まとめるチカラと引っ張るチカラ

本日の天気はと

↓1969年（昭和44年）の東京。



でもって、↓1975年（昭和50年）の新宿。



撮り方にもよるんでしょうけど、5～6年で随分変わるモンなんだなぁという印象を受けます。

普段はあんまし気付きませんけど、時の経過って侮れません。

自分自身、「変わんないねー」とか言われることもあるけれど、変わってんのよね。確実に。

ですから、当然、発展すべく（場合によっては破滅の道を歩むべく）世の中の様相も変化しております。

この変化の只中にあって、われわれ不動産鑑定士は土地なり建物なりの価格を評価するワケです。

例えば今から6年前、2008年（平成20年）の状況と現在とでは、国の施策も違えば、地方公共団体の条例・指導要綱も違うし、一般的な経済情勢もまったく異なります。

更に、核となる施設なんかもそん時はなかったりもするんで、人やカネの流れもよくよく見ればちょっと前とは変わっていることでしょう。

時の変化をどう捉えたか、という部分はすんごく重要でして、これを裏付ける資料ってのをリサーチ・分析するのも我々の仕事の範疇に入ります。

特に争訟等の案件となると、相互の主張だけが先に立ってしまいますので、時流と状況変化を如何に冷静に整理しているかってのが問題解決の糸口となるケースも多いです。

まとめるチカラってのを常日頃から意識し、訓練・準備をしておかねばと思います。

さて。

本日は、これまたビミョーにマイナーチェンジをしている子供の小学校の運動会を見にいきますかね。

今回は…何故か自分…綱引きをすることになっているようでして…。

あぁ…ＰＴＡって、人を引っ張るチカラ、絶大ね

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