２月の千葉市住宅相談日程

不動産のことでお悩みの方、

「ちょっと聞きたい」にお答えします。

 

宅建協会では、千葉市役所・区役所で行われる住宅（不動産）相談所に専門知識を持つ相談員を派遣しています。

お気軽にご相談ください。

　　　　　　　　　　

 

２月   ９ 日（水）　   千葉市 コミュニティセンター

　　　　　　　　　　　　予約　０４３－２４５－５２９８

２月２１日（月）　　千葉市中央区役所　　　　 　

　　　　　　　　　　　　予約　０４３－２２１－２１１１　

２月１６日（水）　　千葉市花見川区役所　　　　　

　　　　　　　　　　　　予約　０４３－２７５－６２１３

２月１５日（火）　　千葉市稲毛区役所　　　　　　

　　　　　　　　　　　　予約　０４３－２８４－６１０６　

２月１８日（金）　　千葉市若葉区役所

　　　　　　　　　　　　予約　０４３－２３３－８１２３

２月２１日（月）　　千葉市緑区役所

　　　　　　　　　　　　予約　０４３－２９２－８１０６

２月１７日（木）　　千葉市美浜区役所

　　　　　　　　　　　　予約　０４３－２７０－３１２３

それぞれ、事前に予約が必要ですのでご注意ください。

 

宅建協会千葉支部では、千葉市に協力し、

空き家の活用相談・現地調査員を派遣しております。

詳細は千葉市住宅政策課　へ

 

 

 

安川秀穂弁護士による千葉支部法律相談（宅建協会千葉支部会員限定）

安川秀穂弁護士による千葉支部法律相談（宅建協会千葉支部会員限定）

次回の相談日は2月7日（月）です。

※密にならないように広い会議室で行います！！

 

場所　　　　宅建千葉支部会館２階　大会議室
　

時間　　　　午前１０時から１５時まで　

　　　　　　１人４０分以内　　　６名様　先着順受付とさせていただきます。　　　　　　　

 

 

申し込み　　予約制　宅建協会千葉支部事務局　電話０４３－２４２－０１７５　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　

安川秀穂弁護士プロフィール

平成１２年　３月　早稲田大学法学部卒業
平成１４年１０月　弁護士登録
平成２２年１２月　双葉法律事務所勤務　
平成３０年　９月　ふさの葉法律事務所設立　所長就任
　　　　　　　　　〒260-0013　
　　　　　　　　　　千葉市中央区中央３－１０－６　北野京葉ビル６０２
　　　　　　　　　　Tel.043-306-5877　Fax.043-306-5878

令和３年４月　（一社）千葉県宅地建物取引業協会千葉支部　顧問弁護士

　　　　　　　　　

安川弁護士と宅建協会千葉支部は平成２３年度より、賃料滞納者への督促業務を提携しております。

提携内容は、千葉支部ホームページ会員専用ページに掲載しています。

 

 

 

宅建協会千葉支部「開発行為に於ける事業主管理道路に関する要望」

令和4年1月２１日（金）、宅建協会千葉支部（支部長　石川公之）　調査研究センター（センター長古市博文）・政策問題研究会（座長　永田健治）では、

都市計画法第29条・32条・33条　宅地開発行為による事業主管理道路に関し、

千葉市長に要望をいたしました。

　

要望に対し、鈴木副市長より「検討します」とコメントいただきました。

 

 

新春「千葉レポ教室」報告

ハトマークグループは「地域」を顧客と捉え、ハトマーク会員が継続して地域まもり・家まもり・資産まもりのお手伝いを行い「みんなの笑顔」の実現をビジョンとしています。

さて、千葉市には、『ちばレポ』（ちば市民協働レポート）というシステムがあります。千葉市内で起きている様々な課題をICT（情報通信技術）を使ってレポートし、市民と市役所（行政）、市民と市民の間で、それらの課題を共有し、「どこに言ったらいいかわからない」ということなくスピーディーで合理的に解決することができる仕組みです。千葉市発のこのシステムが出来て７年経ち全国に広がりつつあります。

そこで、宅建協会千葉支部広報委員会（委員長　高梨浩二、副委員長　青山智子）では

～広く市民や自治会に呼びかけ～またその人が伝える～　

そんな小さなムーブメントを広げることを目的とした企画をいたしました。

 

1月２０日（木）稲毛区役所講堂をお借りして「ちばレポ教室」を開催することができました。

コロナ禍でありますので、市役所職員さんのご協力を得まして感染予防対策を万全に準備しました。

事前準備風景

　

　

　

 

１３時３０分から千葉市役所担当職員にアプリ登録・投稿の方法をレクチャーしていただき、その後街に繰り出し実際に体験してみます。

 

　　

　

　

　

三つの班に分かれ、街に出て、体験しました。　

「おや、こんなところにマスクが落ちています」

ゴミを拾い「解決レポート」をしています。

参加者「千葉レポ、初体験しちゃいました！！」

 

 

初体験の方達の感想タイムです。

　　

「こんなにすごいアプリだったなんて知らなかったです」

「スピーディーな解決で、びっくり」

「どんどん使って、千葉市をよくしたい」等々、皆さん寒さも忘れ、興奮を抑えられない感動体験をされたようです。

 

　

最後に、今年の「お疲れ様の気持ち」は、人気急上昇の生食パンです。

千葉レポ体験と同じくらい・・・感動してくださったようです。

 

大寒という日に、皆様、ありがとうございました。

コロナ禍である今こそ、千葉レポは有意義な成果をもたらしてくれると考えます。

宅建協会千葉支部は

『人に、社会に、そして未来も良くなる』を目指します！！

 

ご協力くださいました皆様、ありがとうございました。

感謝申し上げます。

 

 

第３回不動産業務スキルアップ講習会報告

１月１８日（火）、流通委員会主催、第３回不動産業務スキルアップ講習会（ハトマークWeb書式作成講習会）を開催致しました。

コロナウイルス感染拡大の影響を鑑み、講習会はWeb配信で行いました。
今回は全宅連ハトサポ内の「ハトマークWeb書式作成システム」の使い方についてと契約書・重要事項説明書の作成方法についての講習を行い、8社8名の方が参加されました。

 

講師は前回に引き続き、㈱ピーシーコネクト 代表取締役 武本さんに担当頂きました。

 

今年度の講習会は全て終了致しました。受講された皆様、ありがとうございました。

 

 

 

千葉市新型コロナウイルス感染症対策本部長より

千葉市新型コロナウイルス感染症対策本部長より

新型コロナウイルス感染症の感染防止対策の徹底について（依頼）

 

 

千葉市におきましても、新規感染者が前日の倍のペースで増えるなど、

昨年夏の第５波を上回る感染拡大が発生する恐れがあり、予断を許さない状況です。

市民・事業者の皆様におかれましては、基本的な感染防止対策を徹底していただきますよう、お願い申し上げます。

「３つの密」の回避

「マスクの着用」「手洗いやアルコール消毒などの手指衛生」

「換気」

https://www.city.chiba.jp/hokenfukushi/iryoeisei/seisaku/kansensyoujyouhou.html

 

 

所有者不明土地の解消に向けて

全宅連より

所有者不明土地の解消に向けて、不動産に関するルールが大きく変わります

令和３年４月に、いわゆる所有者不明土地問題を解決するため、「民法等の一部を改正する法律」及び「相続等により取得した土地所有権の国庫への帰属に関する法律」が成立・公布されました。

所有者不明土地問題とは、所有者が死亡してもその相続登記がされないこと等を原因として、登記簿を見ても所有者が直ちに判明せず、又は判明しても連絡がつかない所有者不明土地が増加し、民間の土地取引や公共事業を妨げたり、近隣に悪影響を及ぼしたりする問題をいいます。

２つの法律では、所有者不明土地の発生を予防するとともに、その利用をしやすくする観点から、
①これまで任意であった相続登記の申請の義務化（不動産登記法の改正）、
②所有者が不明な土地・建物の管理に特化した制度等の新設（民法の改正）、
③相続等によって取得した土地を法務大臣の承認を受け、国庫に帰属させる制度（相続土地国庫帰属制度）の新設
といった制度の見直しがされています。

これらの新制度は、令和５年４月以降、段階的に施行されますが、幅広い国民に大きな影響を及ぼすものであるため、ホームページ・パンフレットにてより詳しく紹介しています。

法務省ホームページ

パンフレット

千葉県新型コロナウイルス感染症に係るPCR等検査無料化事業

感染性・伝播性の高さなどを踏まえ、非常に速い速度で感染拡大が生じる恐れがあるオミクロン株。

千葉県では、この状況を踏まえ、12月28日から令和4年1月31日までの期間、感染に不安を感じる無症状の県民の皆様が希望する場合に、無料で検査を受けることができるようにしました。

詳しくは、千葉県新型コロナウイルス感染症に係るPCR等検査無料化事業　でご確認ください。

https://www.pref.chiba.lg.jp/shippei/kansenshou/pcrmuryouka.html#kensajisshitenpoichiran

 

問い合わせ先
事業者の方
千葉県PCR等検査無料化事業事務局（電話番号：050-5050-1477)

一般の方
検査体制に関するもの　千葉県健康福祉部疾病対策課 検査体制整備班（電話番号：043-223-4327)

 

１月の千葉市住宅相談日程

不動産のことでお悩みの方、

「ちょっと聞きたい」にお答えします。

 

宅建協会では、千葉市役所・区役所で行われる住宅（不動産）相談所に専門知識を持つ相談員を派遣しています。

お気軽にご相談ください。

　　　　　　　　　　

 

１月１２日（水）　   千葉市 コミュニティセンター

　　　　　　　　　　　　予約　０４３－２４５－５２９８

１月１７日（月）　　千葉市中央区役所　　　　 　

　　　　　　　　　　　　予約　０４３－２２１－２１１１　

１月１９日（水）　　千葉市花見川区役所　　　　　

　　　　　　　　　　　　予約　０４３－２７５－６２１３

１月１８日（火）　　千葉市稲毛区役所　　　　　　

　　　　　　　　　　　　予約　０４３－２８４－６１０６　

１月２１日（金）　　千葉市若葉区役所

　　　　　　　　　　　　予約　０４３－２３３－８１２３

１月１７日（月）　　千葉市緑区役所

　　　　　　　　　　　　予約　０４３－２９２－８１０６

１月２０日（木）　　千葉市美浜区役所

　　　　　　　　　　　　予約　０４３－２７０－３１２３

それぞれ、事前に予約が必要ですのでご注意ください。

 

宅建協会千葉支部では、千葉市に協力し、

空き家の活用相談・現地調査員を派遣しております。

詳細は千葉市住宅政策課　へ