1/3 部屋探しはいつ始めたらいい？

どーも。簡単に説明するのでもし質問あればメールしてね！ミナージュです。





部屋探しはいつ始めたらいい？




はい。年が明けると3月末に引っ越したい人が動き出します。



さて、いつから探し始めましょう・・・？



応えは二つ！



今！



自分にとって良い物件があるのなら決めてしまっても良いと思います。



なぜなら、今の時期はまだ見て判断できます！



今後は3月末に空く予定の物件を決めていかねばならない可能性があるから



実際見て決められるのはアドバンテージだと思いますよ＾＾



そして もう一つ！



今現時点で住みたい部屋が無い！場合。



これは1月末に出てくる2月末空き予定の部屋を待つ！



もしくは



2月末に出てくる3月末空き予定の部屋を待つ！



探し方は大きく分けてこの二つ。



今からだと早いかなぁ・・・？



いやいや今からで ちょうどいいのでホームページを見て予習していきましょう。







わからないことがあれば　ミナージュにメール＾＾



良い部屋見つけるために全力お手伝いします！



伏見桃山でお部屋探しするならミナージュでいいですよ^ ^





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11/22 一括査定 初めて見たけどヒドイな

どーも。よくまぁこんないいかげんな査定が出来るなぁとあんぐりくるミナージュです。



家主さんから売り物件を預かることになります。



で当社に来られる前に



よくポータルサイトで出ている一括査定をしてはったようで



当店の査定をお待ちになってその内容を教えてもらいました。



いや～すごいわ。



そりゃ高く売りたい。



わかっています。



でも売り出しが極端に高いと探しておられる方は毎日のように事例や金額を調べ倒しているわけで



その出値が果たして妥当なものなのかどうかは判断できるわけです。



到底そんな金額では売れない提示額。。。



これどうするんだろ？



出して動き無かったら徐々に下げていくんですよね。



結局、落ち着く金額というのは販売事例と今売り出し中の物件のあたりでしょう。



平気で500万円以上の誤差（上乗せ）が出るのは考えられなくって。



売主さんもそのあたりは理解していただいているから問題ないですが



こんな仕事でよくお客様から物件を預かれるなぁと。



考えられへん。



とにもかくにも



・HITしてくれるかなぁという出し値



・これくらいに落ち着いたら御の字の値



・値交渉が入ったとしてもこれ以上は下げなくても確実に売れる金額



この差ってどれだけ開いても200万円くらいでしょう。



これ以上の金額を出して徐々に下げてって結果出値から500万円下がるって・・・



詐欺じゃないですかね＾＾；？




これが・・・



おまえらの・・・



やりかたかーーーーー！！！！



なんかいや～な気分になりますよ。




ンマー実際、



京都は多少バブルです。



場所が良ければ　買った金額（新築時）より1000万円近く上がってるマンションもなくは無いです。



でもそんな場所は限られていますよ。



そして賢い人間はわかってますよ。



そろそろ 割れるし



外国人は買えなくなる。



ヒント出したよ。




お預かりした物件、確実に決めてまいります！



よろしくお願いいたします。







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10/17 賃貸のミナージュ ホームページの見方

どーも。ここを見ればいいのです！ミナージュです。



まず初めてミナージュのホームページに来てくれた人は



①まずここをクリックしてよく読んでください。


ミナージュってどんな仕事してるのかが書いてあります。






②次に借りるってボタンを押してください。


賃貸ページにジャンプします。






③初めての方はこの借りるを押せば伏見桃山・丹波橋・中書島の存在する賃貸物件がすべて見れます。


空いてない物件は載ってないし、ある物件は全部掲載してるのがミナージュです。






④2回目以降、新しい物件の出し入れはこちらですぐ確認できますよ。









ミナージュは毎日更新です。



お問い合わせはメールが便利ですが僕の生声が必要でしたらお電話ください＾＾



伏見桃山のお部屋探しはミナージュで良いと思います＾＾






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9/13 久々に検索してみた

どーも。掃除が出来ない埃だらけの会社と同じやと思うミナージュです。




物件の確認が出来ていない



掃除が出来ない



いいかげんな人間



いいかげんな会社



こう思われても仕方ないんですよね。




当店管理物件のHills赤い鳥。



すでに満室状態です。



名前で検索かけてみたら　いやー出てくる出てくる＾＾；



他者さんはまだ募集中だそうですが当店管理物件Hillsは満室なんですよね。





このお部屋は今年の春には終わってるお部屋です。


↓





2か月前に終わってるお部屋です。しかも家賃共益費足した金額間違ってます。


↓





これも2か月前に終了してます。


↓






一応逆恨みされても困るから会社名消してますけどね



家主さんのご希望でポータルサイトには掲載禁止でお願いしますと



お伝えしてるお部屋で



しかも随分前に終わっている物件を自動更新か何かでずっとネット上に上げたまんま。



いやいや・・・ホンマやめてもらえんだろうか＾＾；；；




不思議とね



あ～ここあかんなるんじゃなかろうか・・・と思うとこって



こういう細かい作業がずさんなとこばかり。



ケンカするつもりもないし注意するつもりもない。



でも　やっぱり迷惑なんです。



あはは＾＾；迷惑なんです。




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9/5 日々変わる！それ順応！

どーも。デデッデッデデ…デデッデッデデ…チャラララ～ミナージュです。




怖いね。



ロボット。



あっ　はい今日はちょっと難しいインターネットの話し。



特にブログのお話です。



ブログは毎日書いてますが 何故書いてるかってーと



どんな人が働いてるかをわかってもらうため



どんな運営をしてるのかをわかってもらうため



そして 自社ホームページの順位を上げるためなんす。



グーグルの今、今後・・・。



基本受け売りのわたしですが



かなり信憑性の高い話ししかしませんので（いや…自分が信じたものか。。。）



パソコン使って仕事してる人は要チェックですよ。



エモルヴの山田氏は言う。



「グーグルのロボットは毎日進化している。追いかけっこなのだよ。



今までのようにいろんなブログに同じ記事を掲載しているとスパム扱いされる。



4～5年前まで主流だったものがマイナス要因になることがあるのだよ。



だから常に反応して動かねば危険なのだ。」



よくネット上に自社サイトの順位を上げるため　いくつもサイトをもっている人がいる。



でこのサイトを増やすために



”同じ記事をコピペ投稿”して



”同じ内容のものをいくつものサイトに掲載する”この行為



また 一部の言葉を少し変えて 同じような内容を掲載する行為



コレすでにグーグルロボットは判断することができるんですって。



こわいって！！！



んまー僕は一つ一つ書いてるから問題ないけど



一つ記事を書いていろんなブログに掲載している人は要注意・・・



というか　やめなヤッベーぞ。



こんな話を定期的にしてもらえる友達がいてホンマに助かる。



映画の世界やなホンマ。。。







あんまり詳しくないけど…反応していくミナージュでした。




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