4/30 ゴールデンウィークの営業

どーも。絶賛営業中！ミナージュです。


世の中はゴールデンウィークですか＾＾

長い人で10連休あるらしいですね～すっご。


さて、当店のゴールデンウィークの営業ですが

水曜日以外は通常通り営業しております。


管理会社が休みだったり

家主さんが捕まらなかったりで

空室の確認やご案内が出来ない場合がありますので

あしからずご了承くださいませ。


以下ご予約状況です。

結構たくさん空いています＾＾；


4/30　定休日

5/1　午前×　午後〇

5/2　午前×　午後△（13時～16時）

5/3　午前〇　午後△（16時以降）

5/4　午前〇　午後〇

5/5　午前〇　午後△（12時～16時）

5/6　午前〇　午後×

5/7　定休日


たくさんのお問い合わせをお待ちしております＾＾




ミナージュ 裏のブログ

ミナージュ スタッフゥ～ブログ

スマホでお部屋探しのミナージュ

パソコンでお部屋探しのミナージュ

携帯でお部屋探しのミナージュ

　1日1回クリックお願いします

1日1回クリックお願いします



ツィッターブログです！

フェイスブック

4/29 家主様へ

どーも。気持ちはプライスレスミナージュです。


当店は管理会社でもあります。

家主と入居者の円滑な関係を構築させるための窓口です。

いろんなお仕事があります。

空室募集の審査、窓口

満室にする努力をする

空室に対する助言をする

近隣、入居者、施設備故障等のトラブル窓口処理

入居者の滞納督促

入退去の立ち会い

などなどたくさんのお仕事があります。


管理契約をさせていただいて

晴れて当店は家主と同じ立場で

一蓮托生の気持ちを持って取り組むことができるんですね。


当店に限らずこういった管理をさせていただくときには必ず対価が発生します。

その対価が毎月の管理料です。

およその費用は決まってるものでして

だいたい毎月の賃料総収入の５％から１０％でしょう。


もちろん前後はします。

ご自身で解決ができない事案が出てきたから任せたい

空室が埋まらないからなんとかしてほしい

リフォーム提案が欲しい

面倒だから任せたい

家主さんそれぞれにいろんなモチベーションがあるわけです。


それにあわせて費用も変わってくるわけですが

基本！管理契約すると当初決めた費用がいくらだろうがおよそすることは同じ！

管理料が正規じゃないと言って手抜きはしませんよ！

一生懸命取り組みます。


ですが・・・

家主さんの中にはこんな方もいらっしゃいます。


困り事が解消されるともぉ管理会社は必要なくなる。

「やってもらった」から「払ったってる」に変わる。


管理料を値切るだけ値切って（具体的には三分の一）

「管理料払ってやってるんだから当たり前」

とあれもこれもと遠慮のない家主さん。


さらに

無料で中途半端に窓口をさせて困ったときだけ言ってくる家主さん。


さらにさらに

業者のヌキ行為を平気でする家主さん。

当店のリフォーム業者と直接やり取りして依頼する。


基本的に当店はこんな話になるような管理契約はしませんし

募集はしますがお付き合いもしてません。


こういう家主さんはコロコロ管理会社も変わっていきますね。

関係が崩れるのは目に見えています。


当店はどこでもかしこでも管理するわけではないので

今までこういった経験はほぼありませんが

当店の管理の基本は

私同様丸裸になってくれるかどうか？

わかりにくいですね＾＾；？

”私と信頼関係が構築できる方かどうか？”

ここなんです。


良いパフォーマンスをするには信頼関係しかありません。

それが崩れるような仕事はしません。


そんなミナージュの管理部隊です。

と！言うような内容じゃないけども

ミナージュの管理の中身を少しコンテンツとしてUPしました！

家主さんだけご覧くださいませ＾＾

家主様へ




まぁまぁわかりやすいかと思います。


一生懸命仕事させていただくためには家主さんの協力が必要です。

よ～くお考えになって管理会社を決めてくださいね＾＾



ミナージュ 裏のブログ

ミナージュ スタッフゥ～ブログ

スマホでお部屋探しのミナージュ

パソコンでお部屋探しのミナージュ

携帯でお部屋探しのミナージュ

　1日1回クリックお願いします

1日1回クリックお願いします



ツィッターブログです！

フェイスブック

4/28 Features 注目＆特集

どーも。手作りだから手作り感満載のミナージュです。


こんなん作りました。



とても粋がって…英語を使ったりして…

ちょっとコジャレた感出してみたですねん。


内容は

これから募集活動に入る

・ネバーランドのページ

・貸家の特集

・リノベ物件特集


自分で言うのもなんですが…なんかちょっとヤッてる感じです。


是非ご覧ください＾＾

パソコンでお部屋探しのミナージュ




ミナージュ 裏のブログ

ミナージュ スタッフゥ～ブログ

スマホでお部屋探しのミナージュ

携帯でお部屋探しのミナージュ

　1日1回クリックお願いします

1日1回クリックお願いします



ツィッターブログです！

フェイスブック

4/27 たけのこ！

どーも。収穫をいただくミナージュです。


「たけのこ取りにおいで～」



たけのこドーーーン！！







たくさんご馳走様でした＾＾！



しかし・・・


家主さんの畑・・・もんのすごたくさんの種類を育てたはりました。

なんかできそうなくらい。。。

なんか・・・？

うん、子供たちの社会見学的な。

こういう自然に触れる機会って少なくなってるんですよね。

今度なにかできないか相談してみよう＾＾


次は収穫も手伝いたいです＾＾


家主さんありがとうございました＾＾！


ミナージュ 裏のブログ

ミナージュ スタッフゥ～ブログ

スマホでお部屋探しのミナージュ

パソコンでお部屋探しのミナージュ

携帯でお部屋探しのミナージュ

　1日1回クリックお願いします

1日1回クリックお願いします



ツィッターブログです！

フェイスブック

4/26 久々に…おすすめ賃貸！

どーも。カミングスーンなミナージュです。


もう少しです。

もう少しで・・・

こんな夜景が拝める賃貸物件が登場します！



ファミリー向け賃貸。



4LDK。




物件も賃料も一流です。

乞うご期待！


少しだけ情報です。。。

4LDK　ペット相談　分譲賃貸　桃山小学校区

このクラスで伏見桃山では一番のお部屋です。


GW明けには物件ページ登場します＾＾

乞うご期待！


ミナージュ 裏のブログ

ミナージュ スタッフゥ～ブログ

スマホでお部屋探しのミナージュ

パソコンでお部屋探しのミナージュ

携帯でお部屋探しのミナージュ

　1日1回クリックお願いします

1日1回クリックお願いします



ツィッターブログです！

フェイスブック