宅建協会千葉支部 令和７年度定期総会（第５９回総会）報告

令和７年４月２４日（木）オークラ千葉ホテル２Ｆ ブリストルの間において、一般社団法人 千葉県宅地建物取引業協会 千葉支部の第５９回定期総会が開催されました。
ご報告をさせて頂きます。

司会　久保 明洋　総務委員長　

１．黙祷　　　　　物故会員に黙祷

２．開会の辞　　　浅田 金誉　副支部長　

３．支部長挨拶　　古市 博文　支部長


４．副市長あいさつ　　橋本 直明　千葉市副市長

橋本副市長にご来席いただき、ご挨拶を頂きました。

５．緑と水辺の基金授与

今年も緑と水辺の基金に20万円の寄付をおこないました。

６．千葉市長感謝状授与

千葉市の住宅相談員として長年貢献された方４名が受賞いたしました。

関 輝夫　様、津村 重行　様、安田 洋二　様、渡邊 邦男　様

 

７．来賓紹介

橋本副市長をはじめ、御来席頂いた市役所の方々をご紹介しました。
来賓紹介後、公務ご多忙のため、市役所の方々はご退席されました。

 

８．支部長表彰

永年幹事 支部長表彰として、木村 康男様、
永年住宅相談員 支部長感謝状として、森下 浪江様　窪谷 伸様に感謝状が授与されました。　

 

９．議長選任　

遠藤 真二氏、府川 誠氏が議長として指名されました。

 

１０．総会成立宣言 　

正会員数　　　　６５０名　＊準会員５９名

出席者　　　　　　６１名

委任状による出席４５９名　

合計　　　　　　５２０名　

以上、総会は適法に成立致しました。

 

１１．議事録作成人・署名人の指名

 署名人　芥川 直子氏　栢沼 尭氏
 作成人　事務局

 

１２．議事　　

＜報告事項＞
報告事項１　令和６年度事業実施報告の件
－大綱説明　　　古市 支部長
－事業実施報告　各委員長 　　　　　

 

報告事項２　令和６年度収支決算報告の件
－報告者　　　　石井財務委員長

 

監査報告　関 輝夫監査役、赤峰 敏雄監査役

報告事項１・２に対する質疑はありませんでした。

 

報告事項３　令和７年度事業計画報告の件
ー大綱説明　　　　古市 支部長
－事業計画報告　　各委員長

報告事項４　令和７年度収支予算報告の件
－報告者　　　　　石井財務委員長　

報告事項３・４に対する質疑はありませんでした。

 

以上により、全ての議事が終了いたしました。

 

１３．閉会の辞　　　佐藤 肇　副支部長

 

令和７年度千葉支部定期総会（第５９回総会）は１５時５０分につつがなく終了いたしました。
皆様、令和６年度事業にご協力、ありがとうございました。

 

総会終了後は３Ｆ ウィンザーの間に会場を移し、懇親会が開催されました。
出席された方々は和やかに交流を深めていました。

総会の詳しい報告は会報『鳩笛Vol.48』に掲載予定です。
今年度もよろしくお願いいたします。

 

５月千葉市住宅相談

不動産のことでお悩みの方、

「ちょっと聞きたい」にお答えします。

 

宅建協会では、千葉市役所・区役所で行われる住宅（不動産）相談所に専門知識を持つ相談員を派遣しています。

お気軽にご相談ください。

　

 

 

５月１４日（水）　 　くらしとすまいの特設相談　（千葉市役所）

　　　　　　　　　　　　予約　０４３－２４５－５６０９

５月１９日（月）　　 千葉市中央区役所　　　　 　

　　　　　　　　　　　　予約　０４３－２２１－２１１１

５月２１日（水）　　 千葉市花見川区役所　　　　 　

　　　　　　　　　　　　予約　０４３－２７５－６２１３

５月２０日（火）　　千葉市稲毛区役所　　　　　　

　　　　　　　　　　　　予約　０４３－２８４－６１０６　

５月１６日（金）　　千葉市若葉区役所

　　　　　　　　　　　　予約　０４３－２３３－８１２３

５月１９日（月）　　千葉市緑区役所

　　　　　　　　　　　　予約　０４３－２９２－８１０６

５月１５日（木）　　千葉市美浜区役所

　　　　　　　　　　　　予約　０４３－２７０－３１２３

それぞれ、事前に予約が必要ですのでご注意ください。

 

宅建協会千葉支部では、千葉市に協力し、

空き家の活用相談・現地調査員を派遣しております。

詳細はすまいのコンシェルジュ　へ

５月 宅建協会千葉支部会員限定 無料法律相談

安川秀穂弁護士による千葉支部法律相談（宅建協会千葉支部会員限定）

次回の相談日は５月１２日（月）です。

 

場所　　　　宅建千葉支部会館２階　小会議室
　

時間　　　　午前１０時から１５時まで　

　　　　　　１人４０分以内　　　６名様　先着順受付とさせていただきます。　　　　　　　

 

 

申し込み　　予約制　宅建協会千葉支部事務局　電話０４３－２４２－０１７５　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　

安川秀穂弁護士プロフィール

平成１２年　３月　早稲田大学法学部卒業
平成１４年１０月　弁護士登録
平成２２年１２月　双葉法律事務所勤務　
平成３０年　９月　ふさの葉法律事務所設立　所長就任
　　　　　　　　　〒260-0013　
　　　　　　　　　　千葉市中央区中央３－１０－６　北野京葉ビル６０２
　　　　　　　　　　Tel.043-306-5877　Fax.043-306-5878

令和３年４月　（一社）千葉県宅地建物取引業協会千葉支部　顧問弁護士

　　　　　　　　　

安川弁護士と宅建協会千葉支部は平成２３年度より、賃料滞納者への督促業務を提携しております。

提携内容は、千葉支部ホームページ会員専用ページに掲載しています。

 

 

千葉市：建築物省エネ法・建築基準法等の改正について

脱炭素社会の実現に資するための建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律等の一部を改正する法律が令和７年４月１日に施行されます。

省エネ基準適合義務制度の解説　第1章 改正建築物省エネ法について

 

千葉市の対応はこちらをご覧ください

↓　

千葉市：建築物省エネ法・建築基準法等の改正について

　内容　1.建築確認・検査の対象範囲の拡大、審査省略制度（4号特例）の縮小

　　　　2.省エネ適合義務の対象拡大

その他　令和7年4月から建築確認等の手数料が変わります

宅地建物取引業者票・従業者名簿 様式変更にご注意ください

令和７年４月１日から施行。

地域の自主性及び自立性を高めるための改革の推進を図るための関係法律の整備に関する法律（令和６年法律第 53 号。以下「改正法」という。）により、宅地建物取引業法第10条に基づく宅地建物取引業者名簿及び宅地建物取引業者の免許申請等に係る書類の閲覧制度について、「デジタル原則を踏まえたアナログ規制の見直しに係る工程表」においてデジタル完結を基本とするとされていること等を踏まえ、購入者等による適切な宅地建物取引業者の選定に資する必要十分な情報について公開する観点から見直しが行われました。改正法は令和７年４月１日から施行されます。

＊千葉県宅建協会会員の皆様には、

令和7年3月25日頃配送しておりますのでご留意ください。

４月千葉市住宅相談

不動産のことでお悩みの方、

「ちょっと聞きたい」にお答えします。

 

宅建協会では、千葉市役所・区役所で行われる住宅（不動産）相談所に専門知識を持つ相談員を派遣しています。

お気軽にご相談ください。

　

 

　　　　　　　　　　

 

４月９日（水）　 　　くらしとすまいの特設相談　（千葉市役所）

　　　　　　　　　　　　予約　０４３－２４５－５２９８

４月２１日（月）　　千葉市中央区役所　　　　 　

　　　　　　　　　　　　予約　０４３－２２１－２１１１

４月１６日（水）　　 千葉市花見川区役所　　　　 　

　　　　　　　　　　　　予約　０４３－２７５－６２１３

４月１５日（火）　　千葉市稲毛区役所　　　　　　

　　　　　　　　　　　　予約　０４３－２８４－６１０６　

４月１８日（金）　　千葉市若葉区役所

　　　　　　　　　　　　予約　０４３－２３３－８１２３

４月２１日（月）　　千葉市緑区役所

　　　　　　　　　　　　予約　０４３－２９２－８１０６

４月１７日（月）　　　千葉市美浜区役所

　　　　　　　　　　　　予約　０４３－２７０－３１２３

それぞれ、事前に予約が必要ですのでご注意ください。

 

宅建協会千葉支部では、千葉市に協力し、

空き家の活用相談・現地調査員を派遣しております。

詳細はすまいのコンシェルジュ　へ

４月 宅建協会千葉支部会員限定 無料法律相談

安川秀穂弁護士による千葉支部法律相談（宅建協会千葉支部会員限定）

次回の相談日は４月７日（月）です。

 

場所　　　　宅建千葉支部会館２階　小会議室
　

時間　　　　午前１０時から１５時まで　

　　　　　　１人４０分以内　　　６名様　先着順受付とさせていただきます。　　　　　　　

 

 

申し込み　　予約制　宅建協会千葉支部事務局　電話０４３－２４２－０１７５　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　

安川秀穂弁護士プロフィール

平成１２年　３月　早稲田大学法学部卒業
平成１４年１０月　弁護士登録
平成２２年１２月　双葉法律事務所勤務　
平成３０年　９月　ふさの葉法律事務所設立　所長就任
　　　　　　　　　〒260-0013　
　　　　　　　　　　千葉市中央区中央３－１０－６　北野京葉ビル６０２
　　　　　　　　　　Tel.043-306-5877　Fax.043-306-5878

令和３年４月　（一社）千葉県宅地建物取引業協会千葉支部　顧問弁護士

　　　　　　　　　

安川弁護士と宅建協会千葉支部は平成２３年度より、賃料滞納者への督促業務を提携しております。

提携内容は、千葉支部ホームページ会員専用ページに掲載しています。

 

 

人生100年時代の「新しい住まい選びのテクニック」

今年の消費者セミナーは、「テレ東BIZ」内の
経済ニュース番組「テレ東 経済ニュースアカデミー」とコラボ！

MCに入山章栄さん（早稲田大学ビジネススクール教授）をお迎えし、
俳優の美村里江さんとソウワ・ディライトの渡邉辰吾さんのゲスト陣に
全宅連常務理事の三橋義人を加え、
人生100年時代の「新しい住まい選びのテクニック」と
「空き家活用法」をテンポよく解説します！

YouTubeで、どなたでも無料で視聴いただけます。

＼　ぜひご覧ください　／

  新しい住まい選びのテクニック

 

宅建協会千葉支部がMyCityReportに取り上げられました

https://www.mycityreport.jp/

「MyCityReport(マイシティレポート)」は、
千葉市では「ちばレポ(MyCityReport)」と呼ばれ市民に浸透しています。
現在は、千葉市をはじめ、東京都や神奈川県など38の自治体と共同で運用されています。
そんななか、当支部での活用事例が取り上げられましたので、ご覧ください。

https://note.com/mcr_consortium

 

３月千葉市住宅相談

不動産のことでお悩みの方、

「ちょっと聞きたい」にお答えします。

 

宅建協会では、千葉市役所・区役所で行われる住宅（不動産）相談所に専門知識を持つ相談員を派遣しています。

お気軽にご相談ください。

　

 

　　　　　　　　　　

 

３月１２日（水）　 　くらしとすまいの特設相談　（千葉市役所）

　　　　　　　　　　　　予約　０４３－２４５－５２９８

３月１７日（月）　　千葉市中央区役所　　　　 　

　　　　　　　　　　　　予約　０４３－２２１－２１１１

３月１９日（水）　　 千葉市花見川区役所　　　　 　

　　　　　　　　　　　　予約　０４３－２７５－６２１３

３月１８日（火）　　千葉市稲毛区役所　　　　　　

　　　　　　　　　　　　予約　０４３－２８４－６１０６　

３月２１日（金）　　千葉市若葉区役所

　　　　　　　　　　　　予約　０４３－２３３－８１２３

３月１７日（月）　　千葉市緑区役所

　　　　　　　　　　　　予約　０４３－２９２－８１０６

祝日のため休止　　　千葉市美浜区役所

　　　　　　　　　　　　予約　０４３－２７０－３１２３

それぞれ、事前に予約が必要ですのでご注意ください。

 

宅建協会千葉支部では、千葉市に協力し、

空き家の活用相談・現地調査員を派遣しております。

詳細はすまいのコンシェルジュ　へ

３月 宅建協会千葉支部会員限定 無料法律相談

安川秀穂弁護士による千葉支部法律相談（宅建協会千葉支部会員限定）

次回の相談日は３月３日（月）です。

 

場所　　　　宅建千葉支部会館２階　小会議室
　

時間　　　　午前１０時から１５時まで　

　　　　　　１人４０分以内　　　６名様　先着順受付とさせていただきます。　　　　　　　

 

 

申し込み　　予約制　宅建協会千葉支部事務局　電話０４３－２４２－０１７５　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　

安川秀穂弁護士プロフィール

平成１２年　３月　早稲田大学法学部卒業
平成１４年１０月　弁護士登録
平成２２年１２月　双葉法律事務所勤務　
平成３０年　９月　ふさの葉法律事務所設立　所長就任
　　　　　　　　　〒260-0013　
　　　　　　　　　　千葉市中央区中央３－１０－６　北野京葉ビル６０２
　　　　　　　　　　Tel.043-306-5877　Fax.043-306-5878

令和３年４月　（一社）千葉県宅地建物取引業協会千葉支部　顧問弁護士

　　　　　　　　　

安川弁護士と宅建協会千葉支部は平成２３年度より、賃料滞納者への督促業務を提携しております。

提携内容は、千葉支部ホームページ会員専用ページに掲載しています。

 

 

不動産市況DI調査

全宅連不動産総合研究所は全宅連モニター会員による2025年1月実施の「第36回不動産市況DI調査」の結果をまとめました。

調査結果はこちら

　(過去の調査結果一覧：不動産市況DI調査)

 

土地価格動向DIにおいては、全体では、実感値で+8.1Pとなり、前回調査に比べ0.2P下落しました。

そのほか、中古マンション価格は+10.3P（同+1.8P）、中古戸建価格は+2.6P（同-0.8P）、新築戸建価格は+13.8P（同+3.7P）となりました。

賃料は、居住用賃貸が+8.9P（同+1.6P）、また事業用賃貸は+2.3P（同+0.6P）となり、改善傾向にあるという結果になりました。

 

 

【国土交通省】（6月28日通知）地方分権一括法による宅地建物取引業法の改正について、（11月20日追記）業者票等の改正様式について

地域の自主性及び自立性を高めるための改革の推進を図るための関係法律の整備に関する法律（令和６年法律第 53 号。以下「改正法」という。）により、宅地建物取引業法第10条に基づく宅地建物取引業者名簿及び宅地建物取引業者の免許申請等に係る書類の閲覧制度について、「デジタル原則を踏まえたアナログ規制の見直しに係る工程表」においてデジタル完結を基本とするとされていること等を踏まえ、購入者等による適切な宅地建物取引業者の選定に資する必要十分な情報について公開する観点から見直しが行われました。改正法は令和７年４月１日から施行されます。
改正法の施行に伴い、「宅地建物取引業法施行令及び地方公共団体の手数料の標準に関する政令の一部を改正する政令」及び「宅地建物取引業法施行規則の一部を改正する省令」が令和６年６月28日に公布され、令和７年４月１日（一部の規定については、令和７年１月１日）から施行されます。
また、これらを踏まえ、「宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方」についても所要の規定の整備を行い、令和７年４月１日（一部の規定については、令和６年７月１日及び令和７年１月１日）から施行されます。

 

【国土交通省】（6月28日通知）地方分権一括法による宅地建物取引業法の改正について、（11月20日追記）業者票等の改正様式について 

 

新・業者票

 

 

 

新・従業者名簿

２月千葉市住宅相談

不動産のことでお悩みの方、

「ちょっと聞きたい」にお答えします。

 

宅建協会では、千葉市役所・区役所で行われる住宅（不動産）相談所に専門知識を持つ相談員を派遣しています。

お気軽にご相談ください。

　

 

　　　　　　　　　　

 

２月１２日（水）　 　くらしとすまいの特設相談　（千葉市役所）

　　　　　　　　　　　　予約　０４３－２４５－５２９８

２月１７日（月）　　千葉市中央区役所　　　　 　

　　　　　　　　　　　　予約　０４３－２２１－２１１１

２月１９日（水）　　 千葉市花見川区役所　　　　 　

　　　　　　　　　　　　予約　０４３－２７５－６２１３

２月１８日（火）　　千葉市稲毛区役所　　　　　　

　　　　　　　　　　　　予約　０４３－２８４－６１０６　

２月２１日（金）　　千葉市若葉区役所

　　　　　　　　　　　　予約　０４３－２３３－８１２３

２月１７日（月）　　千葉市緑区役所

　　　　　　　　　　　　予約　０４３－２９２－８１０６

２月２０日（木）　　千葉市美浜区役所

　　　　　　　　　　　　予約　０４３－２７０－３１２３

それぞれ、事前に予約が必要ですのでご注意ください。

 

宅建協会千葉支部では、千葉市に協力し、

空き家の活用相談・現地調査員を派遣しております。

詳細はすまいのコンシェルジュ　へ

２月 宅建協会千葉支部会員限定 無料法律相談

安川秀穂弁護士による千葉支部法律相談（宅建協会千葉支部会員限定）

次回の相談日は２月３日（月）です。

 

場所　　　　宅建千葉支部会館２階　小会議室
　

時間　　　　午前１０時から１５時まで　

　　　　　　１人４０分以内　　　６名様　先着順受付とさせていただきます。　　　　　　　

 

 

申し込み　　予約制　宅建協会千葉支部事務局　電話０４３－２４２－０１７５　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　

安川秀穂弁護士プロフィール

平成１２年　３月　早稲田大学法学部卒業
平成１４年１０月　弁護士登録
平成２２年１２月　双葉法律事務所勤務　
平成３０年　９月　ふさの葉法律事務所設立　所長就任
　　　　　　　　　〒260-0013　
　　　　　　　　　　千葉市中央区中央３－１０－６　北野京葉ビル６０２
　　　　　　　　　　Tel.043-306-5877　Fax.043-306-5878

令和３年４月　（一社）千葉県宅地建物取引業協会千葉支部　顧問弁護士

　　　　　　　　　

安川弁護士と宅建協会千葉支部は平成２３年度より、賃料滞納者への督促業務を提携しております。

提携内容は、千葉支部ホームページ会員専用ページに掲載しています。