ぬる鑑

                     ぢゃ、ぬる鑑で。

止めることはできない

2009-10-31 05:25:21 | 不動産鑑定
本日の天気は

うー。飲んだー。アタマいてぇ。

さて、一昨日録画した「不毛地帯」を昨夜は観たんですけど、先週、仲代達也氏が主演の映画版を観ちゃったから、結末とか途中とか知ってる分、なんだか少しだけ面白さ半減。観なきゃよかったかなー。

うん。でも、やっぱりこの時代ってのは、本当にやればやるほど需要があったんでしょうからね。

そりゃぁ、やりがいってんですかね。ハンパなかったと思いますよ。

いまはただやれば伸びるってワケじゃなく、クオリティや(インテリジェンスという意味合いでの)スマートさも求められ、それでもまだまだ競争相手がゴチャっといるから更に付加価値で。。。ってな状況です。

どー考えたって国内だけじゃ限界です。

となると、ヨシギューや松屋さんがね。マックやケンタと同様、中国を開拓してこーって戦略はそりゃそーだろうなーと思います。

しばらくはその「パイ」を見越した投資行動が続くんでしょうし、これが今のやりがいなんだろうと思うのです。

先日の農地囲い込みのお話ではないですが、こーやって開拓した後は成長し、でもって飽和状態になって、また次の開拓地へって動きになるんで、ま、そのうちホントに経済って行き詰るんだろうなと感じます。

平和や安泰の果てには一体なにがあるんでしょうかねぇ?

わたくしめが生きている間にそんなことはありはしなさそうなので、本腰入れて心配はいたしませんけれど、少なくとも未来永劫、このやり方がイイとは絶対に思わないし、かといって結局はその場限りで生きていくしか今んとこ手がないってのが現実だとも十分認識しております。

最終的には強いモノのみで世の中回していくのが一番のシステムですってことになりそうですが、果たしてそのプロセスたるや想像すると(当然、争いごとは避けられないでしょう)、なんだか末恐ろしい気持ちになります。

「昭和ってよかったよねー」という話は、単なるノスタルジーだけじゃない。

人間は「それ」を止めることができない動物なんですね。

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気合い入れて

2009-10-30 05:35:26 | 不動産鑑定
本日の天気は

今日は午後から某分科会の会議。

そして、明日が土曜日で会社の休日のため、本日が少ない少ない少ない薄給しかお渡しできない(涙)給料支払日。

もう、ホント、どこの社長様でも同じでしょうけど、こう、ドーンと

「いやぁ、よく頑張っていただきましたね。はい、これ。」

なーんてな具合で渡してあげたいモンでしょうが、うーん、10年この方、マンマンに誇らしげな気持ちで渡せたためしがなく、本当に賃料変動率はプラス0.5%なんだろうかとまっ先に疑問符がでてしまうダメダメ鑑定士でございます。

あっ。しかも、明日って一般実地演習3回目(最終)の〆日じゃん!

この前の土日に休出で一部だけセコセコみましたから、あと残りを見てあげんといかーん。

アレはアレで相当大変ですし、こちらも持ってるチカラを出せるだけ出してあげたいですし、なんとかね、お互いにハッピーな結果となるよう手は尽くしたいです。

ですが、おそらく今日は飲んでまうのでだめぽ

うむ。明日、小職もがんばるから、キミも、まぁ最後だと思って(いや、ダメなら来期もあるから。慰めにはならんと思うが、人生は短いようで長い。そして、ときには長いようで短い。ワケわからんな)適当にがんばりたまえ。ハ・ハ・ハ・ハ。

てなワケでー、営業日でいうと今月最終日となりました故、弊社今期一発目の月末の一日をとことん気合いいれてがんばりまひょー。

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無い袖を振る

2009-10-29 05:24:00 | 不動産鑑定
本日の天気は

最近スーパーで買い物するとき、ヒッジョーに(というか異常なくらい)野菜の価格に敏感に反応するようになってしまったわたくしめでございますが、ホント、「え~!?や、やっすぅぅ!!」と心底購買意欲を掻き立てる値付けが付されておりますと、ついつい買い過ぎてしまいそうになります。

国内でも海外でも、まだまだ消費者レベルの回復は遅れております故、先に発売された激安ジーンズじゃないですが、ちょっとでも安く、且つ、クオリティが一定レベル以上のモノを効率よく購入しようとする動きのみと言ってイイくらい、消費者行動がある意味わかりやすくなってきている今日この頃でございます。

そう。そうなんですよ。

やっぱり、こーした御時世にあっても、たとえば、わたくしめなんぞも、いくら安くて量が多いからといって、中国産のにんにくには手を出しませんモンね。購入するのは国内産1個のみ。

いや、本当に信念をもって卸なり小売なりが売りたければですよ。

「割った断面はこうですよ、流通コスト削減努力のため安くご提供しているだけであって、品質良好で自信ありまっせー」的なポップを置いとくだけで買うでしょ、絶対。

でも、それをやってないのは、単に安いからってことなんだろうなぁ、不安だよなぁって思うのが普通だと思います。

聞くところによると、その中国の他、産油国等の昨今経済成長の目覚ましい国々は、急速な成長の陰で、食用油・大豆・パーム油の需要も急増し、対策としてアフリカとかアジアの中の比較的カネに困っている国の土地を賃借、若しくは譲渡してもらい、そこで現地のヒト使ったり、はたまた入植して耕作・生産っちゅーのが盛んに行われているそうです。

なんだか昔の植民地的発想をついつい想起しちゃいますが、これ、日本も実はもう一部ではやってんだよね。

ただ、需要者不在は論外としても、やっぱりモノ作ってくウエで大事なのは、エンドユーザーがどう感じているのかってことです。

国際的な食料価格が高止まりの兆しを見せるなか、さっき申し上げたとおり、消費者側も如何に効率よく「ない袖」を振ろうとしてんのかを考えなければ、単に作業面積を広げる意味がないんですな。

そーゆー意味でも、達観するのではなく、常に謙虚な気持ちで社会や人間を知ろうとする考え方ってのが重要なんだなー、とね、「もやし:30円」の値札を見ながら思うわたくしめなのでした。

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ワクチン命?

2009-10-28 05:33:50 | 不動産鑑定
本日の天気は

子供が風邪などを拗らした時に通ってる小児科で例のインフルエンザのワクチン摂取の予約状況を聞いてみたところ、次回入荷はずっと先だそうで、まだまだ我慢の日が続くようです。

ただ、ですよ。

よくよく考えてみると、ワクチンよりもホンモノの抗体の方がより確実なワケで、そりゃかかんないのにこしたことはないですが、「ワクチン命」みたいな姿勢もどーなのよ?って気がいたします。

そりゃそんときは困るけど、モノは考えようで、税金や身銭をその不確実なモンに費やすんなら、ヒト、すなわち、ホモサピエンスとして強くなる方向を選択するのも、一概に愚の骨頂とは言えず、いや、むしろそっちの方が自然で立派な生き方ではなかろうかと思うのです。

極論は避けますが、ケースによってはね、かかっちゃうってのも手かと。

いや、勿論、これから繁忙期を迎えるわが身を思うと、そりゃ不安ですからね。手も洗うし、うがいもするし、マスクもつけますし、繁華街も極力出歩かない(ま、カネもないっつーのもあるが)ですよ。

それと、これも誤解なきよう付しますが、先天性等の疾患を持っていらっしゃる方や乳幼児がいらっしゃるご家庭の方々についても、万全の防御体制で臨まれることは言うまでもございません。

けど、それ以外の健常者にとっては、いわゆる“予防”という手段だけが本当の意味での強さに繋がるかというと「?」かなと。

規則正しく、且つ、平穏な生活をしていれば、基本的には新型だろうがなんだろうが、かかってしまった方が免疫力・抗体力はより高まるワケで、かえってそっちの方がインフルエンザとは違う他の病気の予防に役立つんじゃないのかなーってね、感じるのです。

どーも、マスコミも、スポンサー企業の顔向けや視聴率アップのため、悪戯に国民の不安を煽ってるよーなフシがありそうですし、そもそもワクチン購入に1,000億円以上の税金使うってのが果たして妥当なのかどうか疑わしい。

うん。だから、積極的にかかろうとしないまでも、もしかかっちゃったら「勿怪の幸い」と誇らしげに振舞ってよかろうと思います(かといってワザと振りまくのは迷惑行為ですからね、注意しましょう)。

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バランス

2009-10-27 05:51:29 | 不動産鑑定
本日の天気は

どーも最近は「肩こるなー」って感じることが多くなりました。

自分では、おそらくカラダの歪みが原因なんだろうとウスウスは感じております。

というのも、わたくしめは左目が幼少期からの弱視のため、どーしても右目側を中心にモノを見てしまうことになり、結果、やや斜めの体勢で長期に亘って日常的に過ごしてまいりました関係上、如何ともし難い状況に陥っております。

多少ディスプレーを右側に寄せるなどの微調整をして、なるべく真っすぐに正面を向くよう工夫はしておりますが、やっぱ徐々にね、効いてきますよ。

けど、ホント、左右のバランスって大切だなーと思います。

考えてみると、黙ってても地球上にいる限りは重力がかかってるんで、それに負けぬよう、チカラを入れられる側にチカラを入れちゃうのが自然でしてね。

いまはまだ若いですからなんとかかんとか動けますし、カヴァーもできますけど、毎日の積み重ねである日突然ポキってきそうなイヤな予感がしております。

カラダもそう、ココロもそう。

つねにそこを意識しなければ、その時よくても10年後に後戻りしようにも手遅れってケースも出てくると思います。

目の前のこと、すべてについて、まだまだバランス感覚を以て対処できてないなーと自省の毎日ですが、そーゆー意識を先ずは持ち、そして常に思い起こす努力を怠らないよう継続していくことが、少しでも自分にとって、また、周りにとってもイイ結果につながるんだろうと感じております。

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個のチカラ

2009-10-26 05:19:42 | 不動産鑑定
本日の天気は

一昨日には日本シリーズも順当なカードとなることが決定しまして、さぞや我がオヤジも草葉の蔭でホっとしてんじゃなかろうかと思います(ちなみにオヤジは日ハムの熱狂的なファンでした)。

でもって今日はのりピーdayですか。。

先週金曜にとある用で東京地裁にいたんですが、いやー、お塩先生の車の外から強引にシャッター押しまくるカメラマンのパワーというか交通ルールの無視の仕方というか、びっくりどっきりでした

今日はもっとすげぇことになんだろうなー。

とまぁ、それはさておき。

商売というモンは、あらゆる手段を尽くしてやらんと話しになりません。

「そんなことは百も承知だ」と言っていても、本当の意味で有言実行できている小売業者ってのは、実はそんなに世の中多くないってのが、ま、よくある話でしてね。

私鉄沿線の駅前商店街・低層階テナントさんがなっかなか決まらん、もしくは、決まったと思ったら何ヶ月かで出てっちゃって、その後もずーっと決まらないなんてのを見かけると、テナント側がリスクを背負うことにやたら過剰になってるか、若しくは、具体的、且つ、ベターな販売手段を構築できていないか、どっちかなのかなーとね、思ったりいたします。

先日も某TV番組で、ドン○ホーテさんの商品陳列に関するノウハウがチラっと紹介されておりましたが、要は在庫処分の効率化、すなわち、リスク分散を、かつてのダ○エーのように単に床を面的に広げってって売れ筋のみで損失カヴァーってやり方ではなく、管理を徹底的にできる一つのハコの中だけで完結させるという方法を採ってるそうです。

例の「ジャングルだぁ~」の方法で展示すると、買う側は心理的な抵抗が緩和され、売れ筋のついでに死に筋も買おっかなーと思っちゃう。

実際、わたくしめなんぞも環七や環八沿いのドン○ーで、いくつ要らんモン買ったことか

「量販店と駅前商店は違う」とおっしゃる方々も一方でお見かけいたしますけど、商売の基本はなんだかんだいっても原則的には同じで、売れ筋はだまってても売れちゃうんですから、いかにその店としての魅力を出して、そしてリスクをとってくのかってことに尽きるんだろうと感じます。

われわれ業種もSCの評価に携わることがございますが、全体としての魅力も然ることながら、個々の業態や中身ってのは大変重要な項目でして、そこに目をそらさずにシッカリ向けた立案・企画に立ち会った際には、こちら側も感心いたしますし、より具体化された中期的シュミレート案に基づいた分析結果を示すことが可能となります。

反対に、格好だけはそれっぽくなってても、行き当たりばったりの寄せ集めで成り立ってしまったところについては、初期のわれわれのシュミレート段階からアタマを悩ますケースが少なくないです(つーか、そーゆーときは結果的にみても殆どウマクいかないです)。

どれだけの努力をすれば生き残れるのか、なーんて基準はございませんし、仮に今現在あったとしても、明日にはその基準がもっと高いレベルに引き上げられているってなスピード感あふれるこのご時世です。

「個のチカラ」をもっとグっと社会的に高めなければ、本当の意味での内需拡大は夢のまた夢ではないのかなぁと思います。

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怒らないこと

2009-10-25 05:42:47 | 不動産鑑定
本日の天気は

↓なんじゃこりゃ!?




気分わるくなりそーだなー。目立つけど。

自転車といえば、子供の自転車を先週購入したんですが、なんでだか、ペダルに足は乗せるものの、後ろにばっかりグルグル回して、ちっとも前に回そうとしません。

ネットで対処方法とか調べると「サドルを上げてみたら?」とか、「一度ペダルを外してみてバランスをとりながら前に進むんだという意識をうえつけてみては?」とかの意見がございました。

うーん。。。でも、これ、きっとそもそも論で「やる気の問題」じゃなかろうかと感じます。

本当に乗ろうと思うんだったら、一生懸命自分でなんとかすんじゃねぇのかと。

チカラの入れ方だとか、バランスの取り方だとかはノウハウなんで、そこはやればいつかは身につくモノだと思うのですが、その「乗ろう」という気持ちだけは自ら奮い立たなければ、いくら周りがやいのやいの言ったってムリだもんね。

そんなこと感じながら、さらに調べていくと、ありましたよ。

それは一言で

「怒らないことでしょう。」

って。

「楽しさがわかるまで、押してあげればいいんじゃないんですか?」

なーるほど!それよね!

てなワケで、ニッコニコしてグルグルうしろに漕いで乗ってるうしろから、ひきつった笑い顔で自転車を押しているわたくしめです(ホントにこれでイイのか?)

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どんどんやっちゃって

2009-10-24 05:45:19 | 不動産鑑定
本日の天気は

ちょっと前のニュースになりますけど、「石油切符」のお話(毎度のごとく、内容はリンク先の記事みていただければよろしいかと思います)。

国の予算ってホントこわいなー。

一旦決めたら動かせないんだモンね。

この先、必要かどうかは長期的観点からも考えなきゃなんない問題なんで、なんとも言えませんが、少なくとももっとカネかかんないやり方は絶対あるでしょう。

よくわかんないけど、こーゆーモンでまだまだ明るみになってない類のシロモノはきっと山ほどあるんだろーなー。

こっちがカネなくってヒーヒー言ってるときに、こーゆー記事みせられると、怒りというよりは、なんだか宝の山でも見つけたよーな気になりますよ。

きっとそこらヘンが新政権に変わったっちゅーところの心理的影響なんだろうと感じます。

パーペキにってワケじゃないけど、ある程度前向きに考えれるって感じかな。

もう、どんどんやってもらっちゃって、なんとか二番底の回避をね、していただきたいところです。

今朝も新聞と一緒に家に入ってきたチラシみてると「ん?住宅地の価格、回復気味?」って印象を受ける物件もチラホラ見え始めてるんで、業者がオーナーに強く言えずに「取りあえずコレで出しときましょっかぁ」というウラがガチでなくなるよう、全般に還元される世の中に早くなるとよいなーと思います。

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花粉症までか

2009-10-23 05:50:23 | 不動産鑑定
本日の天気は

にしても、↓リバプールも不運でしたねぇ。




サンダーランドにとっては、なんとも心強い少年のアシストでした。

さてさて。

マスクをつけはじめ2週間くらい経ちましたが、とりあえず今んとこ無事っぽい。

基本的に空気感染は滅多にないそうなので、このチープ感満ち溢れるマスクで飛沫や接触を回避できているようです。

勿論、手洗いやうがいは欠かしませんけど、10分感覚程度でやるワケにはいきませんので、人ごみに紛れる際などは極力着用するよう心がけております。

学校とかだと、たとえば合唱コンクールで、歌を歌うときだけは外すけど、それ以外のときはマスク義務付けとか、運動会で運動しているとき以外はやっぱ着用義務付けとかあるみたいね。

パンデミック状態がいつまで続くのか、想像がつきませんが、このままイクと、花粉症が終わる5月末くらいまではマスクしてそーな雰囲気です。

ん?って、考えると。。。

いま10月の末近くだからぁ、7ヶ月で200日超ってことで、使い捨て使うのなら、マスクもそれくらいいるってことよね?

うーむ。。。この入用の時期にぃ!ウイルスの野郎がぁ!

あっ、いや、し、失礼いたしました

と、とにかく、す、ストレスなどを溜め込まぬよう、毎日のびのび暮らすことが何よりの健康法かとね、思います。

思います、が。。。はぁ。。。ま、いろいろあるんでね。

前向きにやってきまひょ。

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ヒゲとカネ

2009-10-22 05:25:53 | 不動産鑑定
本日の天気は

オリオン座流星群、ご覧になりましたか?

わたくしめは未だ観測しておりませんが、23日まで続くらしいんで頑張って起きてみよーかと思っております。

さて、と。それはそれとして。。。

あーん、もう、毎朝ヒゲ剃んのメンドクサイなー。

濃いから余計に時間かかるし、ちゃんと剃れてるよーで剃れてなかったりするし。。。

一時期、たしか日本でWCやってた頃に生やしていたことございましたが、アレはアレで生えすぎに注意したりとこれまたメンドクサイんですよ。

電気シェーバーも買って使用してみたものの、やっぱりフツーに手で剃った方がよく剃れるし。

いっそのこと脱毛やってみっかなー、でもカネかかることはこんなご時世ではゴメンだしなー、だー!!どーにかならんのかいなぁぁ!!

などとグダグダになっておりましたところ、

口ひげを生やした米国人男性の平均収入は、あごひげを生やした男性より8.2%を多く、ひげを生やしていない男性と比べても4.3%多い。。。

てな記事を発見。

カネが先か、ヒゲが先かは定かではございませんが、ま、たしかにヒゲを生やしていたころの方が金銭的に豊かだったよーな気がしないでもない。

ただ、読み進めると出費も多いし、貯蓄も少ない、と。

よって、「おっしゃぁ!使っちゃえ!」気質な方々がヒゲ傾向ってことよね。

結論。

モテたかったら、即、ヒゲだ(後々のことは知らないが)。

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