最新！住宅ローン減税情報

今年1月から2013年までに入居をする人が対象の住宅ローン減税のお話です。

■住宅ローンを組んで戸建てやマンションなどを購入、新築するときに使えます。
■年末残高の１％または1.2％に相当する額が、10年間にわたり毎年控除されます。

とはいえ、税金が変わり、ほとんどの人が所得税が減り、住民税が増えましたね。所得税から控除して、控除しきれない分は住民税からも控除されるというこの減税。
一見良いようですが、これまでに比べると減税額はやはり減ります。
所得税自体が減っているので、控除される額は大幅に減り、住民税から控除する分には年9万7500円の上限があるからです。

もっと早く建てておけばヨカッタ～！
といったところですが、それでも無いよりはあった方が断然良いですよね。
十分活用して下さい!

住宅ローンを使って新築する方へアドバイス！
資金が少ないと、新築するのは良いけど、インテリアをそろえるのが大変!
カーテンやソファ、照明器具や家具・・・エアコンやテレビなどの家電に至るまで。
新築したらインテリアに合わせて新調したいですよね。
資金があるときは、家電は量販店などの方が安いですので、エアコンや照明器具を建築工事と別途にしてもらい、自分で購入すると良いと思います。
購入するエアコンにもよりますが、メーカーのこだわった商品でしたら、建築工事に入れた方が安いかもしれません。
リビングなどの大きい部屋は建築工事、６帖程度の部屋は量販店、など、工事範囲を決めても良いかもしれません。

思い切って、ぜ～んぶ工事費に含めてもらっちゃう、という方法もあります。

最近は施主支給が流行っているようで、ネットで購入した物などを持ち込むお客様もいらっしゃいます。
その場合は、物件引き渡し後に自分で（または別契約で工事で）取り付けるのが原則です。
持ち込み品に問題があったとき、責任の所在がはっきりしないことがあるので、そういったトラブルがある、ということを納得の上で持ち込んで下さい。

で、ぜ～んぶ工事費に含めちゃうというのは、施主支給とは逆行するのですが、意外とおすすめです。
なぜなら工事費に含めると、住宅ローンが使えるからです。

テレビやエアコン、一括払いで買いますか？
ええ！？リボ払い？？？
リボの利息知ってますか？年率１５％ですよ（楽天カード）

分割払い？
３回払いで年率１２．２５％。２４回払いで年率１５％！！！！(nicos)

それに比べて、住宅ローン・・・・
変動金利で2.475％！
キャンペーンを使うと「さらに店頭金利より１％引き!」なんてのもあります。
おまけに住宅ローン減税が使えます。

特に私のような自営業の方は。
今の時代、いつ何があるかわかりません。
今ある現金を使い切って、何かの時に高い金利のローンを組むのなら、住宅ローンを増やす方が賢明です。
教育、事業資金、リフォーム、車・・・
どのローンに比べても、住宅ローンの金利の低さはピカイチです。
私なら、組めるだけ住宅ローンを組んで、足りない分は仕方ないから自己資金を出します。

インテリアコーディネートまで設計事務所に頼めば、設計料、監理料、インテリアコーディネート料として、家具や家電、インテリア品なども住宅ローンに含めることが可能です。
総工費はもちろんその分増えますから、それは了解して下さいね(^_^;)

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