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ぬる鑑

                     ぢゃ、ぬる鑑で。

守り抜くべきは守る

2025-05-09 05:57:18 | 不動産鑑定
本日の天気は

あー、なるほど。地球に戻してるってことかな?

@.owr.5 #اكسبلور #الفهد #مسكتاات #الحوميات #ماشاءلله_تبارك_الله ♬ الصوت الأصلي - الفهد


そういえば、我が国のEEZのうち、南鳥島沖の深海6,000m付近には、マンガン団塊、あるいはレアアース泥などの海洋資源が眠っているそうです。

ただ、流石にこの深さでの採掘技術は確立されていないため、期待値は高いものの、未だ実用化の目途が立たない状況です。

しかも、環境面への影響等の問題もあるため、単に採掘できればOKってな話でもないし。

一方で、たとえばウクライナの米国との鉱物資源協定なんてモノは、ぶっちゃけ、資源量的な面からすると経済合理性に適うアプローチではなく、どちらかっちゅーと、地政学的な意義を重視するagreementに過ぎないと思われます。

まぁ、安全保障っていうの?そーゆーことだよね。うん。

なので、日本の海洋資源開発とはステージもシチュエーションも異なるワケですから、仮に大国よりモロモロの打診を受けたとしても、国益・利益をシビアに考えたうえ慎重に対峙すべきかと存じます。

何れにしても、次世代に向けた持続可能性を保つためにも、守り抜くべきは守るが基本姿勢でしょうね。

じゃ、本日午後イチからの某お仕事の会議に向け、準備準備と。



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イベントとしてはなかなかのもの

2025-05-08 05:56:59 | 不動産鑑定
本日の天気は

そんなんでこんなに楽しめるのかよ



まぁ、しかし、いま開催中の万博も、始まる前はなんだかしらけムード満載でしたけど、ふたを開けたら結構皆さん楽しんでいらっしゃいますし、なんならその内容についてだって、たとえば地方観光戦略のヒントになりそうなことが目白押しですから、やっぱしなかなかのイベントなんですよ。きっと。

パビリオンを出してる国々に「実際に訪れてみたい」と思わせるだけの工夫がそれぞれされているので、単なる企業等PRになっていないってのが万博の一番いいところじゃないんすかね。

まだちょっと今はバタついてて身動きが取れませんけれども、少し落ち着いた段階でいよいよわたしの生まれ故郷でもある大阪に向かいたいと存じます。




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ない袖なりに

2025-05-07 05:57:43 | 不動産鑑定
本日の天気は

大理石の採石場のお仕事風景です。



大理石といえば、数年前に仕事で名古屋を訪れた際、二葉館に立ち寄りまして。

電力事業で成功し財を成した福沢桃介...そう、彼の福沢諭吉の娘婿が当館の主なのですけれども、その妻子もあった主の「ビジネスパートナー」としてここで一緒にお暮しになられていたのが、あの大女優の川上貞奴。

お二人の関係性については、まぁ現代では●春ネタで叩かれまくりの社会的制裁云々な類なのですが、それはそれとして、名古屋市がお二方を顕彰するため、一旦、建物の解体調査を実施し、その調査結果をベースに使える部材は極力そのまま用いたうえ改修工事→現在の橦木町に移築したそうです。

いまもGoogleストリートビューで一部室内の様子も見られるのですが、興味深いのが、1家庭に電球1個の大正時代の半ばにあって、玄関・大広間・ダイニング・バックヤード・使用人部屋にも電気が通じ、さらに停電時の備えとして自家発電設備まで設けられていたことです。

財力も然ることながら、想像力に長けてるなぁと感心しきりなのですが、現地で最も自分が驚いたのは、配電盤が大理石で出来ていたことです。

小学校か中学校の頃、電気を通しやすいものとそうでないものを調べる理科の実験で、大理石が電気を殆ど通さない絶縁体であるってのをふと思い出しまして。

なんかこう、100年以上も前に、これだけの設備を整えた建物を建てるって、単純にすげーなと。

残念ながらわたくしめには財力が備わっておりませんが、せめて想像力だけは働かせ、ない袖なりの思考・行動をし続けたいと存じます。



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合理性のみで事は進まない

2025-05-06 05:56:24 | 不動産鑑定
本日の天気は

へー。ロボットでもこんな暴れ方をするんですね

身近なロボットでいえば、弊社事務所内でも我が家においても、未だにお掃除ロボット未使用ですが、最近は腰が痛くてね…掃除すんのが億劫になってきたので、いよいよ導入しようかと検討し始めております。

これもホラ、皆様も昨今よく目にする動画で猫がお掃除ロボットに乗ってる構図があるでしょ?アレもリアルで観てみたいってのも、なくはない。

あーゆー動画に限らず、いわゆるミームっていうんすかね?SNSの画像とか動画で繰り返し流れることによって広まってく流れってのは、まぁ、それはそれで「現代風の伝承」なんじゃないの?と。

それがフェイクだったりすとネットロアの類になってくるのかもしれませんけれども、いい意味でも悪い意味でも、伝統とか伝承とか民話とか、手段は違えど、根源的な部分は古来から何ら変わっていないように思うのです。

われわれの不動産業界だと地鎮祭とかありますが、アレだってそこら辺をウロウロウヨウヨしている土地の精霊たちを一度集め、そのうえで呼んできた神様にそやつらを屈服させたうえ、ターゲットとなる土地の神として祀る…ってな儀式なんだけど、なんだろう、結構な無理くり感満載ですよ。ええ。

でも、こうした話も「それっぽい口伝え」で広く浸透した結果なワケですから、文化とか倫理観とかって興味深くも、あるべき論へのすり替えなんてケースもあり得る点、一定のリスクも孕んでいるような気もいたします。

ただ、合理性ばかりで事が進むってなことでもないっちゅーことは、よーく肝に銘じておかねばならぬと存じます。はい。




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嫌な人間の伸びしろ

2025-05-05 05:59:08 | 不動産鑑定
本日の天気は

みんな楽しそうでGood

@focacciajp 踊りながら入店するとドリンクが50%OFF🕺 第5回目となる今回は、 オープン以来最多のご来店数を記録する 賑やかで最高の一日となりました🎊✨ ご参加いただいたダンサーの皆さんはもちろん、 フォカッチャモを選んで足を運んでくださった全ての方に 心より感謝いたします♥️ また次回もお待ちしております😙♥️♥️ なお、今回スマホの容量オーバーで動画が撮れていなかった方も数名いらっしゃいました、、、🥹 「踊ったのに映ってない!」という方、 是非リベンジお願いします👌🏻🔥 #森ノ宮カフェ #大阪カフェ ♬ アンダーニース・ザ・トゥリー - Kelly Clarkson


老若男女、また、貧富を問わず、人間が感じるであろう内面的な感情とか感動ってのは、根本的に何ら変わることはないと思います。

であれば、一見華美に見える、あるいは見せていたとしても、それぞれの内実がどうなのか?って面についてのみ、常に着目する必要があるだろうと。

とくに自分自身はそこがまだまだ足りなくって、ついついうがった見方をしてしまいがち。

向き合うということがどういうことなのか、考えさせられる局面がここ最近いくつかございましたので、これらの経験やら失敗やらを次の機会に活かしていけるよう、思考について整理整頓しておきたいと存じます。

それにしてもホント、わたくしめはつくづく嫌な人間ですよ。

まぁ、そーゆー人間だからこそ、裏を返せば成長の伸びしろも大きいと言える...いや、言わねばやってらんないってのが正直なところなので、ボチボチ進んでいきたいところです。はい。





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基本動作はノンストップで

2025-05-04 05:57:49 | 不動産鑑定
本日の天気は

何この子!すごーい



そういえば、普段あんまし考えたことなかったんですけど、ドッグカフェってのは飲食業の許可だけで営業できちゃうのね。

だから、料金体系もオーダーした食事に対しての課金制になってる。

一方、猫カフェになると、飲食営業許可に加えてさらに動物取扱業の届出も必要で、料金体系も時間制がベースとなってます。

なので、テナント動向なんぞを予測する際、そこら辺のことを知ってるか否かで微妙に変わって来ちゃうので、結果としての評価額なんかにも少々違いが出てきちゃうことがございます。

まぁ、それ自体は大勢に影響が然程出ないことなので大したことじゃないんだけど、やっぱしこう…とくに後者の猫カフェについては、主役スタッフ自体が猫なので、その取扱いとか処遇というか、全部が全部キチンとやってるワケじゃないってところがねー。客観的に観ていてもどかしいです。

昨今ですと、保護団体が運営する店舗の他、同団体から委託されて譲渡を行う店舗も増えつつあるので、それはそれで喜ばしくも、いわゆる悪徳業者...たとえば正規の動物取扱業届出も行わず、店舗内で素人繁殖をしたうえ、生体販売をしてるケースなど、法の隙間を狙った類の運営者がまだまだのさばってたりすると。

日常から様々なジャンルに興味・関心を持ち、それぞれについてなるべく深く知る努力をするのが我々の生業のベースとなりますので、このGW期間中も、適度に頭と体を休めつつも、基本動作だけはノンストップを保ちたいと存じます。


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己の思う理想形

2025-05-03 05:58:29 | 不動産鑑定
本日の天気は

わたくしめが1歳の時ですね。



大阪の池田市生まれなものですから、当時は行きやすかったということもあり、自分的には全く記憶にないですけれども、どうもこの場にいたらしく、その時に親が購入した「日本万国博覧会記念メダル」なんてモノが、いまも手元に残ってます。

それから50年以上経ちましたが、こうしてみるとなんだか今風に見えてくる不思議感とともに、想像力の豊かさの実感ってのが沸いてきます。

的確な将来予測をするには、過去からの経緯とその顛末、さらには根本的な要因・原因を極めて冷静に、かつ、あきらめずに追求するチカラが必須で、そのうえでさらに加えて人間や社会の動きを読む鋭い洞察力が求められます。

そのためには、ある程度の経験と知識も必要となるし、技術力やコミュ力も備わっているとベターです。

で、ここまで述べたものの、まぁね。お気付きでしょうけれども、そんな人、一人もいないんですよ。残念ながら。

ただ、少しでもその理想形に近づこうと努力することはできる。

もちろん、あまりにも離れすぎてると疲れちゃうので、やり過ぎ注意なんだけれども、基本ベースはそーゆー姿勢で居続けることが何よりも大事なことなんだと思います。

自分もあと20年もすればこの世にいないと思われますが、機能が止まる最後の瞬間まで、己の思う人としての理想形を追い求め続けたいと存じます。



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どの口が言う?

2025-05-02 05:55:12 | 不動産鑑定
本日の天気は

ひょえー。もうなに?そーゆー時代が来てんのね



まだ行ってないし、恐らく行くことはないだろうと思われます大阪万博ですが、聞いた話ですと、JALが「そらクルーズ」というパビリオンで実際に空飛ぶ車での飛行を擬似体験できるイマーシブシアターを開催しているそうですから、なんだかやっぱし行ってもいいかなぁとかなんとか思い始めている優柔不断、かつ、出不精なわたくしめでございます。

個人的に注目してるのは、あんだけモロモロをひっくり返し続けている米国のパビリオンテーマが概ね

「多様性、サステナビリティに向けたイノベーション、そして国際協調」

ってところです。どの口が言う?ってね。

まぁ、だからこそ、フラット目線で確認してみたい、ってのは、ある。

こーして考えてみると、逆説的に捉えるというのもね。見方としては有効なケースもなくはないなと。




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その先の結果にすぎない

2025-05-01 05:59:49 | 不動産鑑定
本日の天気は

【白●化したご▲体が映っております故、ご視聴は自己責任にてお願いいたします】

てか、なぜにその後も平然と撮影してられるのか



仕事柄、わたくしめも色々な場所の内見をさせていただく機会があるのですけれども、この生業をはじめてから30年強の間、いまだ現場でこうした類の状況に遭遇したことは一度もございません。

ただ、いわゆる何年か前に人が殺された、あるいは自死されたという物件の内覧は何度もあって、そんでもって自分は無宗教なんすけど、それでさえも、手を合わせ、心の中で故人のご冥福を祈ります。

不思議とそーゆー時って怖さは全く感じず、また悲しみとかでもなく...なんでしょう...無念さとか残念さとか、寧ろこう、怒りみたいなね。そんな気持ちが沸いてくるのです。

異次元の少子化と高齢化、そして益々広がる格差社会。

すべてのその先にあるのが、これらの結果であろうと思うのです。

なぜそうなるのかを考えず、己の目先の利益に飛びつくのであれば、政から一刻も早く身を引いていただきたい。

安心して暮らせる社会を保ちたいのならば、変化を厭わず、まず何をすべきかを最優先で考え実行することです。

ま、わたくしめは下々ですので、目先でいっぱいいっぱいっす。はい。




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シリアスとやんわりと

2025-04-30 05:59:33 | 不動産鑑定
本日の天気は

端的に言うと、イヤだなぁ

潔癖症ではないわたくしめにとっても、これはいただけないなぁ。

別にね。清廉とか潔癖とか、いわゆるこう…正義感みたいなね。そんな類のモノは、寧ろ自分は好まないのです。

どっちかっていうとユーモアとか余白とか、そーゆーのがあって欲しいと望むタイプなので。

でも、だ。

真実だったり透明さだったりってのは、やっぱし大事。

なので、シリアスな部分とやんわりとした部分のバランスがすべて、です。

常にほどよい均衡状態を保っておくことが、とくに日本人が陥りやすい同調圧力に抗うベースになるんだと思います。

月末な本日も、そこら辺を強く意識しながら過ごしたいと存じます。



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