昭和は、ダメでした

本日の天気はと

今日で2月は終わり。はやっ。

そりゃそうと。

努力義務とはいえ、公共施設での全面禁煙とは、予測はしておりましたけどちょっと

だって、「分煙」じゃなくって「全面禁煙」の四字熟語だかんね。

駅とかはまぁイイとしても、競馬場とか競輪場とかパチンコ店とかさぁ。。。どうなん？できんの？

自治体に通知だしたってことだけど、けっこーこーゆーとこに稼いでいただいちゃってるかんねー、自治体も。

強くは言えないんじゃないんすかねぇ？

しかも、よりによってこの不況ですから、ただでさえお客さん来ない状態。

いまもたまにタ○ーズとかいってコーヒー飲むこともありますが、あの喫煙部屋の人たちの大半がいなくなるのかと思うと、いやはや小売飲食店舗も打撃受けること間違いなしです。

ま、そーはいってもね。

わたくしめもそうですが、タバコを吸わないヒトがもう過半数の状況ですし、その吸わないヒトからすっと、程度の差はあれ喫煙者が近くで吸っていると気になりますからな。

税収と健康と医療費の問題を考える場合、これはもう、最大公約数って考え方ではなく、消去法って感じになるんでしょうね。

うーん。。。やっぱ「昭和が懐かしい」なーんて郷愁をいだいているようじゃ、新しい時代で生き抜いていけないんだろうなぁ。

うむ。昭和は、ダメでした。

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【歌う不動産鑑定士からの告知】

テレビ東京「音楽ば～か」にて、

３月６日（土）深夜0：55～

オークリサーチの社歌PVが放映されるそうです

お楽しみにぃ～

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呪う

本日の天気は

今日みたいな天気の日はイイんだけどね。。。

そろそろこの時期から、例のアレです。花粉症ですよ。

わたくしめは普段コンタクトしてるんですが、どーもやっぱりこーゆー季節になるとカユくなったり、すぐ曇ったりでテンでダメ。

だもんで、どーしたってメガネです。

んが、しかし、です。

マスクでもしよーモンなら、これまた瞬く間に曇ってしまいます。

曇り止めをやっても、なんだかビミョーに曇る感じで気になります。

なので、どーするかというと、マスクオンのときはメガネオフにいたします。

すると、たとえば、フィールドワーク中、慣れない沿線の電車乗ってる場合、考え事やヘッドフォンで曲なんか聴いてたりしてアナウンスを逃すと、見事に乗り過ごすってことも少なくございません。

まぁ、ホントにこの時期だけは自分の目の悪さを呪います。

しかも、最近は映画も3Ｄの時代。

そうです。メガネオンメガネ状態です。

これがねー。やりにくいんだな、まったく。

もうねぇ。マジメにレーシック考えちゃいますよ。

そもそも、わたくしめ「不同視」、いわゆるガチャ目で、しかもハンパない程度なんでね。

ですんで、どーしても見える方の目だけで見てしまうクセがあり、すぐに眼精疲労がやってまいりますし、肩こりや、時には偏頭痛も起こりやすくなります。

ちょっぴりだけコワイけど、このヤマが終わって落ち着いた時期にでも、検討して見る余地あるかもしれません。

それまでは小池さんの如く、メガネを曇らせながらラーメンをすすり続けようと思います。

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処方箋の出し所

本日の天気はと

先々週くらいからか、いわゆる「内部留保課税」の話がイロイロと波紋を呼んでるよーですけど、ま、たしかに貯蓄がエライ水準に達してることは事実です。

ちっちゃくって、なにか起きたらどーしよもなく、ただし、現在のところ持てる技術を発揮すればなんなく事業はスムーズにイっちゃってる、なーんつーところは借金せずに経営することを目指すの、これ当たり前の行動かと思います。

しかし、デカイとこがコレを目指し続けるってのもねぇ？どうなんでしょう？っちゅー感じもします。

バブル時～バブル崩壊時に掛けての時代背景と、なにがいま決定的に違うかっちゅーと、個人的にはコンプラじゃないのかって印象もってます。

攻めるにも尻込みするってのが、以前の負の意識のせいだけじゃないって気がするのです。

けど、だからといって「『あるモノ』に課税をすれば解決！」って考え方も稚拙すぎるのでは？と思っております。

問題は「市場に出てこない」ところにあるんですから、直に流れる枠組みを作るのがやるべきことなんじゃなかろうかって思うのです。

明らかに設備投資をはじめとする各種投資はセーブモードにあるんですから、そこをもっともっと利用価値高めるだけの策を施すべきでしょうし、おそらく、そーしない限り、企業も金融も、そして消費者もただただ疲弊していくだけでしょう。

本来、貸すべきところが、現実的には借りているっちゅーアフォみたいな話でね。

こまかぁいところのひとつひとつに、小規模の処方箋をちょこまかやってくだけでも、意外に効率的な効果が生まれる、なーんてこともございますからな。

是非ともピンポイントな治療法をお願いしたいところです。

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忘れちゃいけない

本日の天気はと

商売柄、商業ビルなんかの評価やコンサルの仕事に携わることがケッコー多いんですけれど、こう、見てて思うのは、結局、売り場面積が狭いと今は特に経営がムズカシイよなーってことです。

どう考えても、客のニーズが多様化しているとき、ピンポイントのモノばかりを取りそろえるのは先ず以てして不可能と思った方がヨイです。

ド●キーなんかやってる陳列に拘るのも一つですが、やっぱ、先ずは売り場面積の確保ですね。

あれば来るし、なければ来ない。

ないならないで、他にイクか、ネットで手に入る。

そんな時代ですよ。

その手の御客様しか取り扱わず、しかも、そのニーズが極めてコアで需要量の自分が食ってけるだけのものをそこそこ確保できるって類のサプライヤーならば、暫くの間、自分も変えずに拘り続ければそれでＯＫ。

でも、とにかく今は時代の流れがヤバイくらいスピーディってこと考えるのならば、固執しすぎちゃうのもマズイ（勿論、その逆で、タイミングもつかまずにコロッコロッ変えろって考えにこだわりすぎるのも、これまたダメ）。

そこの部分の理解や意思統一が最初に出来てないと、いくらプレゼンやろうがサジェストしよーが、何れどこからか綻びが出てパーになります。

「ツール」としてのハコ造りの御手伝いをする立場にわれわれはいるワケなのですが、そのための策が思った以上に中途半端な場合、かえってそのタイミングではやらない方がイイってこともございます。

最終的には、その実現に向けての方策として、知ったような小難しいことを考える必要はあるけれど、でも、基本は行動原理そのもので昔っから一緒。

それを認識しないうちに、方法論ばかりでスキームだけ整えようとしても決してウマクはいきません。

何かを成し遂げるためのモノ作りって考え方を、絶対忘れちゃいけないと思います。

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見た目ヨシでも

本日の天気はと

↓こちらは旧・新青森駅。



んで、↓こちらが現・新青森駅ですって。




変われば変わるモノなのですね。

けど、駅の周りはというと・・・。ま、なにもないとこですわ。

何年かすると変わるってところはたくさんございますが、一方で、何年経っても然程変わらないってところもあります。

新横浜なんてもっと変わるかと思ったけどね。

地主との調整が最後までうまくいかなかったって話は聞いてますが、全然あそこもダメだわな。

だいたいさ。

全部が全部ってワケじゃないけど、「新」ってつくと、駅の周りが閑散としてるって感じしない？わたくしめだけ？こーゆー印象もってんのは？

よく理解してないんですが、こーゆーモノには税金の一部が使われたりするのかしらん？

ま、いいんだけどね。

ただ、ずいぶんと長い間、駅前にワリと広大な畑ってのもねぇ？どうなんでしょう？

そーゆー都市計画ってことであれば、それはそれでＯＫですが、今度横浜の案件やるときにでも市の方に聞いてみようかしら。

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誰ものせい

本日の天気はと

けっこー調査業務とかこう毎回やってるとですよ。

ワリと聞かないと教えてくんないってケースが多くてね。

あとで「ん？これも考えられるんじゃないの？」と思いいたって聞いてみると、「あぁ。そうですよ。だってあのときそのことは聞かれなかったから。」なーんてのはザラです。

若いころは、もうこんなことあると、そのたびにブチ切れてました。

ただ、これもよくよく考えてみると、そーした公のサービスをこちら（民間）が任しているワケで、なにも本来はその窓口の人たちにやってもらわなくても自分たち（民間）がやりゃぁイイ話なんですな。

そーゆー福祉とか安全とか公平・公正感与えるとかの仕事を、ハッキリいうと、面倒くさいんで任してるんですよ。

で、ただ任すんじゃなくって税金をその資金なり対価なりというカタチで支払ってるっつーことです。

そう。「やってくれてる、若しくはやってくれるハズ」と思ってるんです。

結局、この思いを誰しもが共有している間は、いま現在どこの公的機関でも採られている中央集権官僚システムを改善させることは不可能でしょう。

だって、やってくれるハズなんだから、なんかあっても文句いうだけで「じゃぁ、どうする」って話になんないんだもん。

「あっ、所詮、自分もこーして逃げてるんだな」って一度思ったら、なんだかイチイチ怒ってた自分が恥ずかしくってね。

いや、勿論、プロですからね。

限られた時間のなかで任務を果たさなきゃいけないときには、持ってるノウハウ（？）を十二分に活用して切り抜けちゃいますけど、でも、それとこれとは話が別。

本当に民間でやれるものであれば、なにも税金使わなくても民間で実行すればイイのに、それでも長年やらないできているフィールドってイッパぁいまだまだ残っております。

これは「誰かのせい」というよりも、「誰ものせい」という感じがしてならないのです。

少しずつでも、誰もが、自分自身と社会のあり方を、クールに見つめ直していかなきゃいけないとこまで来てるんだろう、そう思います。

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守って攻めて

本日の天気はと

そういえば、先週、定例無料相談会だったので、こりゃきっと今年は税金関係でイロイロあるんじゃなかろうかと思い、ちょっぴり準備だけはしてたんですが、なんのことはなく、ほとんどそーゆー御相談はございませんでした。

今年の確定申告は2月16日～3月15日までの1ヶ月間ですんで、この時期は知り合いの税理士のみなさまは大変そうです。

かといって、にわか知識のわれわれではどーやっても限界がございますのでムリクリ言って御相談させていただくこともあるのですが、なんかねー、今年はけっこー周りで後半に物件購入ってのが意外に多かったです。

単純な話、住宅ローン控除の基本はローン残高の1％（最大50万円/年）×10年ってことですから、こんな時代に利用しない手はないです。

先般の相談会でも事業者の方だったんですが、「賃料払うよりは買い時だから今買っちゃうかって動きになってきたんですよね」なーんてお話しが出てたくらいでして。

これ、もしかすっと、地域によっては相当な水準にまでもう落ち切っているのかもしれませんね。

このご時世でもシッカリとした基盤を以て着実に経営されているところでは、派手ではないですが、今後また経済不安が起こった際にも生き残っていける程度の資産活用をやってこーって話が一昨年くらいからですか、ジワジワ出てましたから、なるほど、中小レベルでもこーしたところが見え隠れし始めたんだなぁ、という感覚をもちました。

勿論、個別的にも全般的にも、不動産の回復ってことではないと思います。

ただ、こーいったことはタイミングというか周期というか、個々それぞれの機ってのがございますから、それを逸しないよーに働きかけなければならないと感じます。

守りの為の攻めっちゅー考え方は、とても重要だと存じますわよ。

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入浴剤に思う

本日の天気はと

ジョニー・・・。ある意味、金メダル、だな。



さて、今日も例外なく仕事なわたくしめですが、なにが楽しみってね。

一日終えた後のバスタイム。

冬だろうが夏だろうが、とにかく大好きです。

で、入浴剤を入れる派なんですが、種類については特にこだわりがございません。

バブのときもあればエモリカのときもあるし、はたまた日本の名湯とか旅の宿のときもあります。

ただ、一度、安かろうな商品を購入・使用したことがあるんですけど、これはねぇ、薬用というよりも、まさにクスリ入れてる感じでバツバツでした。

けっこー、そーゆー残念なときは、本当に楽しみにしている時間なので、まったくもってして残念な気持ちでイッパイになります。

思うんですけど、期待していることに対しては、やっぱりある程度の結果とか成果とか求めてるし、それに相手は応える、若しくは応えようとした形跡を見せなきゃいけないんでしょうね。きっと。

ま、見せなきゃいけないっちゅーよりは、見せた方がベターっていうのかな。

おそらくこれは古今東西、どこでも一緒なんだろうと思います。

逆の立場で考えると、過度の期待はすべからずと思いますが、いやぁねぇ？だって楽しみなんだモン。

そんなふうに他者に思われるようになって、そんでもって期待に十分応えられたら、とてもハッピーなんですけどね。

なかなかどうも、世の中むずかしいものです、はい。

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なんでもあり

本日の天気はと

ね？現場ではイイんです、何着ても。



だからガタガタ最初から言うんであれば、公の場に出る前にチェックするなり指導するなりすればイイじゃん。

本人だけのせいなの？ホントぉ？処分って、自分の方じゃねぇのかぁ、普通。

なんだかねー、大相撲と変わんねぇよな、こんなことしてたら。

教える側とかウエが逃げてんだから、話になんないっすよ。

サッカーだって、仲良しコヨシじゃ全く意味なくってね。

すべての面で先手を打たなきゃダメなのに、それが出来てないんだったら「出来てない」って言ってやんなきゃ。

それでグヂグヂ言うんならイイじゃん。次考えれば。

最も重要なことから逃げちゃダメですよ。

スポーツの世界も歯止めが効かない何でもアリな雰囲気になってきちゃったし、あ～あ。

土曜日ですけど、なんでもありの飲み物でも飲んで、プラプラと仕事やりまっかぁ。



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頑張らずに

本日の天気はと

忙しいというのは何よりなこですけれども、そもそも、食べるために働いているワケでしてね。

極論しちゃうと、その糧が得られればそれ以上働く必要がないんですな。

けど、やっぱり働かなきゃこの社会では生きていけない。

税金は払わなきゃいけないし、社会にだって貢献してかなきゃなんないし。

語弊があるかもしれないんですが、こうした補助的な役割を果たすため、自分たちが食うに困らない以上の働きをしなければならないのが現実社会です。

おそらく、そこに現代の雇用が生まれる余地があるのでしょう。

でもって、社会からは働く人たちに何を期待してるかっつーと、とにかくこの社会をより成長・成熟させることと、めっちゃ支援してくれること、それと、大いに文化・娯楽を発展させてくれることです。

そう。要はファンダメンタルな部分じゃなく、それ以上のことを求めてるんですね。

だから、よっぽどの新たな価値を創造する可能性を有した方々ならまだしも、凡人や指示待ちの方々は、本来、全く働く必要がないってことになっちゃいます。

いやぁ、これ考えると、本当に末恐ろしいですし、気が抜けない状態が一生続くのかと暗澹たる思いににもなります。

それと、一方で、こんなこと繰り返してたらいつかみんな疲弊しちゃうだろうなぁ、とも感じます。

んなワケで、まだまだ人生長い方は特に、大いに休んでイクときに一挙にイク作戦で攻守の切り替えしてかなきゃモタナイわな。

さっ、テキトーに、がんばらずに、がんばりましょう。

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