススタディー　＝　相続人が、妻　Ｘ　子供２人の場合　＝　４，８００万円までであれば相続税はゼロです。

　　　　　　　　　　　　　　このでた金額を相続人で　上記の様な按分で分けて「税率」を出します。

　　　　　　　　　　　　　　その後控除額を差し引いて「税額」が決定します。

 

　　　　　　　　　　　　　　２２年度までは、基礎控除額が５，０００万円　＋　（１，０００万円　Ｘ　法定相続人の数）　だったのが

　　　　　　　　　　　　　　極端に減額された事により個人への負担が大きくなり

　　　　　　　　　　　　　　国への【実質増税】に断固　怒りあるのみです<`～´>！

　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

 

　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　

漆喰施工技術

　　　　　　　　　　　　　昨日、一昨日ばたばた騒ぎで内覧会を切り盛りしていて

　　　　　　　　　　　　　落ち付けなくてボヤイテいる田舎オヤジですが皆様は土、日は如何お過ごしでしたか

　　　　　　　　　　　　　また内覧会に来て頂いたお客様には建物のデメリットを包み隠さずお伝えしました事をお伝えしますm(__)m

　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　話は変わりまして・・・

　　　　　　　　　　　　現在、　日本漆喰協会では漆喰に関する物件への作品賞を募集しています。

　　　　　　　　　　　　内容は、【漆喰】を使った建物への施工技術を審査する物ですが

　　　　　　　　　　　　たとえば、【鏝絵】とか【漆喰壁】などの施工を見極める賞になります。

　　　　　　　　　　　　締切が４月３０日消印有効なのでお早めにどうぞ

　　　　　　　　　　　　第６回目の

　　　　　　　　　　　　日本漆喰協会　募集概要　↓　です。

　　　　　　　　　　　　　http://www.shikkui.gr.jp/recruitment4/recruitment_2011.html

　　

　　　　　　　　　　　　我こそはと思われる方は募集してみて審査してもらうのも有りでは

　　　　　　　　　　　　「漆喰は環境にも良く不燃材としてもかなりレベルは高い物です。」

　　　　　　　　　　　　そんな日本の伝統を全国の若者に見てもらいましょう。

　　　　　　　　　　　　ちなみに過去の出展作品　↓　です。

　　　　　　　　　　　　　http://www.shikkui.gr.jp/

 

　　　　　　　　　　　　全国の【左官職人】さん　いらっしゃ～～い♪　　（某テレビ番組より）

 

　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　

古民家オープンハウス

　　　　　　　　　　　　　昨日のニュースを見てびっくりしたと言うか度肝を抜かれたと言うか

　　　　　　　　　　　　　スーちゃんが５５歳とは知らなかったその歳に近づいている田舎のオヤジッスです。

　　　　　　　　　　　　　私の青春時代のアイドルの早すぎる旅立ちに嘆いております。

 

　　　　　　　　　　　　　嘆いている暇はないのですが明日から展示会なので大忙しです。

　　　　　　　　　　　　　・・・・・と言うのも売れそうで売れない古民家が高松市内で預かっているので

 

　　　　　　　　　　　　　イメージチェンジに内覧会やっちゃいます。

　　　　　　　　　　　　　　その折り込みチラシ　↓　です。

　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　皆様、お暇ならきてね！お・ね・が・いm(__)m　m(__)m　m(__)m

　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　多分一日暇でうごめいていますので・・・

 

　　　　　　　　　　　　　チラシには書いてませんが　今回ご契約頂いた方に

　　　　　　　　　　　　　なんと！

　　　　　　　　讃岐産　こしひかり　３０㎏　プレゼントです。

　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　多数お待ちしていま～す。

 

　　　　　　　　　　　　　契約者は１人ですが・・・・・＼(^o^)／

　

数奇屋住宅Ｐａｒt2

　　　　　　　　　　　　　最近、忙しすぎて夜のアルコールの量が極端に減少して

　　　　　　　　　　　　　体への燃料補給が間に有っていないさぬきの田舎オヤジです。

　　　　　　　　　　　　　皆様は燃料補給間に有ってますか？

 

　　　　　　　　　　　　　今日はそいう事で手抜きの先日の数奇屋住宅の続きです。

　　　　　　　　　　　　　こんな家に住んでいたらお酒と言うより【お茶】ですよね　↓

　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　これは入口への表参道？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ちっとちがった角度より　

 

　　　　　　　　　　　　　　　　お庭だけで３件ぐらい建つでしょう

　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　お寺？

　　　　　　　　　　　　　　

 

　　　　　　　　　　　　　　まぁこんな感じで・・・良いですね。

　　　　　　　　　　　　　　個人的な意見ですが・・・(^^♪

 

　　　　　　　　　　　　　　これからも古民家バカのキャラで通しますのでよろしく　＾＾

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

数奇屋住宅Ｐａｒｔ１

    　　　　　　　　　　　　古いお家を見ると胸が弾み仕事を忘れてしまう位見入って

　　　　　　　　　　　　　 自分なりの妄想に捕らわれがちな50才まじかの田舎オヤジですが

　　　　　　　　　　　　　如何お過ごしでしょうか

　

　　　　　　　　　　　　　昨日、仕事の関係で香川県三木町にお邪魔した時にあの有名な【渡邊邸】さんに入る事が出来ました。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以前から多くのメディアが取材している数奇屋住宅ですが

　　　　　　　　　　　　　今は亡き先代のご主人さまのご趣味で全国でも珍しい【茶室】を移築してました。

　　　　　　　　　　　　　茶室入口　↓

 

　　　　　　　　　　　　　　　移築してるとは思えない程根づいてます。

　　　　　　　　　　　　　　千利休の気持ちが分かる雰囲気でした　　

 

　　　　　　　　　　　　　　天井も以前のまま保存してました

　　　　　　　　　　　　　　　今風に言うと「おしゃれ～！」な通風口が壁上に

                                        よくまぁ２００年以上も耐つもんですね

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　古民家の中にあるからこそ引き立つのでしょうね

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　個人的には隣の母屋が気になって仕方ないですが

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　私なりに仕事を忘れる一時でした。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

減税

　　　　　　　　　　　　　　例年、所得税の為に労働していて

　　　　　　　　　　　　　　自由になる「遊び金」が抽出出来なくて嘆いてる田舎オヤジです。

　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　最近、【復興税】の話題が多く出てきてますが私的には大賛成ですね

　　　　　　　　　　　　　　何かをしたくても出来ない方もおられると思うので

　　　　　　　　　　　　　　強制的に税に変えて徴収するやり方は【いいね】Ｂｙフェースブック風

　　　　　　　　　　　　　　金額的にも管理出来やすいのでは（Ｂｙ素人考え）

　　　　　　　　　　　　　　この上に、【故郷納税制度】や【寄付金控除】を使って減税して貰えればＧｏｏd

　　　　　　　　　　　　　　故郷納税制度は地方公共団体に５，０００円以上の寄付をした人に所得税、住民税の減税特典で

　　　　　　　　　　　　　　寄付金控除は自治体や法人に２，０００円以上の寄付をした人に所得税、住民税の税額控除が受けれる

　　　　　　　　　　　　　　両方とも確定申告によりダブル特典なので活用要

　　　　　　　　　　　　　　参考に→　http://www.pref.kagawa.lg.jp/seisaku/furusato/sub3.htm　　　　　　　　　

 

　　　　　　　　　　　　　　この例を機会に必ず来るであろう【東南海大地震】のための予行演習も必要ではないのかな。

　　　　　　　　　　　　　　来ないで～～～～～～～～～～～～え！

　　　　　　　　　　　　　　参考に→　http://www.bo-sai.co.jp/tounankainankai.htm

お花見三昧

                     　  　春の陽気に『春ボケ』している田舎オヤジですが

　　　　　　　　　一日すがすがしい日光を浴びれて感謝の日々です。

 

　　　　　　　　　田舎で生活していると四季の変化に敏感になります。

　　　　　　　　　また四季の違いにより『匂い』も違ってきます。

　　　　　　　　　今からの時期ですと土や畑の匂いに変わってきます。

 

　　　　　　　　　今日はそんな田舎住宅のリフレッシュ（リフォーム）前の住宅をチェック✓してきました。

 

　　　　　　　　　　　　　リフォーム前　↓　で～す。

　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　仕上がりが楽しみです。

　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　この住宅のnice良い所はまだあって　↓　これです。

 

　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　２階からの眺め・・・

　　　　　　　　　　　　　　そ～～～～です。気がついたと思いますが・・・

　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　【さくら】　の木が１０本程有るんです。

　　　　　　　　　　　　　　敷地の中から毎年、お花見・・・OK！！

　　　　　　　　　　　　　　

 

　　　　　　　　　　　　　　　敷地も３００坪程あり。

　　　　　　　　　　　　　　　この時期、毎日（雨以外）お花見ざんまい

　　　　　　　　　　　　　　　おみそれしましたm(__；)m

 

　　　　　　　　　　　　　　　こんな【　都会田舎　】トカイナカへ　　きまいョ～！

　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　

花粉をノックアウト

　　　　　　　　　　ここ最近、花粉症の症状が和らいできた田舎オヤジです。

 

　　　　　　　　　　気が付くともう４月半ばなのですね

　　　　　　　　　　いつもだとこの時期覆面をしないと外を歩けないのですが

　　　　　　　　　　今年は全然平気

　　　　　      　　 　 お仕事柄、田舎方面が多いお仕事で去年はティシュケースが離せない日々でしたが

　　

　　　　　　　　　　でも今年は

　　　　　　　　　　ひっとして♪　はっとして♪　ぐっと♪　治ったの！？

　　　　　　　　　　そんなことはないと思うが

 

　　　　　　　　　　忙しさのあまり忘れていました

　　　　　　　　　　確かに食生活は、質素を心がけていますが・・・　

                　　　　　  缶コーヒー、＆油っ濃いものは厳禁みたいです。

 

　　　　　　　　　　こんな花粉症対策　→　　http://farmstudycenter.org/

　　　　　　　　　　それにしても花粉を今まで忘れてました。

 

　　　　　　　　　　多分、治ったのでは＾＾/

　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　

　　

住宅探訪記

　　　　　　　　　　　　　最近車で走っているとやたら【さくら】のピンク色が

　　　　　　　　　　　　　目に飛び込んでなまけ癖を誘う今日この頃の田舎オヤジです。

　　　　　　　　　　　　　悲しい事に、今年もお花見は素通りになりそうです。

 

　　　　　　　　　　　　　本日、【８８０万円】の住宅を見て参りましたので写真だけ

　　　　　　　　　　　　　題して、「ミニネット内覧会」開催！

　　　　　　　　　　　　　まずは

　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　そして豪華な　↓

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　お風呂も綺麗！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　和室もふた間続き

　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　２階は　↓

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　広くて幅広ベランダ

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　子供部屋になるであろう　↓　ロフト

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　建物全景　↓

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　なんとこの殆ど使用使用してない建物に、１棟古家付きです。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　一言でこりゃ～「安い！！」

　　　　　　　　　　　　　　　　　　是非ともお買い得品を・・・・

　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　当然かもしれませんが【照明、AC、湯沸かし機なども付いてですよ、駐車場２台】付き