おはようございます。
太陽の日差しがまぶしい、すがすがしい朝です。
だんだんと肌寒い朝が多くなってきましたね～
先日、お客様の土地決裁に立ち会いました。
写真のような土地です。
南北に長い土地で、間口 約７．９ｍ×奥行き 約３１ｍの土地です。
昨年からお客様と一緒に土地探しをしてて、いくつも見て回った結果、私がやっとご希望の地域に見つけ、ご紹介した土地です。
この土地を最初に見つけたのは、２月。
いろいろと他の土地も探していたので、プランを開始したのは５月。
プランしづらい土地なので、住宅会社は敬遠していたようです。
またこの時点では、まだ土地の決裁は終わっていませんでした。
不動産屋さんと交渉し、ご希望のプランが出来て、
全体コストのめどが付くまで決裁日を延ばしていただき
売買契約をしていただきました。
そして、プランの作成を開始しました。
ファーストプレゼンをしたのは６月。
間口が狭いので計画するのにかなり苦戦しましたが、
なんとか納得いくプランが出来ました。
（提案した模型写真は、最後に掲載しています）
細かくご説明をして、提案を気に入っていただき、現在実施設計中です！
土地の一部が市街化調整区域になっていましたし、
農地でしたので、「一筆分断」という開発申請を経て、
やっと今月土地の決裁となりました。
土地には時間が掛かりましたが、建物の設計は順調に進んでいます＾＾
このように土地をお持ちでない方も一緒に探しますので、
お気軽にご相談いただければと思います。
また、候補地がある場合は建築のプロに一度見てもらってから、
土地を購入されることをお勧めします。
建築基準法や都市計画法、近隣の状況やライフラインの確認など、確認してから購入された方が安心だと思うからです。
また交渉次第では今回のように、
計画案を練って、コストを把握するまで
決済までの期間をとっていただくことも可能だと思いますので、
ご相談いただければと思います。
この薄場の家は、来年の春頃には竣工予定です。
（模型なので、若干実物とは違う部分があります）
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