9/30 手付金っているの？

どーも。Q&Aのミナージュです。



手付金っているの？



昨今の賃貸業界では手付金を取るところは少なくなってると思います。


手付金というよりお申し込み金という名前に変えて”預かる”業者はあるようです。



当店ではお申し込み時、一切お金は頂いておりません。


信頼関係の元にお仕事させて頂いております。


家主さんにもそう説明してます。


よく”お金で縛る”なんて言う人がいますがまったくもってナンセンス。




あとこんな話もありますね


住所や名前や連絡先を取れば勝ち。


はぁ？


です。


ウラを取るなんて言いかたしますがナンセンス。



お客様がこれ欲しいと思っていただければ連絡はきます。


お客さんでもずるい人や反則をする人ももちろんいますがわかるもんです。


そういう方はご縁がなかったと思えば済む話。


本当にお客さんと向き合ってれば自分で名乗っていただけるものです。










ミナージュOfficialChannel

ミナージュ 裏のブログ

ミナージュ スタッフゥ～ブログ

スマホでお部屋探しのミナージュ

パソコンでお部屋探しのミナージュ

携帯でお部屋探しのミナージュ

　1日1回クリックお願いします

1日1回クリックお願いします



ツィッターブログです！

フェイスブック

9/29 2年契約って書いてあるけど2年住まないといけない？

どーも。Q&Aのミナージュです。



2年契約って書いてあるけど2年住まないといけない？



いいえ。


全然2年以内に出ていただけますよ。


未来永劫借りっぱなしに出来ないよに2年と区切ってるだけです。
※一年契約のとこもあります。


基本的には退去する一ヶ月前までに解約通知を提出すれば契約を解約出来ます。
※家主からの解約は半年前通知ですね。


たまに一年以内の解約は違約金がかかる物件があります。








ミナージュOfficialChannel

ミナージュ 裏のブログ

ミナージュ スタッフゥ～ブログ

スマホでお部屋探しのミナージュ

パソコンでお部屋探しのミナージュ

携帯でお部屋探しのミナージュ

　1日1回クリックお願いします

1日1回クリックお願いします



ツィッターブログです！

フェイスブック

9/28 鍵っていつもらえるの？

どーも。Q&Aのミナージュです。



鍵っていつもらえるの？



基本は契約日からです。


審査完了、お金の入金、必要書類の提出、契約書の署名捺印


全て終わったあと


初めて契約が出来ます。


いわゆる契約日とは鍵をもらえる日、家賃が発生する日であり


引越する日ではないのです。


うまく日時を考えて契約日のセッティングをしましょう＾＾











ミナージュOfficialChannel

ミナージュ 裏のブログ

ミナージュ スタッフゥ～ブログ

スマホでお部屋探しのミナージュ

パソコンでお部屋探しのミナージュ

携帯でお部屋探しのミナージュ

　1日1回クリックお願いします

1日1回クリックお願いします



ツィッターブログです！

フェイスブック

9/27 更新料って？

どーも。Q&Aのミナージュです。



更新料って？



東京と京都にしかこの制度は無いようですが・・・


賃貸契約とはだいたい1年か2年で区切られます。


でそれ以降契約する時に（他府県では自動で更新されるようですが）


京都や東京では再度更新契約を結ぶとこが多いのです。


その時に家主に対して手数料(礼金)的なモノが発生します。


これを更新料と呼びます。


この更新料は昨今、京都でも大変に物議を醸しまして裁判では最高裁までいったほどです。


しかしその時の判決でも結局”更新料は有効と判決”され、今なお更新料をとる物件は多い状況です。


いまだに毎年更新やら２か月分請求するのってどうかと…。



それから更新料こそないものの更新事務手数料という名目で手数料を取るところも少なくありません。


この事務手数料は契約を再度巻き直したりするのでわからんでないですが・・・


やっぱり2年おきの更新料は無い方が貸主、借主双方にとってイイと僕は思います。。







ミナージュOfficialChannel

ミナージュ 裏のブログ

ミナージュ スタッフゥ～ブログ

スマホでお部屋探しのミナージュ

パソコンでお部屋探しのミナージュ

携帯でお部屋探しのミナージュ

　1日1回クリックお願いします

1日1回クリックお願いします



ツィッターブログです！

フェイスブック

9/26 平米から坪、坪から平米、坪から畳の変換

どーも。Q&Aのミナージュです。



平米から坪、坪から平米、坪から畳の変換？



さて不動産の広さを表す単位ってあるでしょ？

平米や坪。これって知ってる様で知らない人多いんですね。

そりゃ日常で使わないですもん。

これさえ覚えとけば何坪何平米がわかるので覚えとくといっすね。


平米＝坪÷0.3025

坪＝平米×0.3025


ちなみに

畳＝坪÷2


電卓が無い場合はおよそですがこう覚えとけばいっすよ。


1坪＝2畳＝3.3平米

0.5坪＝1畳＝1.65平米


例です。

３０坪って何平米？⇒約１００平米

１００平米って何坪？⇒約３０坪

畳８帖って何平米？⇒１３平米（４坪）








ミナージュOfficialChannel

ミナージュ 裏のブログ

ミナージュ スタッフゥ～ブログ

スマホでお部屋探しのミナージュ

パソコンでお部屋探しのミナージュ

携帯でお部屋探しのミナージュ

　1日1回クリックお願いします

1日1回クリックお願いします



ツィッターブログです！

フェイスブック