8/28 こんな車で清掃のプロ？

どーも。豆知識とかのレベルではないと思うミナージュです。




先日 とあるアパートの日常清掃に来てた車。




マンション管理のプロ！


ナンチャラ会社の定期清掃車






あんな…



こんなボッコボコの車を平気で走らせて



何がマンション管理のプロやねん^^;







我がの会社の車も大事に出来ひん会社が







他人さんの財産をキレイにするなんて思えへんけどな。



明らかに適当に荷物の積み下ろししてる傷。



バックの両サイドの擦り傷。



洗車いつしてん？と思わせるような汚さ。



んまー 図体だけデカい半端な会社の多いことよ。





曲がりなりにも　会社で働かせてもらってんならよ



感謝の気持ちをもって仕事せなアカンし



会社の備品はすべて自分のもの以上に大事にせなアカン。



その心がけが会社にお客さんを集めてくれる。



ひいてはあなたの所得に反映されるんだから。



わかったか　ドアホウめ。





あっ！また こんな記事を書いてしもた。。。



ブログねたをありがと^ ^





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5/28 排水口のゴムのやつ？

どーも。なんて名前やっけ？に答えるミナージュです。



台所シンク排水口のゴムのやつ。


これなんて名前？





菊割れ って言います。





はい～(￣▽￣)


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5/26 ユニハイム桃山御陵 駐車場の話し

どーも。なんやそれ？って思うけどどうしようもないので注意くださいミナージュです。



ユニハイム桃山御陵



伏見桃山でも1位、2位を争う人気の分譲マンションです。



何が良いってとにかく立地条件。



京阪伏見桃山・近鉄桃山御陵・JR桃山駅にすべて5分ほどで歩けて



大きな大手筋商店街も近く



こんな便利な場所だから値崩れも本当しないし



売却物件も　んまぁ表に出てこないですね＾＾；



よく囲い込み営業なんて言われてますが京都不動産業界は普通に横行＾＾；



まぁこればかりは仕方ないと思てます。



うん　今日はそんな話をしたいんじゃなくって



このユニハイム桃山御陵の駐車場のお話し。



この桃山周辺は駐車場がまこと取れないんですよね。



空いてる土地が無い。



あってもガンガンコインパーキング変わっていきます。



ただでさえ数少ない月極め駐車場は



近隣の分譲マンション、賃貸マンションの住人さんが押さえてます。



人気の場所だから入ったら出ないから



空きが全く出ないんですよね～。



あっ　ちなみに月極め駐車場の相場は15,000円～20,000円（TAX別）です。



でね



ユニハイム桃山御陵は分譲マンションなんですが数年に一度



分譲マンション内の駐車場の空きが出ると抽選が行われるんです。



今回他府県から賃貸でご入居いただいた方が駐車場が必要でいざ抽選に。



なんと当たったんですよ！



いや～喜んでおられました。



契約の話しを進めてる中でこんな話が浮上してきました。



”車検証の住所がユニハイム桃山御陵でないと貸さない”



はっ？



いやいやいや分譲の賃貸だし他府県の方だし住民票や車庫証明が必要ってんならわかるけど



車検証の住所を変えろって？



ナンバープレートも変わるがな。



時間も労力もお金もどんだけかかる？



いやそもそも何のために？



聞くと管理人でも管理会社の判断でもなく理事会理事長決定だそう。



なんだそりゃ？



いやマンション大事にするのは大いに結構。むしろありがたい。



一生懸命も大事ですよ。



でもこの車検証住所を変える事って必要か？



なんのために管理規約があって管理人がいて管理費払うてんねん？



久々になにコレ？って思うたから（大好きなマンションだけど）書いてしもた＠＠；；；



まぁとにかくこのユニハイム桃山御陵の駐車場を借りるには



住人であろうと車検証の住所を”ユニハイム桃山御陵”に変えないと借りれないということをご注意ください。








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5/15 草刈はシルバー人材センター

どーも。きれいにしてくれてありがとうミナージュです。



ここ最近、大事なお庭以外の草刈は


シルバー人材センターに依頼しています。





混み気味だし時間はかかるし若干大雑把だけど


安いから これで十分です。


いつもありがとうございます^ ^



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3/20 500戸を切る

どーも。毎日更新しているミナージュです。



当店は中書島～伏見桃山～丹波橋駅の



徒歩20分圏内の賃貸物件は完全網羅しておりまして



物件が出たら掲載し無くなれば消すを毎日タイトに更新しています。



毎日のように出たり無くなったりを数値でもお知らせしてます。



この公開件数は数えて数値化しているのでほぼ正しい数字。



この今現在公開している物件総数がなんと



500を切りましたW(`0`)W







ぜーんぶ無くなることなんて絶対に無いですが



年間通して空室は月に500～600戸が月の平均。



これがこの時期に500戸を切るなんてンマー珍しいというか



減ったなー！(◎_◎;)



ってなるわけです。



それだけ良い物件が無くなってるわけだから



僕ら仲介業者にとっては結構辛い問題。



ただ…家主業されてるオーナーは嬉しい2016年春ですよね^ ^



賃貸に限らず、不動産に限らず、万物ご縁とタイミングです。



もし気になっている物件あれば補足説明くらいしますので


選ぶ材料にしていただければと思います。






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